中国长城资产管理股份有限公司海南省分公司

债权营销公告

债务企业名称：海南卓达房地产开发有限公司、三亚卓达房地产开发有限公司

所在地：海南省-五指山市、三亚市

债权总额：人民币77,444,402.55元

债权情况:

中国长城资产管理股份有限公司海南省分公司（原中国长城资产管理公司海口办事处，以下简称“我司”）拟对海南卓达房地产开发有限公司等2户企业债权进行处置。截至2019年5月29日，拟转让债权金额合计人民币77,444,402.55元，其中：债权本金人民币54,333,833.33元，应收利息人民币3,103,359.47元，违约金19,907,209.75元，律师代理费100,000元。2019年5月29日之后产生的利息及可能产生的按合同约定计算的罚息和违约金等相关权益，以及与债权相关的从权利亦在本次处置范围内。

具体明细如下：             

                               单位：元

逐户情况如下：

1、海南卓达房地产开发有限公司（下称“海南卓达”）

（1）基本情况

海南卓达成立于2010年10月11日，社会统一信用代码：91469001562406934Y，注册资本人民币10,000万元。注册地址：五指山市翡翠新区河北东路9号卓达山水青城售楼处，法定代表人为罗凤花，经营范围为：房地产开发经营、物业管理、酒店业开发经营、装饰装修工程、旅游业开发经营、投资顾问与咨询服务。登记状态存续（在营、开业、在册）。

（2）债权及诉讼情况

截至2019年5月29日，本次拟转让该户剩余债权本金54,333,833.33元，利息1,622,272.90元，违约金19,907,209.75元，律师代理费100,000元。截至目前，我司已对上述债权进行诉讼，海南省高级人民法院作出（2017）琼民初22号民事判决，判令债务人履行还款义务，现已进入执行阶段。

（3）担保情况

拟处置债权对应的抵押物为海南卓达名下位于海南省五指山市翡翠北区的“卓达--山水青城A、B组团商品房和C组团商业，抵押面积50,091.14平方米，已办理抵押登记手续。

杨汗青、牛雪良、三亚卓达房地产开发有限公司及卓达房地产集团有限公司提供无限连带责任保证担保。

（4）主债权诉讼时效

该债权仍在诉讼时效期间内。

2、三亚卓达房地产开发有限公司（下称“三亚卓达”）

（1）基本情况

三亚卓达成立于2000年9月20日，社会统一信用代码：914601000510776145，注册资本人民币10,000万元。注册地址：海南省三亚市迎宾路三亚卓达房地产开发有限公司，法定代表人为罗凤花，经营范围为：房地产开发经营.酒店业开发经营(仅供办证使用不做实际经营).装饰装修工程.旅游业开发经营.国内商业贸易。登记状态存续（在营、开业、在册）。

（2）债权及诉讼情况

截至2019年5月29日，本次拟转让的该户剩余债权本金0元，利息1,481,086.57元。截至目前，我司未对上述债权进行诉讼。

（3）担保情况

本债权的抵押物为三亚卓达名下位于海南省三亚市迎宾路“卓达-东方巴哈马三期B组团”2,579.29平方米商品房及7,231.88平方米商业，已办理抵押登记手续。杨卓舒及卓达房地产集团有限公司为本债权提供无限连带责任保证担保。

（4）主债权诉讼时效

该债权仍在诉讼时效期间内。

合作意向：

中国长城资产管理股份有限公司海南省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。以上信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。

联 系 人：    张女士        唐先生     

联系电话：0898—36687631    0898-36686280

联系人：洪力  王先生   史女士

联系电话：13911082157、15589974699、18253162722

监察审计部门联系人：陈先生  联系电话：0898-36686283

传真：0898-36686281

邮政编码：570203

联系地址：海口市国兴大道5号海南大厦副楼14层9015室

中国长城资产管理股份有限公司海南省分公司

2019年6月5日