一、资产基本信息
（一）资产类型：金融债权
（二）资产基本信息：
本次拟转让不良资产共计五户，基准日设定为2019年4月21日。截止基准日债权金额折合人民币117122.71万元，其中本金余额79897.96万元，利息罚息共计37224.75万元，具体如下：
1、番禺丽江实业有限公司本金49499.53万元，欠息23078.58万元；
2、亚洲铝业（中国）有限公司本金17977.56万元，欠息9384.36万元；
3、肇庆亚洲铝厂有限公司本金8644.48万元，欠息2478.66万元；
4、桂林广维文华旅游文化产业有限公司本金3714.89万元，欠息2195.80万元；
5、广东文锦工贸有限公司本金61.50万元，欠息87.34万元。
（三）担保方式及现状
1、番禺丽江
该公司在我行共有2笔贷款，截至2019年4月21日,债权总额72578.11万元，其中贷款本金余额分别为39000.00万元和10499.53万元，合计贷款本金余额为49499.53万元，欠息合计23078.58万元。
（1）担保人情况：由两个股东及原公司总经办主任提供连带责任担保。目前担保人均已逃往国外或逃逸无踪，无还款能力;
（2）抵押物情况：以公司名下位于广州市番禺区包括酒店、旅业楼、歌剧院、歌剧院综合楼及员工宿舍楼面积为6.2万平方米的商业物业作抵押;抵押物中的酒店已出租，租赁期从2010年12月20日至2023年6月19日。旅业楼存在一定被占用情况，歌剧院前期已被出租经营;抵押物全部已经由我行查封，且均为首封。
（3）质押物及目前基本情况：以股东持有的公司80%和20%股权作质押，目前该公司已资不抵债，停止经营，质押股权无价值，且已查封。
清收处置情况：
（1）3.9亿元执行情况
2015年3月9日向广州市中级人民法院提起诉讼保全，并查封了抵押房地产。目前该案已进入强制执行阶段，2018年4月18日，广州中院通过摇珠确定深圳市国咨评估公司广州分公司作为3.9亿元案件相关抵押物的评估机构，于5月14日收到评估报告，评估价值为3.73亿元。
（2）1.05亿元清收情况
2015年我行向广州中院提起民事诉讼，案号为（2015）穗中法金民初字第1476号，并对抵押物采取查封措施（首封）。2016年6月，广州中院对该案件作出一审判决。依据生效判决，我行向广州中院申请立案执行，案号为案号为（2017）粤01执字1234号。广州中院于2017年10月25日摇珠选定评估机构，对该案抵押物（二押）进行整体评估,评估价值为3.18亿元。
针对上述两案，我行于2018年2月向广州市中级人民法院申请合并执行，于4月份又向广州中院提交整体拍卖申请书，目前该两案已完成评估工作。
(3)破产情况
2019年4月16日，广州市中级人民法院已裁定受理债权人陈永锋提出的对丽江公司进行破产清算的申请。
2、亚铝中国
授信担保方式：迈飞有限公司、亚铝集团有限公司、邝汇珍、王学民、黎力、黄志波提供保证担保；迈飞有限公司持有的亚铝中国64.91%股权质押；肇庆亚铝工业城管理有限公司1幅工业用地；亚铝中国四幅工业用地及工业房产、车间、机器设备抵押。
2010年，我行参加进出口银行深圳分行及建行肇庆分行联合牵头的银团贷款人民币42亿元，包括18亿元流动资金贷款及我行未参加的24亿元固定资产贷款，两笔贷款抵质押物为同一批，两个授信品种的参与行可按债权比例共同对抵质押物享有受偿权。现银团固贷余额22.17亿元，银团流贷余额11.23亿元，合计33.40亿元，我行授信余额为17977.56万元，占比5.38%。 银团已提起诉讼，现一审尚未判决，抵押物已经查封，银团有限受偿。现抵押设备已停产，房产、土地、车间等基本闲置。
3、肇庆亚铝
授信担保方式：越晟有限公司、亚铝集团有限公司、邝汇珍提供保证担保；越晟持有的肇庆亚铝64.91%股权质押；肇庆亚铝工业城管理有限公司5宗房产、肇庆亚洲铝厂有限公司1幅土地及23栋建筑物、机器设备抵押。
