某金融机构享有的青岛圣帝亚商业物业管理有限公司债权招商公告

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一、资产主要内容

某金融机构从潍坊银行股份有限公司青岛分行（以下简称“潍坊银行青岛分行”）收购对青岛圣帝亚商业物业管理有限公司（以下简称“圣帝亚物业”）2015年0428第221号、2015年0428第239号债权，收购贷款本金共计20,000,000.00元，利息6,155,975.82 元，债权总额为26,155,975.82 元。

二、债权基本情况

（一）2015年0428第221号债权

2015年5月12日，债务人圣地亚物业与潍坊银行青岛分行签订编号为2015年0428第221号的流动资金借款合同，借款1,700.00万元，借款期限2015年5月12日至2016年5月11日。2016年5月11日，潍坊银行青岛分行与债务人、担保人签署展期协议，展期至2017年5月8日。

2015年5月12日，青岛鲁锐商贸有限公司与潍坊银行青岛分行签订编号为2015年0428第221号的抵押合同，为编号为2015年0428第221号的流动资金借款合同提供抵押。抵押物青岛鲁锐商贸有限公司名下房地产，坐落位置：莱阳市旌旗东路008号盛隆广场B区；房屋建成年代：2005年至2006年；总层数及所在层数：总计六层，总建筑面积3,853.44平方米。

2015年5月12日，青岛鲁瑞商业物业管理有限公司、张勇文分别与潍坊银行青岛分行签订《最高额保证合同》（合同编号：2015年0428第239号），为自2015年5月12日至2018年5月11日期间，在2000.00万元的最高余额内为圣帝亚物业债务提供保证担保，保证方式为连带责任保证。

（二）2015年0428第239号债权

2015年5月12日，债务人圣地亚物业与潍坊银行青岛分行签订编号为2015年0428第239号的流动资金借款合同，借款300万元，借款期限2015年5月12日至2016年5月11日。2016年5月11日，双方签订展期协议，展期至2017年5月8日。

2015年5月12日，青岛鲁锐商贸有限公司与潍坊银行青岛分行签订编号为2015年0428第239号的保证合同，为上述债权提供连带责任保证。

三、债务人基本情况

债务人圣地亚物业成立于2010年3月17日，注册地青岛即墨市青岛北部工业园内龙泉二路南创业二路东，注册资本50万元，法定代表人张锡山，经营范围：物理管理及信息咨询服务，房屋租赁，场地租赁、设备租赁，经济信息咨询服务，旅游项目策划服务；批发零售；纺织品、针织品、服装、鞋帽、床上用品、箱包、日用百货、工艺品、化妆品、珠宝首饰（不含国家限制品种）、塑料制品、家用电器、厨房用具、装潢材料、五金制品、二类机电产品、电工材料、电线电缆化工产品（不含危险化学品）。

四、担保情况

（一）抵押（2015年0428第221号债权）

抵押物青岛鲁锐商贸有限公司名下土地使用权和房产。编号莱国用（2013）2255、2293-2295、2306-2308、2312-2315、2320-2322、2267号土地坐落于莱阳市旌旗东路008号盛隆广场B区，使用权面积642.12平方米，用途为商业。编号莱阳市房权证莱字第00071132、00071133、00071135、00071141、00071142、00071143、00071145、00071146、00071147、00071154、00071182、00071185、00071186、00071188号房屋总计六层，其中一层面积468.12平方米、二层面积1375.23平方米、三层面积365.84平方米、四层面积823.84平方米、六层面积820.41平方米，总建筑面积3,853.44平方米。

他项权证号：莱他项（2015）第207号、莱阳市房他证莱字第034766号，设定日期2015年5月12日。

（二）保证

保证人青岛鲁锐商贸有限公司，成立于2013年1月，注册地青岛即墨市烟青路555号二十六层，注册资本10万元，法定代表人张勇文，经营范围：批发零售纺织品、针织品、服装、鞋帽、床上用品、箱包、日用百货、工艺品、化妆品、珠宝首饰（不含国家限制品种）、塑料制品、家用电器、厨房用具、装潢材料、五金制品、二类机电产品、电工材料、化工产品（不含危险化学品）。公司已被列入全国法院失信被执行人名单（因其他案件）。

保证人青岛鲁锐商业物业管理有限公司，成立于2012年2月，注册地青岛即墨市烟青路555号甲22层（福泰大厦），注册资本2000万元，法定代表人张勇文，经营范围：物业管理，房租租赁，房屋中介，企业管理咨询，企业形象策划，商用设施的经营、管理、策划、咨询（不含特种设备）。批发零售服装鞋帽、家电、珠宝首饰、箱包、日用百货、钟表眼镜（不含隐形眼镜）、文化用品（不含图书、报刊及音像制品）、工艺品、家具、五金交电、针纺织品洗化用品、通讯器材（不含高频发射器才及地面卫星接收设备）、预包装食品、散装食品、生鲜食品、烟草（有效期以许可证为准）。

保证人张勇文，男，身份证号370222197304030079，山东即墨人，系青岛鲁锐商贸有限公司、青岛鲁锐商业物业管理有限公司的法定代表人，已被列入全国法院失信被执行人名单（因其他案件）。

五、清收进展

（一）诉讼执行情况

2017年8月31日，潍坊银行青岛分行已向青岛市城阳区人民法院提起诉讼，并于2017年9月7日批准立案，案件编号（2017）鲁0214民初5955号，该案件已经开庭审理，尚未判决。

（二）查封情况

抵押物已被潍坊银行轮候查封。

六、清收亮点

主从债权合法有效，已进入执行程序。借款系双方意思真实表示，借款人在借款合同上签字盖章，借款人已经收到借款，潍坊银行在诉讼时效内已提起诉讼。保证关系合法有效，保证人在保证合同签字盖章，抵押物已办理抵押手续，潍坊银行在诉讼时效内已提起诉讼。

抵押土地使用权和房产优先受偿。青岛鲁锐商贸有限公司以名下编号莱国用（2013）2255、2293-2295、2306-2308、2312-2315、2320-2322、2267号土地使用权及编号莱阳市房权证莱字第00071132、00071133、00071135、00071141、00071142、00071143、00071145、00071146、00071147、00071154、00071182、00071185、00071186、00071188号房产作为抵押，抵押物已办理抵押手续，债权人优先受偿。