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一、山东分公司资产总体概况
随着国家批复山东新旧动能转换综合试验区建设方案、经略海洋、振兴乡村等战略的实施，山东产业升级步伐加快，不良资产市场供需两旺，蕴含着丰富的市场机会。通过近几年的收购，山东省分公司储备资产已达1,300户，债权本金逾405亿元，资产分布于全省16地市，其中位于青岛、潍坊等东部沿海地区的资产占比较大，行业分布于房地产、机械加工制造、批发零售等。
本次重点推介其中的10户债权，本金25.06亿元。
二、重点推介资产
1. 青岛沃德至尊实业有限公司债权
（1）债权基本情况
截至2020年3月31日，债权总额6.5亿元，其中：本金3.7亿元。由青岛沃德至尊珠宝有限公司、青岛华昱诚实业有限公司、冯理华、冯昱诚为债务提供保证担保，由债务人提供抵押担保。
（2）抵质押物情况
A. 位于青岛市市北区敦化路97号青岛宝玉石文化广场的土地4,255.3平方米（6.38亩）、在建工程39,148平方米（地上25层26,990平方米，地下4层12,158平方米）
B.位于青岛市市南区瞿塘峡路两处商业房产，面积分别为446.58平方米和874.96平方米。
（3）资产亮点
债权合法有效，抵押优先权已由法院生效判决确认。核心抵押物宝玉石大厦，位于青岛中央商务区西大门门户位置，是青岛主要商业办公聚集地之一，紧邻市北区政府及市图书馆，南距万达广场500米，西离家乐福超市300米，周边写字楼、商业等综合体林立，业态成熟，配套齐全，财产价值较大，变现前景较好。
2. 济南青年汽车有限公司债权
（1）债权基本情况
债权本金余额19,999.29万元及相应利息，由青年汽车集团有限公司、金华青年莲花控股集团有限公司（原金华青年莲花控股有限公司）、浙江青年莲花汽车有限公司、泰安青年汽车有限公司、庞青年、王淑丹提供保证担保，由主债务人提供抵押担保。
（2）抵质押物情况
A.工业用地，面积为443,644平方米（666亩），为济南青年莲花汽车有限公司的完整厂区占地。B.厂区内产成品（含样车）、在产品、原材料等，抵押登记金额为21,007.23万元。
（3）资产亮点
A. 该债权项目已调解确权，并进入执行程序。
B.抵押资产位于济南市高新区（世纪大道以北、科远路以南），世纪大道685号，系完整的厂区，便于产业投资人直接利用，变现前景较好。同时，厂区周边一公里内有高新区实验中学、高新区第一中学及住宅小区，存在土地变性开发商业和住宅的条件和空间。
3. 青岛太平洋恩利国际贸易有限公司债权
（1）债权基本情况
债权本金14,379.76万元，利息3,598.99万元,由太平洋恩利食品有限公司、太平洋恩利国际控股有限公司、青岛罐头食品厂有限公司提供保证担保；由太平洋恩利食品有限公司名下房产、土地提供抵押担保。
（2）抵押物情况
太平洋恩利食品有限公司名下位于青岛市城阳区垂丰路1号的房地产，土地使用权面积292,669平方米（439亩），房屋建筑面积155,725.72平方米，规划用途为工业。
（3）资产亮点
A. 区位优势明显。企业位于青岛市红岛开发区，房产土地成新率较高，位置较好，离海岸线不到1公里。
B. 已诉讼确权，进入执行程序。
4. 烟台水星食品有限公司债权
（1）债权情况
债权总额11,942.71万元，其中收购贷款本金10,808万元，由烟台交通物资贸易有限责任公司、烟台嘉鸿食品有限公司、烟台金枫实业有限公司、烟台大宸食品有限公司、孙传林提供保证担保，由主债务人提供抵押担保。
（2）抵押物情况
主债务人位于烟台开发区合肥大街2号工业、房产土地。房产共计19,243.59平方米，有研发楼、综合楼、宿舍、车间、餐厅、传达室。土地为工业出让用地，39,161.36平方米（58.74亩）。
（3）资产亮点
抵押物位于山东自贸试验区烟台片区内，位置优越，交通便利，区位优势明显，发展潜力巨大。我公司已向法院申请执行，并启动抵押物评估拍卖程序。
5. 山东健民药业有限公司债权
（1）债权基本情况
本金11,897.74万元及相应利息，由晁岱勇、平慧燕、山东津源投资有限公司、山东慈英实业有限公司提供保证担保，由债务人提供抵押担保。
（2）抵押物情况
位于菏泽市牡丹工业园区中华西路南侧的土地两宗，用途均为工业，面积分别为75,005.5平方米（112.51亩）、33,324.00平方米（49.99亩），以及抵押土地上的厂房共约7.2万平方米。
（3）资产亮点
主债务人山东健民药业有限公司拥有7大剂型，47个国药准字文号，150多个包装规格的产品，产品被列为国家医保用药范围，具有一定的并购重组价值。该债权已经法院诉讼确权，抵押物和债权具有一定的变现价值。
6. 青岛泰隆国际商业广场有限公司债权
（1）债权基本情况
债权本金14,301.4万元及相应利息，由乳山泰隆鑫港大饭店有限公司、潘奇舟、张云警提供保证担保，由债务人提供抵押担保。
