一、资产基本信息

（一）资产类型：抵债资产

（二）资产基本信息：

2018年5月，经银川市中级人民法院裁定（裁定书编号：（2012）银执字第258-3号，2018年5月7日）将银川美华电器有限公司所有的金泰大厦附楼第四、五、六层的房产及相应土地抵偿给民生银行清偿债务。

抵债资产位于银川市兴庆区新华东街238号，北临新华东街，东邻清河南街，是银川市最繁华的商业中心之一。该房产是一栋七层钢混结构建筑物，于2003年建成并投入使用，土地使用期至2028年8月25日，房屋性质为商品房，用途为综合。抵押物位于金泰大厦附楼第四、五、六层，抵押面积共计8473.8平方米（第四层2836.16㎡，第五层2797.68㎡，第六层2838.16㎡）。附楼第四层产权证号：银房权证兴庆区字第2009023120号；附楼第五层产权证号：银房权证兴庆区字第2009023121号；附楼第六层产权证号：银房权证兴庆区字第2009023119号。目前处于空置状态。

（三）资产实景图

二、资产估值

司法评估价：2016年11月9日银川成竹房地产评估咨询有限公司向银川市中级人民法院出具评估结论：市场价值为10697.17万元。

三、资产亮点

1、权属清晰：

已取得抵债裁定，无权属问题。

2、房产位置优越

该房产位于银川市最为成熟的新华街商圈，房产周边业态丰富，配套完善，可用于餐饮娱乐、快捷酒店、KTV、教育机构、医疗机构等经营。

3、升值空间预期

该房产司法评估为2016年11月出具，目前新华商圈及周边房产均已有一定幅度增长，该房产作为新华商圈核心区域，价值增长可期。

四、咨询电话

如有意向，请联系

洪总  杨经理   联系电话：13911082157 18660805068

信息来源于微信订阅号“民生银行特殊资产经营”。