某金融机构持有的裕鲁（青岛）实业有限公司债权招商

联 系 人：  张先生
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一、资产主要内容

裕鲁（青岛）实业有限公司债权目前尚余本金122.09万元及相应利息，抵押和保证贷款，由徐宗殿位于胶州市北京路新城水岸府邸小区4号楼1单元1301号房产作抵押。

二、债权基本情况

借款人裕鲁（青岛）实业有限公司在南洋银行青岛分行取得贷款本金1000万元，其中，抵押借款本金1208025元，以徐宗殿位于胶州市北京路新城水岸府邸小区4号楼1单元1301号房产作抵押。青岛远征钢结构工程有限公司和徐宗殿连带保证责任担保。上述债权已经诉讼确权并进入执行程序，抵押合法有效。2017年我公司从南洋银行收购上述债权。

三、债务人基本情况

裕鲁（青岛）实业有限公司成立于1998年4月23日，住所地位于青岛胶州市南关工业园梅州路西段。注册资本：10000万元（由徐宗殿认缴出资10000万元设立）,法定代表人：徐宗殿， 统一社会信用代码：370281228004669，公司经营范围：铁塑制品、铁艺制品铝制品、五金制品、塑料编织品及日用塑料杂品、家具、服装等销售； 该公司主体资格合法存续。

四、担保情况

（一）抵押情况

本项目抵押物为徐宗殿位于胶州市北京路新城水岸府邸小区4号楼1单元1301号住宅房产，最高额抵押合同编号为04390313400074MD001。产权证号：胶私109515号，面积161.07平米。

（二）保证人情况

 1、青岛远征钢结构工程有限公司

青岛远征钢结构工程有限公司成立于2002年6月4日，青岛市胶州市里岔镇韩家庄东侧，注册资本：10800万元,法定代表人：朱铎军， 统一社会信用代码：91370281737290276A，公司经营范围：金属结构、广播电视塔、微波塔、电力塔、导航塔、电站锅炉辅助设备、输煤设备设计、制造、安装、销售，塑胶跑道、塑胶球场、塑胶体育场地铺装，体育场地设施工程施工，技术咨询服务等，该公司主体资格合法存续。

 2、自然人保证人

徐宗殿，男，汉族，身份证号370224195909281018，住所地山东省胶州市北京路新城水岸府邸小区4号楼1单元1301室。

五、诉讼情况

2014年10月10日，山东省青岛市中级人民法院作出（2014）青民四初字第130号民事判决书，判定裕鲁（青岛）实业有限公司向南洋商业银行青岛分行偿还所欠贷款，青岛远征钢结构工程有限公司、徐宗殿对裕鲁（青岛）实业有限公司对贷款承担保证责任，债权人对徐宗殿的抵押房产（位于山东省胶州市北京路新城水岸府邸小区4号楼1单元1301户、房产权证号：胶私109515号）享有优先受偿权，该案件已进入执行程序。

六、清收亮点

该债权项目抵押物为青岛市黄岛区住宅房产，抵押资产位置较好，抵押物价值足以覆盖债权本息，且该债权项目已经法院诉讼确权，债权及抵押权均合法有效，债权变现前景较好。