滨州全市农商银行抵债资产推介 （第四季度）

主办方：山东省农村信用社联合社滨州审计中心

承办方：光彩银星拍卖有限公司
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一、滨州农村商业银行抵债资产
1、滨海嘉园抵债资产

该处抵债资产位于山东省滨州市渤海八路与黄河十五路路口往南100米路东，滨海嘉园10号楼101、102号房，建筑面积总计804.66平方米。其中：101房638.39平方米,102号房166.27平方米。已过户至我行名下。目前该资产在租，年租金25万元，租期到期日2023年8月31日。该资产位于老城区，交通便利，房产为一、二楼，商业利用价值高，门前宽敞、停车方便。

2、华翔大厦抵债资产

该处抵债资产位于山东省滨州市渤海二十四路557号滨州金融期货大厦2号楼12层和13层，建筑面积总计1911.16㎡，单层面积955.58㎡（套内面积599.21㎡、公摊356.37㎡，规划10间大办公室）。已过户至我行名下。目前该资产部分出租，其中13层整层出租、年租金20万元、租期到期日2023年8月31日；12层出租6间、闲置4间，租金收入13.5万元。临近滨州高速2号出入口，交通便利。

3、领秀华庭商铺抵债资产

该处抵债资产位于山东省滨州市渤海六路828号领秀华庭沿街，面积总计533.11㎡，已过户。一层（101号、面积69.93㎡）；二层（201号、面积76.14㎡）；三层（301-307号、面积387.04㎡）。目前该资产状态为出租，其中一层、二层出租，年租金5.6万元，租期到期日2022年11月13日；3层整层出租，租金3万元，租期到期日2023年12月31日。周边配套实施齐全，日常交通、医疗、教育、购物、娱乐等生活需求，在1公里半径内均可完成。周边商铺客流量大，人气旺盛，适宜投资、经营。

4、鹊山别墅抵债资产

该处抵债资产位于滨州市黄河十六路729号乔雅鹊山林语4套别墅，面积共计1983.15㎡。分别为1-103号别墅，面积456.56㎡；1-107号别墅，面积455.69㎡；6-104号别墅，面积503.34㎡；3-104号别墅，面积567.56㎡。已网签备案至我行名下。邻近喜鹊湖公园、渤海中学、滨州技术学院、滨州职业学院等，区域基础配套设施及公共服务设设施较为完善，交通便捷，居住环境舒适。高档别墅小区，邻近喜鹊湖公园，居住环境舒适，配套设施齐全。

5、新悦田园牧歌抵债资产

该处资产是位于山东省滨州市黄河八路、渤海十二路新悦田园牧歌的3套住宅及配套储藏室、车库，面积共计1363.99㎡。分别为8#1-102号，面积356.42㎡，配套储藏室面积20.91㎡，车库面积56.32㎡；8#1-202号，面积360.24㎡，配套储藏室面积23.89㎡，车库面积56.32㎡；8#1-402号，面积408.88㎡，配套储藏室面积24.69㎡，车库面积56.32㎡。住宅及储藏室已过户我行名下，车库网签至我行名下。该区域基础配套设施及公共服务设施较为完善，交通便捷，人流量较大，有利于该房产经营与发展。高档住宅，学区房，交通便捷，人流量大。

6、仓储用地抵债资产

该处抵债资产位于山东省滨州市沾化区城北工业园温州大道东，未过户。仓储建筑面积3390.97㎡，现已出租，租赁到期日2029年8月17日；仓储用地面积67701.50㎡，目前闲置。临近滨州市沾化区城北工业园温州大道，交通便利。

二、阳信农商银行抵债资产推介

1、阳信县翟王镇商铺简介：该房产位于阳信县翟王镇商业街，沿靠交通主路鲁北大街，地理位置较好，交通便利。该房产占地面积532.34㎡，可利用空间大，二层高，属于沿街房，通过法院裁定接收过户，房产证为鲁2020阳信县不动产权第0002147号，目前属于闲置状态。

