青岛中瑞重工集团有限公司债权营销公告

（一）债权情况

截至2020年4月20日，我公司拥有该企业不良贷款本金2152.55万元，应付利息为1807.53万元。该笔债权由山东中卫重工机械制造有限公司名下工业土地（面积47757平方米）及房产（面积12265.67平方米）提供抵押担保，抵押物位于山东菏泽曹县。实际控制人张东卫提供连带责任担保。

（二）借款人情况

青岛中瑞重工集团有限公司成立于2006年8月，注册资本4000万元，法人及实际控制人为张东卫，其中张东卫出资3600万元，占90%，张吉立出资400万元，占10%。借款人注册地址青岛市崂山区科苑纬一路1号创新园B座20层B1-B2。借款人原主要生产经营地址位于山东菏泽曹县（抵押物所在地），早已停止经营，目前厂区被第三方占用。该第三方原系借款人员工，因借款人欠该第三方工资及其他借款，故第三方无偿使用借款人经营地址，以此抵消债务。  

（三）抵押物情况

抵押物为山东中卫重工机械制造有限公司名下土地：曹国用（2012）第057号，面积47757平方米，规划用途为工业，出让用地，抵押时间为2012年9月20日，房产：曹房权证曹城字第3340025502号，面积12265.67平方米，最高额抵押金融2800万元；抵押物目前被第三方占用，首封为建行，我公司为二封。2018年办案法官现场查看抵押物，青岛中级法院鉴定中心连同评估机构现场测量评估，司法评估价格为2865.62万元，2019年2月一拍流拍，流拍价2290万元，2019年3月29日二拍流拍，流拍价1950万元，2019年7月5日变卖流拍，流拍价1950万元。

（四）担保人情况

保证人张东卫为借款人实际控制人，男，汉族、河北省保定市人，身份证号130603195502210336，该保证人联系正常，目前保证人已经被列入失信。

（五）诉讼情况

2016年5月招商银行向青岛市中级人民法院提起诉讼，案号（2016）鲁02民初713号。2016年7月26日法院判决胜诉，抵押权优先受偿。2016年09月18日执行立案，案号 (2016)鲁02执696号，经三次流拍，流拍价1950万元。

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王经理13791125868