某金融机构持有的青岛安特置业有限公司债权招商

联 系 人：  张先生
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一、资产主要内容

青岛安特置业有限公司慧海园三期收购重组项目，系我公司2014年3月27日从中国工商行银行股份公司青岛开发区支行收购青岛安特置业有限公司债权，该项目收购金额11,300万元，贷款方式为抵押担保，青岛安特置业有限公司以其名下在建工程抵押担保；薛贵文、赵红梅夫妇提供担保；青岛安特置业有限公司股权提供质押担保；青岛安特门业有限公司提供土地抵押担保。

二、债权基本情况

截止2018年8月20日，该金融机构拥有青岛安特置业有限公司项目，债权总额为4,689.24元，其中本金3,989.44万元，利息699.8万元，执行利率13.8%。

三、债务人基本情况

青岛安特置业有限公司成立于2010年5月，性质为有限责任公司，实行独立核算、自负盈亏。公司注册资本5,000万，法定代表人赵红梅，注册地址位于青岛市黄岛区双珠路麟瑞广场2212室，经营范围房地产开发经营、房地产信息咨询服务等，具有房地产开发经营暂定资质。

四、担保情况

（一）抵押

1、青岛安特置业有限公司：抵押物位于胶南慧海园三期项目底层商业房，具体位置为青岛路38号，系胶南青岛路与双珠路交界口附近双珠路南侧，三层商业网点，剩余抵押面积为13,186.78平，其中一层剩余面积2,309.91平方米，二、三层面积合计10,876.87平方米；剩余抵押住宅31套（慧海园三期项目），面积2,727.98平方米。上述抵押物办理在建工程抵押登记证明。

青岛安特门业有限公司：该企业名下有土地一宗，位于胶南市隐珠办事处长春路南、广州路西，地号GC-01-242，工业出让地，面积16,617平方米（约25亩），地上存有建筑物未办理相关产权证明，债务人自用，目前该宗土地已经抵押给我公司，并办理了抵押登记证明，无其他查封者。目前政府有拆迁意向，意向价格约3000万元。

股权质押：本项目质押了青岛安特置业有限公司100%的股权。

五、清收进展

该项目已办理合同执行公证，我公司向山东省高级人民法院申请执行，山东省高级人民法院受理后指定济南市中级人民法院执行，因我公司与安特置业公司签订了《执行和解协议》后执行中止。执行案号为2015济中法执字第486号，目前首轮查封了安特置业100%股权，安特门业100%股权及薛贵文名下位于黄岛区一处住宅（存在按揭贷款）。

清收亮点

    该项目抵押物价值充足，债务企业积极配合，目前企业资产政府有意拆迁，还款来源比较稳定，就是短期缺乏流动性。