济南铁路运输中级法院将于2018年12月19日10时至2018年12月20日10时止（延时除外）在济南铁路运输中级法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：济南铁路运输中级法院，法院主页网址：https:// sf.taobao.com/0531/09）二、标的信息：

坐落：标的坐落为邹城市岗山路东、东滩路北鑫源国际城，所在楼房公共部分为四梯两户，楼层净高2.7米，水电暖及消防设施齐全，维护状况良好，6号楼地上共34层；地下两层。

无房产证有商品房预售许可证。

特别提醒：抵押情况：有，租赁情况：无，竞买人可进行实地调查，被执行人邹城市发展投资控股有限公司名下鑫源国际城项目现尚欠土地出让金八千余万元及利息，税款数额约三千余万元，望买受人周知。另外因欠建设工程款近三亿元，导致该项目无法办理竣工验收手续，因此拍卖房产无法办理不动产产权证明等相关手续，相关风险买受人在拍卖过程中应充分了解。

三、咨询、展示标的的时间与方式：

1、自公告之日起至2018年12月17日止(节假日休息)接受咨询，竞买人可自行看样。

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请自行前往看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件：

1、竞买人自行询问并遵守当地限购限贷政策。

2、买受人须自行办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。

3、买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起30个工作日内办理完毕标的房产的产权确认手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费及相关费用买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

4、法院不承担本拍卖房地产的腾空义务，由买受人自行负责腾空。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起5个工作日内与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等。自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，缺席将丧失相关权利。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2018年12月27日18时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（2017）鲁71执恢32号鑫源国际城6-0X-XXXX号拍卖余款”。

户  名：济南市铁路运输中级法院

账  号：10650000000350377

开 户 行：华夏银行股份有限公司济南分行营业部

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。