拍卖公告

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光银拍公字【2026】第247号（总6120期）

受委托，我公司定于2026年7月15日9:00在中拍平台（网址: https://paimai.caa123.org.cn）公开拍卖山东五莲农村商业银行股份有限公司拥有的下列房产：

1、位于五莲县电厂路与解放路路口西侧（原电厂路分理处）房产。拍卖标的为房屋（不含土地使用权），房屋面积约189㎡，基准日房屋出租，租赁到期日为2026年5月14日，拍卖成交后由买受人负责原租赁人迁出事宜。因该房屋没有不动产产权证的原因，根据现行政策，拍卖成交后，该房屋无法办理到买受人名下，办理到买受人名下所需的全部费用均由买受人自行承担；买受人应充分了解该房屋没有房屋产权证及土地使用权证的风险情形，并自行承担购买后的风险。参考价28.07万元，保证金4万元。

2、位于五莲县黄海路与解放路交叉路口西南侧（原黄海水泥厂对过）房产。拍卖标的为房屋（不含土地使用权），房屋面积约61.2㎡，基准日房屋出租，到期日为2026年4月28日，拍卖成交后由买受人负责原租赁人迁出事宜。因该房屋没有不动产产权证的原因，根据现行政策，拍卖成交后，该房屋无法办理到买受人名下，办理到买受人名下所需的全部费用均由买受人自行承担；买受人应充分了解该房屋没有房屋产权证及土地使用权证的风险情形，并自行承担购买后的风险。参考价8.19万元，保证金1.6万元。

3、位于五莲县街头镇驻地，致富路以南、山海路以东（街头支行原办公楼、宿舍）房地产一宗。拍卖标的为房屋及土地，房屋面积约1421.5㎡，土地面积约2841㎡，商服用地，使用权类为出让，房屋无不动产证，土地有不动产权证。基准日房屋部分出租，出租日至2027年3月31日。成交后，仅土地可办理不动产变更手续，房屋不能办理，买卖双方按照国家规定承担过户费用。买受人应充分了解拍卖标的存在的风险情形，并自行承担购买后的风险。参考价307.3万元，保证金30万元。

4、位于五莲县街头镇石门村（原街头支行桥头分理处）房产。拍卖标的为房屋（不含土地使用权），房屋面积约120㎡（该土地上原租赁户自建的部分房屋不在本次拍卖范围内），基准日房屋出租，租赁到期日为2026年4月26日。该房屋自身占用的土地及周边土地，已被政府规划为绿地用地；在拍卖成交后，该房屋将无法办理到买受人名下。买受人应充分了解标的存在的风险情形，并自行承担购买后的风险。参考价6.42万元，保证金2万元。

5、位于五莲县洪凝街道大尧村（原大尧分理处）房产。拍卖标的为房屋（不含土地使用权），房屋面积约216㎡。基准日房屋安装离行式ATM机一台（该ATM机不在本次拍卖范围）。该房屋占用范围内的土地(院内土地)已被政府规划为绿地用地；在拍卖成交后，该房屋将无法办理到买受人名下；买受人应充分了解标的存在的风险情形，并自行承担购买后的风险。参考价30.8万元，保证金6万元。

标的展示：竞买人请于2026年7月14日前工作时间到山东省五莲县沿河路382号五莲农商银行咨询标的情况，由竞买人自行查看。

有意竞买者，请于2026年7月14日16时前将竞买保证金交至拍卖人指定账户（户名：光彩银星拍卖有限公司,开户行：日照东港农村商业银行营业部,账号：9110111200142050011960），并于拍卖会前携汇款凭证、身份证明原件及复印件等联系我公司办理竞买手续、网上注册登记。拍卖佣金由买受人支付，详见拍卖文件。竞买不成功者，保证金于拍卖会后5个工作日内无息退还。

看房电话：李先生13806331307

拍卖公司电话：13806333668，15589974699

监督电话：0633-5336056，13335108788

公司地址：济南市高新区舜华路2000号舜泰广场8号楼西区2202

网址：www.sd-yinxing.com 

光彩银星拍卖有限公司

2026年6月30日

特别说明：拍卖成交后，买受人需向中拍平台交纳软件使用费。