2、阳信县旭岳名都小区抵债资产

该处抵债资产位于阳信县阳城八路以南，阳信县第一实验学校对过，交通便利，地理位置极佳，临近商超、公园、政府。小区属于新建楼盘，环境优美，设施齐全，小区内有自建幼儿园，开发商自持物业。该抵债资产总数79套，配有车位、储藏室，住房面积在120㎡至160㎡不等，部分房产带有小院。

3、滨城区领域尚城小区抵债资产
该房产为山东省滨州市滨城区领域尚城小区1-2-1201号房，周边交通便利，商业配套设施齐全，观景房，紧邻中海广场，秦黄河公园，金河休闲公园。为毛坯房，可随意装修，270.71㎡的面积可满足大空间的需求，通过协议抵债取得，我行已与开发商办理网签手续，可更改网签过户办证，目前属于闲置状态。参考价格216.6万元。

三、博兴农村商业银行抵债资产

1、滨州华天滨中嘉园二期33号楼房地产

该资产位于，滨州华天滨中嘉园二期33号楼102-602室共计6套办公房地产，建筑总面积共计2493.09平方米。国有土地使用证，证号为滨国用（2008）第7935号，使用权类型为出让，土地使用年限为2008年5月29日至2048年4月17日为止。该资产位于山东省滨州市黄河八路621号，滨州西区黄金位置，是投资、经营的首选。

2、滨州市华升盛世春秋H52号楼商业房地产

该资产位于滨州市华升盛世春秋H52号楼1-17、1-18室共计2套商业房地产，建筑面积共计596.57平方米。共有宗地国有土地使用证证号为滨国用（2005）第5792号，适用类型为出让，土地使用年限为2004年10月30日至2044年9月29日为止。

3、兴福镇汾王路187号C区101-105商铺

该资产是山东省博兴县兴福镇汾王路187号C区101-105商铺，面积2662.59平方米，开发商为博兴县同和置业有限公司，地理位置优越，周边配套设施齐全。目前该商铺基本建设完成，已通过网签方式将该商铺过户到博兴农商银行名下，待可办理房产证时即可办证，兴福镇是中国厨具之都，长江以北最大的黑白铁加工市场，黄金位置，是投资、经营的首选。

4、兴福镇汾王路187号B区的1-3层酒店
该资产是山东省博兴县兴福镇汾王路187号B区的1-3层酒店，面积5106.13平方米，开发商为博兴县同和置业有限公司，地理位置优越，周边配套设施齐全。目前该商铺基本建设完成，已通过网签方式将该商铺过户到博兴农商银行名下，待可办理房产证时即可办证。兴福镇是中国厨具之都，长江以北最大的黑白铁加工市场，黄金位置，是投资、经营的首选。

5、滨州市元通化工有限公司所属的资产

滨州市滨城区化工园区内原滨州市元通化工有限公司所属的资产：1、房屋建筑物、构筑物、机器设备等；2.国有土地使用权:面积13333平方米，土地性质为国有出让用地，用地类型为工业用地。未办证土地30000平方米，合同使用年限至2056年8月1日。该资产位于山滨州市滨城区化工园区内，是山东省政府认定公布的省级化工园区，规划面积6.13平方公里，开发面积5.13平方公里，黄金位置，是投资、经营的首选。

四、惠民农村商业银行抵债资产

1、皂户李乡抵债资产

该资产位于滨州市惠民县皂户李乡大济路西侧皂户李，不动产权证号为惠民县不动产权第0001254号，共有宗地面积18931平方米，房屋建筑面积11360.03平方米，用途批发零售用地/商业服务，权利性质为出让，其中房屋共六幢，建筑面积分别为9号1520.44平方米、10号1485.88平方米、13号2018.18平方米、14号1959.61平方米、17号2167平方米、18号2218.92平方米

2、丰辰瑞景沿街商铺抵债资产

该资产位于惠民县城车站路西侧（丰辰瑞景花园）沿街商铺，土地使用权证号为惠国用（2012）第157号、第158号、第159号、第160号；房屋所有权证号为惠民县房权证惠字第9-09627号、第9-09628号、第9-09629号、字第9-09630号，总建筑面积1446.3平方米，规划用途为商业。

