一、资产基本信息

（一）资产类型：抵债资产

（二）资产基本信息：

经北京仲裁委员会裁决，2015年7月28日（裁决书编号：（2015）京仲裁字第0684号），2016年5月30日（裁决书编号：（2016）京仲裁字第0699号），分别将泰成系企业名下相关资产抵偿给民生银行清偿债务，目前以上抵债资产已取得法院执行裁定。抵债资产明细如下：

1、“壹号公馆”项目抵债资产：

“壹号公馆”项目抵债资产为位于龙岩市新罗区曹溪镇曹溪村（龙岩大道东侧）的龙岩泰成壹号公馆1号楼56套住宅及128个车位、3号楼12套商业及24个车位的在建工程及其分摊的土地使用权。

（1）住宅部分抵债资产：“壹号公馆”1号楼整栋资产，共30层、56套住宅，总建筑面积14677.82平方米；（2）商业楼抵债资产：“壹号公馆”3号楼整栋资产，共四层，建筑面积3678.81平方米；（3）车位抵债资产：“壹号公馆”项目所属152个车位，其中24个车位为3号商业楼配套车位、128个车位为1号住宅楼配套的车位。

抵债资产所在“泰成壹号”公馆项目为商住房地产项目，已基本完工，目前正在办理竣工验收手续。

2、龙岩市汽车园抵债资产：

龙岩市汽车园抵债资产位于龙岩市新罗区龙门镇物流大道，土地总面积29197平方米、建筑总面积为43821.67平方米，权证齐全，具体明细见下表：

抵债资产位为龙岩市新罗区龙门镇汽车物流园内，该物流园为龙岩市最大的汽车销售集中地。抵债资产土地性质为为商服用地-其他商服用地（汽车专营店和4S店项目用地），建筑均为汽车4s店，原经营汽车品牌为：别克、上汽荣威、雪佛兰、一汽丰田、凯迪拉克、福特、大众等。截止目前，部分抵债资产空置，其余正常使用（一汽丰田4s店、凯迪拉克4s店、福特4s店、上海大通、大众等4s店）。

（三）资产实景图

1、“壹号公馆”项目抵债资产位于龙岩市中心位置，所处道路龙岩大道为城市主干道，地理位置优越。

2、龙岩市汽车园抵债资产位于龙岩市新罗区龙门镇汽车物流园内，该物流园为龙岩市最大的汽车销售集中地。

二、资产卖点

1、品牌高端，租金收益可观：汽车园抵债资产附着建筑为凯迪拉克、一汽丰田、福特、大众等汽车4s店经营场所，品牌为中高端，目前第三方经营正常；

2、权属清晰：我行已拿到仲裁委裁决书、法院执行裁定书，权属清晰；

3、位置优越，有升值空间： 壹号公馆位于龙岩大道，为龙岩市的主要迎宾大道和市政大道，该地段为龙岩市核心区域，交通极为方便；该项目斜对面为龙岩市市政府大楼，项目3分钟路程内可到达万达广场、大润发、万宝广场等大型的综合购物商场，周边商业氛围较浓；同时项目正对面，已建成人工湖公园，可尽享百亩湖景，居住及办公环境优越。

三、咨询电话

如有意向，请联系  联系人：洪总  杨经理    联系电话：13911082157 18660805068