拍卖规则

第一条：根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，制定本规则。

第二条：本公司在中华人民共和国法律和政策允许的范围内，组织和开展拍卖活动，参加本公司拍卖活动的所有竞买人、委托人或委托代理人必须仔细阅读并遵守本规则，并对自己执行本规则的行为负责。

第三条：本公司有权根据本规则的原则，解释和处理本规则以外的问题或其他问题。

第四条：参加竞买的个人和组织，在拍卖会前，凭身份证或营业执照副本等有效证件，到指定地点报名，如实填写报名登记表，领取《竞买人资格证书》，并凭此证书领取号牌，竞买人以号牌参加竞拍活动，无号牌者无竞拍权，退场时交还号牌。

第五条：本次拍卖会前，我公司对所有的拍卖标的物进行公告并公开展示，使竞买人对拍卖标的物进行必要的了解和查看，一经竞价视为竞买人已认可拍卖标的物的现状。未了解拍卖标的物而盲目竞买者，责任自负，本公司对拍卖标的物的品质和瑕疵，不作任何担保，不承担因此而发生的任何法律责任。

第六条：竞买人报名时，应同时按拍卖公告的要求交纳参拍保证金，对参拍成交者，其保证金先冲抵拍卖佣金；对未成交者，其保证金在拍卖会后三个工作日内不计息如数退还。

第七条：本次拍卖会为公开竞价拍卖，拍卖师当场宣布拍卖标的起拍价和加价幅度，竞买人叫价不得低于起拍价和加价幅度，否则应价无效，拍卖师结合现场实际，有权调整加价幅度，竞买人应按加价幅度竞相应价，应价最高者得。

第八条：本次拍卖会采取有底价拍卖形式，竞买人之间不得恶意串通，一经发现拍卖师有权当场宣布拍卖无效。

第九条：当拍卖师报出拍卖标的起拍价后，连报三遍，无人应价时，拍卖师可宣布收回标的物。

第十条：在竞买过程中，若无人应价时拍卖师重复最高应价三遍后，落槌拍卖成交。拍卖标的物有保留价的，最高应价未达到保留价的，该应价不发生效力，拍卖师可宣布收回拍卖标的物。本次拍卖标的物以现状为准进行拍卖，房产实际面积最终以房管部门确认为准，本公司对拍卖标的的瑕疵不承担任何担保责任；本次拍卖标的拍卖成交之前涉及欠缴水费、电费、燃气费、取暖费等费用由产权所有人承担，自拍卖成交之日起以后产生的费用由买受人承担；涉及法院查封房产期间所产生的费用由买受人承担；

第十一条：对落槌成交的拍卖标的物，买受人一律不得反悔，否则必须承担违约责任。本公司除拥有对违约方未交款项的追索权以外，其所交保证金抵作违约金，一概不予返还，且此保证金直接转为拍卖公司因拍卖该标的物造成的损失及费用等，买受人不得以任何理由要求拍卖公司退还，并且本公司有权将该标的物另行转让或拍卖。

第十二条：拍卖标的物一经落槌成交，须当场签署《成交确认书》。

第十三条：买受人须在本次拍卖会结束后的约定期限内，到我公司办理交款手续，超过约定期限，即视为买受人放弃竞买标的，本公司有权将该标的物转让或再次拍卖。

第十四条：、本次拍卖标的办理产权登记、过户所产生的税、费按照有关法律法规规定由产权所有人和买受人各自承担，仅限第一次交易，二次交易产生的一切费用均由买受人自己承担；

第十五条：竞买人取得标的物后成为买受人，此《拍卖规则》与《拍卖成交确认书》具有同等法律效力。

第十六条：本公司作为受托方，对委托方或竞买方的任何违约行为不承担责任。

第十七条：本公司有权拒绝任何不具备条件的人参加拍卖活动或进入拍卖现场；本公司有义务为交易双方保密，并根据相关法律和本规则维护委托方、竞买方和本公司的正当权益不受侵害。

第十八条：竞买人在竞投前，务必研读本次《拍卖规则》并请遵守各条款规定，竞买人在办理报名手续时应与拍卖人签定此规则。

                        内蒙古嘉恒拍卖有限公司

               2023年9月19日