一、资产基本信息

（一）资产类型：抵债资产

（二）资产基本信息：

1、项目位置：北京市朝阳区东方东路1号（US联邦公寓）

2、房产性质：公寓

3、房屋面积：2801室219.08平方米；2803室172.72平方米

4、交通状况：西邻京城主干道东三环,自如切换京东和京北;北向机场高速公路近在咫尺，轻松穿梭国际; 隔三环路与北京最大的交通枢纽东直门平行相望，燕莎地铁十号线相邻。

（三）资产实景图

US联邦公寓占地10706平方米，总建筑面积为76125平方米，地上可售面积为63000平方米。它位于朝阳区东三环北路外的霄云路，距离三元东桥仅500米。所处位置及区域隶属燕莎商圈和第三使馆区，具有得天独厚的区位优势，是公认的国门地段，亦是中国富裕阶层和商务人士密集区。US联邦公寓南与中央商务区遥相呼应，东南被天然大氧吧朝阳公园美景环抱。

二、资产估值

周边市场价格：均价每平米7万元。

三、资产卖点

1、本项目地理位置优越。西邻京城主干道东三环，自如切换京东和京北;北向机场高速公路近在咫尺，轻松穿梭国际;隔三环路与北京最大的交通枢纽东直门平行相望。

2、本项目产品比较纯粹，没有写字楼、对外商业等的影响，可以充分体现高级公寓的私密性和自身商业配套的专属性。建筑为32层板塔结合，是区域内最高的住宅建筑。高层视野开阔，尤其是东南向使馆区的景观尽收眼底。

3、本项目户型方正，格局合理，大小适中，两梯两户的标准格局。外檐主材选用高档石材干挂，立面形象标识性强。依据外销的客群特点，US联邦公寓全部采用高档的装修标准。

4、本项目权属清晰，已取得过户裁定。

四、咨询电话

如有意向，请联系:洪总  杨经理   

联系电话：13911082157 18660805068

信息来源于微信订阅号“民生银行特殊资产经营”。