海南兴隆项目简介 

一、项目位置 项目座落于海南万宁市兴隆旅游度假区碑头水库湖畔。项目所在 地距离海口168公里，距离三亚108公里，高铁一小时至海口，40分钟 至三亚。 兴隆旅游度假区位于海南岛东南部沿海，绿色植物品种居海南岛 之冠。兴隆毗邻中国亚热带与热带的分界线，有热带之利而无热带之 弊，气候比海口温暖，比三亚凉爽。 兴隆作为著名的旅游胜地拥有丰富的生态和旅游资源，是中国著 名的长寿之乡、华侨之乡、温泉之乡、高尔夫小镇。兴隆拥有三个森 林公园、三个高尔夫球场、六个五星级宾馆、还有八十公里骑行绿道。 项目距离王府井免税城4公里、距离森林公园的5公里、距离高铁车站 6公里、距离高尔夫球场与石梅湾海滨7公里、距离游艇俱乐部9公里、 日月湾冲浪胜地14公里。

二、项目概况 项目在兴隆旅游度假区碑头水库湖畔拥有23亩旅馆用地，用地终 止日期为2043年5月8日。此地有165米的湖岸线，项目规划面积13362 平方米，潜伏设计3498平方米，合计16860平方米。项目公司原计划将兴隆拥有的优质绿色生态资源与项目公司能 整合的健康管理资源结合起来，打通医、护、养的产业链，充分利用 中国仅有的两个热带长寿乡的气候和生态优势，推广以体检、名医、 生殖健康等为主题的医疗旅游活动，丰富中国主题旅游的类型，开辟 中国健康产业的新蓝海。 项目建筑规划为三个版块：酒店版块8500平方米，共设109间客 房，其中双标房86间、大床房15间、套房8间。功能版块5400 平方米， 可改造成80间房。保障版块2950平方米，包括：600平方米的全日制 餐厅及包厢、300平方米的风情酒吧、480平方米的6 个会议室、250 平方米的按摩房、1320平方米的后勤保障用房。 该项目于2019年底全面完成建筑及安装(尚未装修)，2020年元月 通过了政府的竣工验收，2020年7月政府颁发了不动产证。2018年12 月该项目准备办理银行贷款时，由银行指定的海南分寸土地房地产评 估有限公司对尚未竣工的项目进行了预评估，评估价格为15087.23 万元。 

三、项目转让 由于项目建成后恰逢新冠疫情、新的经济周期，使已投入的资金 占用时间较长、融资成本过高，公司长期持有重资产的能力减弱。与 此同时公司一个重要股东破产，导致湖北大悟公安查封了公司的部分 股权。因此公司与大悟方面形成共识，决定转让已建成的项目。 转让采取股权转让的方式进行，股权转让的比例既可以是百分之 百，也可以转让方保留少量股份。为了实现项目尽快变现，我方愿意 提供优惠的转让条件，让投资人有利可图，并将海南封关的商机留给 投资人。股权转让的价格可以采取以下两种方式确认：一是按2018 年12月在项目尚未竣工时进行的预评估15087.23万元来确定基准价， 在此基础上按八八折确定成交价；二是由双方共同聘请评估公司对资 产进行评估，得到基准价，然后在此基础上打折确定成交价。

联系人：毕先生    联系电话：13335108788