凤凰县“凤天国际大酒店”、“兰径大世界内市场”两项资产转让处置公告
受委托。我公司拟定于近期对凤凰县凤天旅游投资有限公司和凤凰县凤天旅游商贸有限公司所属“凤天国际大酒店”（以下简称标的1）、“兰径大世界内市场”（以下简称标的2）两项资产面向社会公开转让处置。
“凤天国际大酒店”和“兰径大世界内市场”两项标的均位于湖南省凤凰县古城凤凰路“兰径大世界”内，地理位置优越，人气旺盛，商业氛围浓厚，是凤凰县不可多得的黄金码头。
标的1：凤天国际大酒店是一所由凤凰县凤天旅游投资有限公司投资开发的高档旅游酒店。酒店位于凤凰核心商圈，黄金路段，分为凤天主楼、迎宾楼（附楼），其装饰风格和布局浑然一体，恢宏大气。酒店占地面积5850.34m2（其中主楼4802.6m2，迎宾楼（附楼）1167.74m2）；建筑面积20773.66m2（其中主楼16604.97m2，迎宾楼（附楼）4168.69m2），该标的参考转让价31500万元。
标的2：“兰径大世界内市场”是凤凰县凤天旅游商贸有限公司投资开发的综合性市场，分为一、二层，位于凤凰县“兰径大世界”内，连接凤凰县商业步行街，地理位置优越，目前租赁给商户正常营业。市场一、二层总建筑面积：3713.31m2，该标的参考转让价12000万元。
以上两项资产可整体转让亦可分开转让。
按规定以上两项资产转让成交后所有价款应转入凤凰县人民法院指定的监管账户。经约定以上两项资产转让成交后，受让人无需支付转让佣金。
有意洽购者，请与我公司联系，资料备索。
联系地址：湖南省怀化市鹤城区湖天大道世纪花园主楼B座1134号
联系电话：13034884168（李先生） 0745-2718617（办）
怀化思科拍卖有限公司
2019年4月26日
“凤天国际大酒店”、“兰径大世界内市场”整体转让须知
怀化思科拍卖有限公司
2019年5月30日发布
一、本次转让的标的1：凤天国际大酒店主要指标
1、酒店占地面积：5850.34m2（其中主楼4802.6m2，迎宾楼（附楼）1167.74m2）
2、建筑面积：20773.66m2（其中主楼16604.97m2，迎宾楼（附楼）4168.69m2）
3、分为凤天主楼、迎宾楼（附楼）。
4、产权证书编号：
凤房权证沱江镇字第713001045号、713001046号、713001047号、
713001048号、713001049号、713001051号、713001052号、713001054号、713001055号、713001056号、713001057号、713001058号、713001059号、713001061号。
5、转让价： 31500 万元
二、标的2：“兰径大世界内市场”是凤凰县凤天旅游商贸有限公司投资开发的综合性市场，分为一、二层，位于凤凰县“兰径大世界”内，连接凤凰县商业步行街，地理位置优越，目前租赁给商户正常营业。市场一、二层总建筑面积：3713.31m2，该标的参考转让价12000万元。
三、具体组织实施单位
本次凤天国际大酒店、“兰径大世界内市场”转让的出让人（委托人）为凤凰县凤天旅游投资有限责任公司、凤凰县凤天旅游商贸有限公司（以下简称“出让人”（委托人）。出让人委托怀化思科拍卖有限公司具体实施和服务本次的转让活动。
四、竞买资格及要求
1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（申请人可单独申请也可联合申请）。
五、申请和资格审查
（一）转让文件取得
申请人可以到怀化市湖天大道世纪花园主楼B座1134号怀化思科拍卖有限公司获取本次转让出让文件，具体包括：
1、转让公告；
2、转让须知；
3、转让申请书；
4、其他相关文件。
（二）提交申请
申请人可到怀化思科拍卖有限公司或出让人指定的地点提出书面申请。申请文件包括：
1、法人申请的，应提交下列文件：
（1）竞买申请书（加盖公章）；
（2）法人单位有效证明文件（审验通过工商年检的营业执照副本等，提交复印件并加盖公章）；
（3）法定代表人的有效身份证明文件（如任职文件等）；
（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
（5）转让文件规定需要提交的其他文件；
2、自然人申请的，应提交下列文件：
（1）竞买申请书；
（2）申请人有效身份证原件审验及复印件；
（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；
（4）转让文件规定需要提交的其他文件。
六、特别说明
根据出让人要求，就下列事项作以下特别说明：
按规定以上两项资产转让成交后，所有价款应转入凤凰县人民法院指定的监管帐户。
开户行：湘西长行村镇银行凤凰支行
开户名：凤凰县凤天旅游投资有限公司
