一、标的概况

待租赁标的位于秦皇岛市海港区建国路，为临街办公楼。该办公楼共6层，混合结构，待租赁标的为五层部分房产，参考面积约为600平方米，共14个房间，2个公卫。有水、电、暖。

租期：3年

参考价：92400元/年

二、区位优势

【房屋亮点】

1.600㎡自由创想空间：

傲视同侪的约600㎡超大建筑面积，非一般商铺可比！空间格局方正通透，无柱干扰，任您自由规划梦想蓝图——无论是气派的企业总部、灵动的工作室集群，还是多元化的培训中心，都能完美承载。

支持商业改造，潜力无限！

2.城市心脏，黄金十字路口：

雄踞秦皇岛市区绝对核心！这里不是“靠近”，而是真正坐拥城市繁华命脉：

商圈环抱：举步即达四季青批发市场，约2分钟车程畅达茂业百货繁华商圈，商业活力触手可及。

交通枢纽：约15分钟轻松接驳秦皇岛火车站，汇聚八方来客，区位优势得天独厚。

政务金融核心：紧邻市人社局、各大银行总部/网点，商务氛围浓厚，彰显企业实力。

人流如织：核心地段带来天然巨大人流量，是商业成功的坚实基础。

3.全能生活圈，便捷无忧： 

    周边配套成熟度满分，工作生活无缝衔接：

优质教育：建国路小学、第三中学等名校环绕，托管及教育培训业态的黄金选址。

医疗保障：秦皇岛市第一医院、海港医院等顶尖医疗资源近在咫尺。

生活采买：四季青、乐都汇、佳乐佳等大型商超密布，日常所需一应俱全。

【适用业态】绝佳匹配业态：释放核心地段价值

1.商业办公首选：打造企业总部形象、高端工作室、创意空间的不二之选，核心区位即是实力名片。

2.教育培训高地：托管中心、学科/艺体培训机构的理想据点，紧邻多所优质学校，精准覆盖目标客群。

    【物业概况】实力派基底，即装即用

1.建筑品质：外墙采用经典瓷砖，历久弥新；内墙为整洁乳胶漆，基础良好；地面铺设坚固耐磨的水磨石，经典实用。

2.基础无忧：水电暖市政配套完善，空间通透明亮，采光极佳，营造舒适高效的室内环境。

3.临街属性：直面街道，昭示性极佳，出入极其便利，商业价值不言而喻。

4.个性舞台：支持个性化装修升级，您可尽情施展创意，打造独特品牌空间

看房预约：0335-8503399

13785070453（刘女士）

18533571652（杨先生）

河北如意山海拍卖有限公司