圣大国际商业广场资产项目推介

1、项目四至：合肥市瑶海区裕溪路与采石路交口（裕溪路以南，滨河路以北，西临合肥红旗建材市场，东临采石路）；

2、项目指标：土地面积17380.04平方米，建筑面积97003.22平方米，13套房本；

3、项目亮点：

• 功能完整：十三套房本对应一栋商业，自带停车场；

• 交通便利：交通、物流便利，利于专业性家居广场营运；

• 资产整租：承租方为第六空间家居发展有限公司，租期至2027年，运营正常；

• 收益稳定：

• 保底租金：2018-2022年1600万元，2023-2027年2000万元；

• 浮动租金：第六空间家居广场营业毛利未达到1亿元前，资产所有方分成65%，达到1亿元之后，资产所有方分成70%；

• 增值潜力：

      合肥东扩，住宅市场火爆，家居市场进一步发展，该专业商场收益增加，资产价值增长；

• 资产效应：

  新业主可用于经营性物业贷款等再融资，提高资产使用效率。

   

联系方式，张经理：15620141086  魏经理 ： 18615687711