账 号：8000 9970 5302 017
（二）受让人应在转让成交后一个月内付清本次转让标的80%的成交价款，出让人向受让人移交标的，同时移交办理产权过户需要的相关资料文件给受让人，并协助受让人办理产权过户手续。
（三）待转让成交后，受让人和出让人产权过户手续办理完毕后，受让人一次性付清全部剩余成交价款。
（四）根据约定受让人在本次转让活动中无需承担转让佣金。
（五）关于本次转让标的产权过户费用按照国家规定由出让人和受让人按国家规定各自承担本人应该缴纳的税费。各负其责，各自承担。
七、免责声明
受委托，怀化思科拍卖有限公司具体承办服务本次转让活动，怀化思科拍卖有限公司制作的所有有关转让标的的相关文件、证书、数据均为出让人（委托人）提供，怀化思科拍卖有限公司对该文件、证书、数据等不承担担保责任，竞买人在洽购以上标的前应认真仔细阅读相关资料并亲自到标的现场进行踏勘调查对标的存在的瑕疵（包括存在的瑕疵和隐形的瑕疵）作全面了解。并承诺在转让成交后因故后悔违约也放弃对怀化思科拍卖有限公司的任何赔偿要求，否则应当放弃洽购。
凤天国际大酒店简介
凤天国际大酒店位于凤凰古城凤凰路，是一所由凤凰县凤天旅游投资有限公司投资开发的高档旅游酒店。酒店位于凤凰核心商圈、黄金路段，酒店占地面积5850.34平方米(其中:主楼4682.6平方米,迎宾楼1167.74平方米),建筑面积20773.66平方米(其中主楼16604.97平方米, 迎宾楼4168.69平方米),分为凤天主楼、附楼，其装饰风格和布局浑然一体、恢弘大气。
酒店拥有285套品位高雅、极具特色的各式客房，凤天楼装饰现代简约，处处尽显家居色彩的舒适温馨，为您带来宾至如归的感觉。酒店餐饮面积共1300多平方米，可容纳1000余人就餐，同时拥有各类餐饮包厢、中西餐，大堂吧在内的多个餐饮设施，会使您享受各色珍馐及丰富的就餐体验。
酒店的多功能厅及大、小会议室，可满足各种规模活动的不同需求，先进完善的商务设施、专业高效的会议服务团队，根据您的一切需求量身策划各种方案，确保您的会议或宴会圆满成功。
酒店所处地段交通便利，距凤凰古城步行仅需10分钟，驱车5分钟即可到达凤凰县汽车站。
酒店设施
■客房数目和类型
酒店客房285套，房型分为标准双间、标准单间、商务双间、豪华双间、豪华单间、标准套房、豪华套房、行政套房；
■餐厅和菜系
大堂吧、凤凰厅、豪华包厢、凤天食府
提供湘菜、粤菜、全国各地风味小吃、西餐、自助餐、团体包餐、宴会、酒会，汇集各式美味佳肴，并提供优质服务。
■会议宴会及服务
多功能会议厅及大、小会议室，功能齐备，会议接待规模从10人到350人不等，其中大会议室是酒店最大的会议厅，可以同时容纳350人的会议。提供现代化会议的国际一流的视听设备、高效专业的会议宴会接待策划服务队伍、精致而富有创意的茶歇和宴会服务。
标的现状剪影图
兰径大世界内市场简介
“兰径大世界内市场”是凤凰县凤天旅游商贸有限公司投资开发的综合性市场，分为一、二层，位于湖南省凤凰县核心商圈“兰径大世界”内，连接凤凰县商业步行街，地理位置优越，目前商铺和摊位租赁给商户正常营业。市场一、二层总建筑面积3713.31m2。
市场外景现状剪影
竞买申请书
怀化思科转让有限公司监制 NO：
申请竞买对象 | 凤天国际大酒店 □ 兰径大世界内市场 □ | |||||
□以下由竞买人性质属企业法人或其他社会组织的填写 | ||||||
企业或单位名称 | ||||||
通讯地址 | ||||||
法定代表人 | 单位性质 | |||||
委托代理人或联系人 | 联系电话 | |||||
△同时提交下列报名资料：□企业法人营业执照（复印件，下同）：□法定代表人身份证或委托代理人身份证和授权委托书；□特种行业经营许可证；□其它资料。 | ||||||
□以下由竞买人性质属自然人的填写并提交个人身份证复印件 | ||||||
自然人姓名 | 籍贯或住址 | |||||
联系电话 | 身份证号码 | |||||
委托代理人 | （附：授权委托书） | |||||
联系电话 | 身份证号码 | |||||
竞买申请书
怀化思科转让有限公司： 经认真阅读贵公司发布的《转让公告》、《转让须知》《转让规则》等转让文件，我们对转让文件陈述的全部文字条款所表达的真实意思已完全理解，且无任何异议；同时，我们还对转让标的物进行了现场查验，对标的现状及存在的相关瑕疵已有充分了解与认可。据此，我们愿意遵守上述转让文件与资料的各项规定与要求，愿意参加洽购；并承诺，一旦转让成功，保证全面行使与履行转让文件中规定的各项权利与义务，否则，自愿承担由此产生的法律责任。现特向贵公司提出洽购申请。
申请人（盖章或签字）： 年 月 日 | ||||||
（此件仅作受让人的备忘件，申请书原件已交由我公司存档。需作另外说明的，可另附纸）