五、邹平农村商业银行抵债资产

1、山东倍得塑业有限公司名下房地产，该处资产位于邹平市高新街道办事处驻地，土地面积13814.65平方米，土地75.25亩，土地证号：邹国用（2012）第070115号，为国有建设工业用地，土地使用截止日期至2062年5月14日，剩余使用日期为40年。包括15幢地上建筑物及附属物，主要为办公室、车间等，地上附属物包括棚、树木等，该建筑物无产权证书。

2、山东博创金属科技有限公司及邹平县长山不锈钢材料有限公司名下土地，该土地位于邹平市长山镇，仅靠308国道，土地共两块，总面积133.23亩，地上建筑物未做抵押。

3、山东恩贝科技有限公司房地产，该资产为恩贝集团有限公司名下土地，位于邹平好生街道办事处驻地。该土地使用权面积59513.00平方米，用途为工业用地，权属性质为出让国有建设用地，土地证编号为邹国用（2013）第050102号，取得时间2013年3月8日，土地终止日期为2056年6月27日。剩余使用年限为34.69年。该土地东至老邹周路，南至白云六路，西至蒙二村耕地，北至蒙二村耕地。

4、该房产为普通住宅，位于青岛市市南区山东路6号丙，华润悦府5号楼601户。建筑物总层数30层，房屋建筑面积142.54平方米，专有建筑面积108.65平方米，分摊面积33.89平方米，目前处于闲置状态。

5、该资产为山东昊星商厦有限公司名下房产，位于邹平县城黄山二路11号。该建筑总建筑层数为7层（含地下1层），所在层数为地上第5层，建筑面积2769.3平方米，用途为商业，建筑结构混合结构，产权证号为滨州市房权证邹平县字第010406号。土地为国有出让商业用地，取得日期为2012年1月10日，终止日期2044年6月16日，使用权面积5035.92平方米。

6、山东佳鸣冷储有限公司抵债工业用地35亩，为法院裁决，土地证号为：邹国用（2013)第140112号，使用截止日期为2063年8月9日；邹平县佳鸣精棉有限公司抵债工业用地及房产为7856.1平方米及8.53亩，法院裁决，房产证号为:鲁（2017)邹平县不动产权第0000420号,使用截止日期为2056年5月16日；山东永佳集团有限公司名下房地产抵债房产20792平方米及土地99亩，房产证号为:滨州市房权证邹平县字第021187、021188、006827号,土地证号为：邹国用（2012）第1401119号，法院裁决，使用截至日期2059年8月30日。

7、该资产位于邹平县孙镇开发区庆淄路西侧，该区域规划整齐,周围道路四通八达，交通十分便利。土地证号：邹国用（2006）年第110140号，房产证号滨州市房权证邹平县第013692、013774、013775、001660、001659、001658号，土地面积101.81亩，房产22316.95平方米。该处资产包含整栋办公楼以及多处高标准车间及仓库与宿舍楼，水电配置齐全。

8、该抵债资产位于邹平县好生镇宗家村，土地证号：邹国用（2011）第050124号，房产证号：滨市房权证邹平县字第009096号，房产面积5520.18平方米，土地20亩，使用年限截至2061年6月20日，房产为办公楼、厂房。

9、该抵债资产为邹平青帝能源有限公司名下土地及房产，位于明集镇工业园，土地面积30亩，房产面积14846.86平方米。房产主要包括办公用房、车间等，车间标准化程度高，面积大，适合用作各类生产加工、仓储等使用。

10、该房产位于江苏省昆山市花桥镇绿地大道303弄118号楼6室。房产面积4976.74平方米，产权证号为昆房权证花桥字第131049070号，土地证号昆国用（2012）第32938号，地类用途为商业服务业，使用权类型为出让，终止日期2044年1月28日。

11、该房产位于淄博市张店区联通路131甲1，黄金国际北门。该建筑总层数17层，房产所在层数1-2层，建筑面积304.12平方米，套内建筑面积289.7平方米，钢混结构，建成日期2011年。所在地号为99-10-327-4，土地使用权取得方式为国有出让用地，登记日期2015年6月9日，到期日为2044年11月11日，该土地规划实际用途为商业服务，权证号为淄博市房权证张店区字第01-1302078号。