中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司对浙江春天实业集团有限公司债权资产营销公告

债务企业名称：浙江春天实业集团有限公司

项目所在地：浙江省桐乡市世纪大道235号

债权总额：8,834.88万元

一、债权情况 ：

本次招商资产为浙江省桐乡市“桐乡世贸中心”1幢四层41套商铺（分布在D区及E区）及对应分摊土地，建筑面积13,988.97平方米、对应分摊土地面积7,755.36平方米。经评估得出的市场价值约玖仟万元。

该资产为抵债资产，由南宁市兴宁区人民法院于2019年4月30日下达《执行裁定书》（2018）桂0102执1861号之二，裁定将被执行人桐乡世贸中心有限公司名下位于浙江省桐乡市振东新区世纪大道235号桐乡世贸中心1幢四层「房屋所有权证编号为桐房权证桐字第00178650号、土地使用权证编号为桐国用(2010)第10372号)]整体作价57,370,445元（变卖流拍价），扣除案件受理费251,199元公告费390元以及申请执行费127,830元后，抵偿尚欠长城资产的债务本息5,699.10万元（债务人未清偿的债务，债权人可依据生效判决继续要求债务人、保证人清偿）。债权具体情况如下：浙江春天实业集团有限公司及桐乡世贸中心有限公司尚欠长城资产广西分公司债权本金余额3,536万元，经广西壮族自治区南宁市中级人民法院下达的《民事判决书》（2015）南市民四初字第182号判决：截至2015年11月2日逾期利息240.19万元，违约金411.80万元；以3530万元为基数，自2015年11月3日起按日利率万分之五计算，截至2019年3月31日，利息2,445.73万元，违约金2,201.16万元，债权总额8,834.88万元。抵押物位于桐乡市世纪大道235号桐乡世贸中心1幢四层商业房产，浙江春天实业集团有限公司实际控制人卢小丰及其配偶吴玉霞负连带担保责任。

因原债务人不愿缴税，上述抵债资产尚未办理过户（凭抵债裁定随时可申请）。目前上述房地产抵债裁定已送达浙江省桐乡市不动产登记部门，但因未过户，系统反映登记情况如下:桐乡世贸中心有限公司所有，房屋所有权证号：00178650号，建筑面积13,988.97平方米，已设定抵押，抵押登记时间2012年12月26日，他项权证为：00091468号，抵押权人为“中国长城资产管理公司南宁办事处”。

二、资产特点及发展前景 

桐乡位于浙江省北部杭嘉湖平原腹地，属于嘉兴地区五县两区之一， 向东距离上海131公里，向北距离苏州74公里，向西毗邻杭州距离65公里，位于沪、杭、苏三角洲中。桐乡地势平坦，河网密布，四季分明，环境优美，典型的江南水乡，适于居住。沪杭高铁以350公里的最高时速使乘高铁从桐乡到杭州最快只需要15分钟左右，到上海最快只需要20分钟，良好的交通条件致使房产行业在桐乡发展较快。“桐乡世贸中心”毗邻两条主干道及320国道，距离桐乡客运中心约600米，出入交通便捷。其周边目前建成的大型商贸城有桐乡国际蚕丝城、红星美凯龙，在建的大型商贸城有桐乡世贸中心二期、桐乡国际蚕丝城二期及桐乡汽车城，商业氛围及聚集度较好。由于本项目距离乌镇仅10余公里，目前已成为旅游购物定点单位，吸引了一定量的江浙沪旅游客群及自驾游游客，其区域因素的优势给其变现能力带来一定的积极影响。

世贸中心总规划500多亩，其中：一期216亩，二期200亩，规划总建筑面积60多万平方米，其中一期总建筑面积26万平方米，二期总建筑面积41万平方米。世贸中心着力于打造一个功能跨界、复合多元的大型市场，涵盖服饰批发、原材料供应、名品旗舰广场、餐饮娱乐休闲街、商务办公、酒店服务六大功能，集商贸流通、旅游购物、休闲服务为一体，全中央空调、全程车道上楼、全向人车分流、2000多停车位等，构筑桐乡乃至长三角购物环境最好、最符合国际化水平的商贸市场，充分接引产业整合转移，同时利用市场的集聚效应，带动桐乡乃至浙江制造业和服务业的进一步发展。“世贸中心项目”总投资30亿，是全球最大的皮革交易中心。世贸中心推出的一期建筑面积26万平方米，共分四层，一层做箱包、皮鞋，二楼皮衣、三楼裘皮，四层餐饮·国际品牌连锁超市，汇聚世界知名品牌皮革、皮草、箱包，集批发和零售于一体。 

三、交易对象 

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。

四、合作意向

中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司面对国际和国内两个投资人市场，拟对该资产进行整体或单间转让，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。 

以上信息仅供参考，我分公司不对其承担任何法律责任，具体债权情况最终以借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部门产权登记、工商管理部门登记等有关法律资料为准。 

 联  系  人：洪总         杨经理        魏经理

联系电话：13911082157 18660805068   18615687711

姚先生0771-2852320（监察审计部门）

邮政编码：530022 

联系地址：广西南宁市天桃路27号 

  中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司

2019年 9 月 20 日

附：抵押品相关照片：