2009年9月，我行参与由建行肇庆分行牵头的银团贷款，银团贷款总额人民币23.85亿，我行参团贷款金额为1亿，后期本金逐渐压缩至目前余额8644.48万元，银团贷款本金余额17.45亿元，我行占比4.97%。银团已在广东省高院提起诉讼，一审于2019年3月判决，目前企业提起上诉，抵押物已经查封，银团有限受偿。抵押设备、房产、车间土地等目前在正常使用。
4、桂林广维
2014年1月13日，我行给予桂林广维流动资金贷款6000万元，期限从2014年1月13日--2015年1月13日，该笔贷款的担保人为桂林广维文华旅游文化产业有限公司的实际控制人丁磊，无其他抵质押物、担保人。目前，桂林广维在我行贷款余额3714.89万元，欠息2195.80万元（截至2017年8月15日法院裁定受理其破产重整时），本息合计5910.69万元。
5、文锦工贸
2002年6月28日，我行给予广东文锦工贸有限公司贷款290万元，贷款期限从2002年6月28日--2003年5月28日。该笔贷款的抵押物为广东长城建设集团有限公司名下的位于广州市白云区的2690平方米在建工程。目前，我行对广东文锦工贸有限公司债权的本金余额为61.5万元，欠息87.34万元。抵押物已处置完毕。
（四）资产实景图
1、番禺丽江
2、亚铝中国
3、肇庆亚铝
二、资产估值
（一）番禺丽江
抵押物2018年司法评估价值合计为69174.69万元（主楼、旅业楼、宿舍楼评估价值为37354.67万元；歌剧院和歌剧院综合楼评估价值为31820.02万元）
（二）亚铝中国
2013年第三方评估机构国众联资产评估土地房地产估价有限公司对抵押物评估价值约75.33亿元，其中房产13.61亿元，设备47.30亿元，土地14.41亿元，与另外一笔固定资产银团贷款22.17亿元共同享有受偿权，我行按债权比例5.38%的占比受偿。
（三）肇庆亚铝
2013年第三方评估机构深圳市国策房地产土地估价有限公司抵质押物评估价值合计182957.85万元，包括肇庆亚铝工业城管理有限公司5宗房产9990.12万元；肇庆亚洲铝厂有限公司土地及房产价值79653万元、机器设备价值93314.73万元，我行按债权比例4.97%的占比受偿。
三、资产拍卖及方式
拟批量转让的债权将于近期组织现场竞买。
四、资产亮点
（一）番禺丽江
1、抵押物足值。司法拍卖评估价值为69174.69万元，可完全覆盖本金及部分利息；
2、地块所处周边区域已纳入三旧改造，该地块增值及经营潜力大；
3、权属清晰。已拿到法院判决书，唯一抵押，首封，无权属问题；
4、主体建筑出租。收购后可选择是否继续续租，购买后就可有现金流回流等。
（二）亚铝中国
1、抵押物覆盖率较高：2013年抵押物评估价值约75.33亿元，其中房屋建筑物类合计13.61亿元，设备类合计47.30亿元，土地类合计14.41亿元，本笔银团贷款余额11.23亿元，与另外一笔固定资产银团贷款22.17亿元共同享有抵押物受偿权，我行按照5.38%的债权比例受偿。
2、地块增值及经营潜力大：土地位于广东省肇庆市大旺高新技术开发区，交通便利，属广州半小时经济圈范围，该区2004年7月被省政府确定为广东省吸收外资重点工业园区和广东省山区吸收外资示范区；2008年8月竞得广东省首批示范性产业转移园；2010年9月成功升级为国家级别高新区，产业前景潜力大。
3、权属清晰：抵押物优先受偿、绝大多数抵押物首封；少量轮候查3封。
（三）肇庆亚铝
1、抵押物覆盖率较高：2013年银团贷款项下抵押物评估价值约18.95亿元，对应银团17.45亿元贷款，我行按照4.97%的债权比例受偿。
2、地块增值及经营潜力大：土地位于广东省肇庆市大旺高新技术开发区，交通便利，属广州半小时经济圈范围，该区2004年7月被省政府确定为广东省吸收外资重点工业园区和广东省山区吸收外资示范区；2008年8月竞得广东省首批示范性产业转移园；2010年9月成功升级为国家级别高新区，产业前景潜力大。
3、权属清晰：已拿到法院一审判决书，且为唯一抵押优先受偿，首封。
五、咨询电话
如有意向参与现场竞买者，请联系:
洪力，联系电话13911082157
杨女士，联系电话18660805068
※特别声明：本公告仅为招商推广信息，不构成邀约邀请或转让承诺。本信息仅供参考，请以实际详情为准，欢迎垂询联系人。