（2）抵押物情况
位于青岛市城阳区岙东中路511号土地，面积102,377平方米（153.56亩），性质为国有出让，用途为商务金融。抵押土地地上建有商务酒店（含地下建筑面积共计50,602平方米）已经封顶。
（3）资产亮点
A. 抵押物区位优势明显，距离红岛高铁站10公里，附近500米规划有地铁站点。2018年底，青岛市规划局发布了泰隆国际商业广场－家居、建材商场及商务综合办公楼项目的规划方案公示，为该区域内重点建设项目，未来具备较大升值潜力。
B. 已诉讼确权，我公司对该地上在建工程享有优先受偿权，现已进入执行程序。
7. 立晨物流股份有限公司债权
（1）债权基本情况
债权本金55,298万元及相应利息，由临沂金海汇科技有限公司、山东立晨集团有限公司、王彦军、薛咏梅、王向东、王惠、华盛江泉集团有限公司、临沂江鑫钢铁有限公司、临沂鲁光化工集团有限公司、临沂金海汇科技有限公司、王彦军提供保证担保，由债务人提供抵押担保。
（2）抵押物情况
A. 位于临沂市经济区沂河路与杭州路交汇西南面积为100,090.44平方米（150.13亩）商业土地、面积为5,221平方米的商业及办公用房、面积为32,288.32平方米的仓储用房。
B.位于临沂市经济区杭州路21号面积为16,388.98平方米仓储用房、面积为8,159.03平方米的商业用房、面积13,912平方米的仓储用房、面积为11,474.55平方米的工业用房、面积72,614平方米（108.92亩）的商业出让用地。
（3）资产亮点
A. 企业自身经营优势明显，仓储设备先进、管理经验丰富，是全国4A级综合物流企业，目前物流板块正常经营。
B. 该户债权由华盛江泉集团有限公司提供连带责任保证担保1亿元，华盛江泉是一家集团综合性企业，目前正常经营，保证人实力较强。
C. 已诉讼确权，我分公司对抵押物享有优先受偿权。抵押物充足，变现价值较大。
8. 山东格兰德新材料科技有限公司债权
（1）债权基本情况
债权本金19,764.65万元，利息4,662.25万元，由山东新亿佳铝业有限公司、山东汇富彩板有限公司、钱春生、于梅提供保证担保，由山东格兰德新材料科技有限公司、山东新光实业集团有限公司提供抵押担保。
（2）抵押物情况
A. 山东格兰德新材料科技有限公司名下国有出让工业用地，位于临沂高新技术开发区清河南路西段，面积80000平方米（120亩)，最高额抵押24,000万元。
B. 山东新光实业集团有限公司名下国有出让工业用地，位于临沂高新区罗十一路西双月湖路北，面积65,704.26平方米（98.56亩），为新光实业集团厂区。
C.山东格兰德新材料科技有限公司名下房产共53,976.83平方米，位于临沂高新技术开发区清河南路西段，钢混结构，为工业用房，包括厂区内厂房、办公楼、宿舍楼、餐厅等。D.机器设备，主要为专用设备，抵押账面值5,990万元。
（3）资产亮点
A. 保证人实力较强。该户债权由新亿佳铝业提供保证担保11,980万元,该公司具备年产20万吨的铝材生产能力和50万平方米的产品定制和深加工能力，为全国一线铝型材加工制造企业。
B. 已通过执行公证进行确权，并向法院申请强制执行。抵押物充足，变现价值较大。
9. 临沂三禾永佳动力有限公司债权
（1）债权基本情况
债权本金46,155万元及相应利息，由亿利达集团有限公司、山东永佳动力股份有限公司、薛永文、临沂中亿重工有限公司、莒南县鸿润食品有限公司、临沂华澳能源有限公司、临沂中亿金属科技有限公司、国殿艳、郝艳平提供保证担保，由债务人提供抵押担保。
（2）抵押物情况
A.临沂中亿金属科技有限公名下机械设备241台套，发票价值38,737.69万元。B.山东永佳动力股份有限公司名下位于临沂市经济开发区金升路中段南侧、佛山路中段北侧的工业用地86.07亩，地上附着物为工业用房，面积约5万平方米。C.山东永佳动力股份有限公司名下水旱两用喷杆喷雾机等。
（3）资产亮点
该户债权已诉讼确权，并进入执行程序。债务企业目前维持经营，具备一定偿债能力，同时抵押物比较充足，具备一定变现价值。
10.山东科大鼎新电子科技有限公司、山东华航电子科技有限公司债权
（1）债权基本情况
我公司持有山东华航电子科技有限公司债权本金1.1亿及相应利息，持有山东科大鼎新电子科技有限公司债权本金1亿及相应利息。上述两债权的主债务人已进入合并破产重整程序。
（2）抵押物情况
抵押物位于深圳宝安区，抵押资产包括土地、地上建筑物，其中，土地面积17,090.43平方米（约合26亩），厂房两栋面积15,826.56平方米；职工宿舍楼一栋，建筑面积4,978.63平方米；办公楼一栋，建筑面积9,890.96平方米，地上建筑物总面积30,696.15平方米。
（3）资产亮点
抵押物位于深圳大湾区核心位置，周边发展潜力巨大。山东科大鼎新公司（含华航电子）为国内半导体企业的高新企业，产品市场前景较好，目前企业正常经营。欢迎各界社会资本积极参与重整投资或购买我司债权。
