拍卖公告
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光银拍公字【2026】465号（总第6338期）
受委托，我公司定于2026年11月20日9时至11时在中拍平台（网址: https://paimai.caa123.org.cn）公开现状拍卖山东莒县农村商业银行股份有限公司以下房产：
1、日照市莒县刘官庄镇兰官庄村原刘官庄信用社兰官庄分社房产。房产面积约159平方米，土地面积约1120平方米，土地证号：鲁（2022）莒县不动产权第0000733号，土地性质：出让/商务金融用地。房产无产权证明，成交后无法过户，买卖双方按照国家规定各自承担过户费用。基准日有租户租赁，租赁期限2027年11月8日到期，买受人自行与现租户协商解决租期内房产使用事宜，委托人不负责清场。以上土地、房产均以现状交付，买受人应充分了解标的存在的瑕疵，并自行承担购买后所产生的风险。参考价892400元，保证金260000元。
2、日照市莒县刘官庄镇前竹园村原刘官庄信用社竹园分社、日照市莒县刘官庄镇刘兰路以南、振兴路以东原刘官庄信用社刘官庄分社房产，以上两处房产整体拍卖。（1）日照市莒县刘官庄镇前竹园村原刘官庄信用社竹园分社,房产面积约78平方米，土地面积约261.46平方米。土地证号：鲁（2022）莒县不动产权第0000174号，土地性质：出让/商务金融用地。房产无产权证明，成交后无法过户，买卖双方按照国家规定各自承担过户费用。基准日处于闲置状态。以上土地、房产均以现状交付，买受人应充分了解标的存在的瑕疵，并自行承担购买后所产生的风险。(2)日照市莒县刘官庄镇刘兰路以南、振兴路以东原刘官庄信用社刘官庄分社,房产面积约120㎡，土地面积约618.54㎡，土地证号：鲁（2021）莒县不动产权第0033363号,土地性质：出让/商务金融用地。房产无产权证明，成交后无法过户，买卖双方按照国家规定各自承担过户费用。基准日处于闲置状态。以上土地、房产均以现状交付，买受人应充分了解标的存在的瑕疵，并自行承担购买后所产生的风险。参考价1243500元，保证金360000元。
3、日照市莒县刘官镇晨曦路84号原刘官庄信用社老址房产。房产面积约201平方米，房产证号：鲁（2022）莒县不动产权第0007164号，土地证登记土地面积5137平方米，土地证号：鲁（2022）莒县不动产权第0007164号，土地性质：出让/商务金融用地。地上现有部分道路绿化用地，该处土地现利用面积约4260平方米，成交后，买卖双方按照国家规定各自承担过户费用。基准日有租户租赁，租赁合同已到期，委托人不负责清场，由买受人协商原租赁人迁出事宜。以上土地、房产均以现状交付，买受人应充分了解标的存在的瑕疵，并自行承担购买后所产生的风险。参考价5911800元，保证金1800000元。
4、日照市莒县城区潍徐路66号原城市信用社城北分社房产。房产面积约495.68平方米，房产证号：鲁（2022）莒县不动产权第0042522号，土地证登记土地面积1778.5平方米，土地证号：鲁（2022）莒县不动产权第0042522号，土地性质：出让/商务金融用地。成交后，买卖双方按照国家规定各自承担过户费用。基准日有租户租赁，租赁期限2026年12月31日到期，买受人自行与现租户协商解决租期内房产使用事宜，委托人不负责清场。以上土地、房产均以现状交付，买受人应充分了解标的存在的瑕疵，并自行承担购买后所产生的风险。参考价4635300元，保证金1300000元。
5、日照市莒县城区山东路222号原日建冷食厂房产。房产面积约461.5平方米，房产证号：鲁（2023）莒县不动产权第0009654号，土地面积约6671平方米，土地证号：鲁（2023）莒县不动产权第0009654号，土地性质：出让/其他商服用地。成交后，买卖双方按照国家规定各自承担过户费用。基准日有租户租赁，租赁合同已到期，委托人不负责清场，由买受人协商原租赁人迁出事宜。以上土地、房产均以现状交付，买受人应充分了解标的存在的瑕疵，并自行承担购买后所产生的风险。参考价10848700元，保证金3000000元。
