中国长城资产管理股份有限公司海南省分公司重点推介资产 之鹿回头公司15亿资产项目营销公告
债权基本情况
中国长城资产管理股份有限公司海南省分公司（以下简称“我司”）拟对三亚鹿回头旅游区开发有限公司（以下简称“鹿回头公司”）两笔债权进行处置。截止2018年8月27日（破产重整裁定日） ，鹿回头公司应偿还我分公司债务合计1,773,976,635.61 元,其中:债权本金1,500,000,000元，利息125,445,653.80元、违约金147,477,981.81元、其他债权1,053,000 元。
上述债权金额由我司根据相关债权协议约定计算所得，仅供参考，不构成我司对债权最终回收金额的承诺,最终的债权金额以破产管理人及法院认定为准。
详见附件《三亚鹿回头旅游区开发有限公司债权信息表》。
担保情况
（一）抵押情况
项目的抵押物为位于鹿回头半山半岛的住宅及商业用房共计114,035.89平方米，剩余未网签、备案住宅及商业用房56099.91平方米，位于鹿回头半山半岛的5块净地，面积117,227.95平方米。
上述抵押物房产为半山半岛“东海湾项目”、“中央海景大道”、“未来水世界”项目中的一部分，均已达到入住状态，高档精装修标准，项目地理位置优越，自然环境优美，周边配套设施较为齐全，交通便利。销售均价为40000-50000元/平方米。
土地开发程度为宗地红线外“六通”(通路、通电、通信、通上水、通下水、通燃气)，宗地红线内场地平整。土地市场估价1500万元/亩。
附图如下：
（二）保证担保
公司法人：三亚爱地房地产开发有限公司、海南新佳旅业开发有限公司提供连带责任保证担保。
自然人：闫琦及配偶提供连带责任保证担保。
诉讼情况
1、2018年3月底向海南省高级人民法院申请诉前财产保全。
2、2018年4月26日向海南省高级人民法院递交强制执行令申请进行强制执行。
3、2018年8月27日，三亚市中级人民法院正式受理了鹿回头公司及其半山半岛相关关联公司的破产重整申请。目前我司已向管理人申报债权，申报的债权金额为1,773,976,635.61 元，其中：债权本金1,500,000,000元，利息125,445,653.80元、违约金147,477,981.81元、其他债权1,053,000 元。破产管理人正在对我司申报的债权进行审核。
项目亮点
1、项目由两山双海湾组成，双面临海，地理位置资源稀缺，无可替代。半岛所在地依双山傍双海，山环水抱，南临小东海国家级红珊瑚自然保护区，这里海水清澈，清晰度达六米以上，是海南自然条件最好的潜水基地。半岛的西南方向则是号称亚洲最好的高尔夫球场 — 鹿回头高尔夫球场，占地2100亩，洞洞观海,且属灯光球场。在此可四季挥杆，日夜挥杆。半岛的正西面，是名誉环球的海南的“中南海”，国家领导下榻的三亚国宾馆--悦榕庄。半岛的东面紧临南边海岭，是国家二级猕猴自然保护区，这里拥有上百种珍奇植物。鹿回头半岛据说是海南黎族的发源地，离黎苗村寨不远就是海润珍珠养殖基地，中国最大的珍珠就是在这产出的。
2、周边配套设施较为齐全，有学校、医院、超市、高尔夫球场、婚庆广场等。距市区仅3分钟车程，交通便利。
3、抵押物资产有无瑕疵准现房56000多平方米，可快速变现实现现金流。有117227.95平方米（折合175.84亩）待开发的土地使用权，未来有较大的发展潜力。
合作意向：
中国长城资产管理股份有限公司海南省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。
欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。以上信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。
联 系 人： 李士琦、王文哲
联系电话：15298988071、13876239088
联系人：王经理 史经理
联系电话：15589974699 18253162722
邮政编码：570203
联系地址：海口市国兴大道海南大厦副楼14层9015室
分公司监察审计部门联系人：陈先生 联系电话：0898-36686283
中国长城资产管理股份有限公司海南省分公司
2019年4月19日