6、日照市莒县东莞镇龙王庙村东碁路6号原东莞信用社龙王庙分社房产。房产面积约397.83平方米，房产证号：鲁（2022）莒县不动产权第0012658号，土地面积约1598平方米，土地证号：鲁（2022）莒县不动产权第0012658号，土地性质：出让/商务金融用地。成交后，买卖双方按照国家规定各自承担过户费用。基准日有租户租赁，租赁期限2027年11月4日到期，买受人自行与现租户协商解决租期内房产使用事宜，委托人不负责清场。以上土地、房产均以现状交付，买受人应充分了解标的存在的瑕疵，并自行承担购买后所产生的风险。参考价530500元，保证金150000元。
7、日照市莒县东莞镇驻地刘家洼社区以北房产。房产面积约716平方米，土地面积约2071平方米。拍卖标的为房屋（不含土地使用权），房产、土地均无产权证，成交后无法过户。基准日有租户租赁，租赁合同已到期，委托人不负责清场，由买受人协商原租赁人迁出事宜。以上土地、房产均以现状交付，买受人应充分了解标的存在的瑕疵，并自行承担购买后所产生的风险。参考价896200元，保证金270000元。
8、日照市莒县库山镇振兴路11号原库山信用社老址房产。房产面积约406.97平方米，房产证号：鲁（2022）莒县不动产权第0012868号，土地面积约2393平方米，土地证号：鲁（2022）莒县不动产权第0012868号，土地性质：出让/商务金融用地。成交后，买卖双方按照国家规定各自承担过户费用。基准日有租户租赁，租赁期限2026年12月31日到期，买受人自行与现租户协商解决租期内房产使用事宜，委托人不负责清场。以上土地、房产均以现状交付，买受人应充分了解标的存在的瑕疵，并自行承担购买后所产生的风险。参考价854700元，保证金250000元。
9、日照市莒县碁山镇茅埠村1281号原碁山信用社茅埠分社房产。房产面积约350.01平方米，房产证号：鲁（2022）莒县不动产权第0013114号，土地面积约2681.06平方米，土地证号：鲁（2022）莒县不动产权第0013114号，土地性质：出让/商务金融用地。成交后，买卖双方按照国家规定各自承担过户费用。基准日处于闲置状态。以上土地、房产均以现状交付，买受人应充分了解标的存在的瑕疵，并自行承担购买后所产生的风险。参考价1167400元，保证金330000元。
10、日照市莒县桑园镇里庄村原桑园信用社里庄分社房产。房产面积约409.06平方米，房产证号：鲁（2022）莒县不动产权第0013052号，土地面积约2815平方米，土地证号：鲁（2022）莒县不动产权第0013052号，土地性质：出让/商务金融用地。成交后，买卖双方按照国家规定各自承担过户费用。基准日有租户租赁，租赁期限2027年9月29日到期，买受人自行与现租户协商解决租期内房产使用事宜，委托人不负责清场。以上土地、房产均以现状交付，买受人应充分了解标的存在的瑕疵，并自行承担购买后所产生的风险。参考价1082200元，保证金300000元。
11、日照市莒县长岭镇225省道以东、文化路以南原长岭信用社石井分社房产。房产面积约105平方米，土地面积约223.35平方米，土地证号：鲁（2021）莒县不动产权第0033365号，土地性质：出让/其他商服用地。房产无产权证明，成交后无法过户，买卖双方按照国家规定各自承担过户费用。基准日有租户租赁，租赁合同已到期，委托人不负责清场，由买受人协商原租赁人迁出事宜。以上土地、房产均以现状交付，买受人应充分了解标的存在的瑕疵，并自行承担购买后所产生的风险。参考价249100元，保证金70000元。
特别说明：拍卖成交后，买受人需向中拍平台交纳软件使用费。
自公告之日起工作时间在标的所在地展示。
有意竞买者，请于2026年11月19日16时前将保证金汇入指定账户（户名：光彩银星拍卖有限公司,开户行：中国银行济南高新支行营业部,账号：218221410029）并办理报名手续。保证金在规定的时间到账为准。拍卖佣金由买受人支付，详见拍卖文件。竞买不成功者，保证金在拍卖会后五个工作日内无息全额退还。
看房联系人：孟经理18563302010，牛经理13863356299
拍卖公司联系电话：13806333668，15589974699
监督电话：13335108788
公司网址：www.sd-yinxing.com
微信订阅号：光彩银星拍卖
光彩银星拍卖有限公司
2026年11月13日
