拍卖地点：
京东网络司法拍卖平台
拍卖时间：
2019-08-26 10:00
预展地点：
标的现场
预展时间：
自公告之日起
变卖公告
眉山市彭山区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2019年8月26日10时至2019年10月25日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/），进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：成都市龙泉驿区同安街道办事处同安路43号事和苑4栋1-1层55号商业用房地产，房产证号：0552295。
上述标的具体状况以实物现状为准，其瑕疵由竞买人自行考察、了解，拍卖协助方及法院不承担标的瑕疵担保责任。以上标的依法按现状整体拍卖，起拍价：42.73万元，保证金：4万元，增价幅度:1000元或1000元的整倍数。
注：未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。
二、变卖流程：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、标的物展示时间、地点：自本公告之日起，在标的物现场公开展示（成都市龙泉驿区同安街道办事处同安路43号事和苑4栋1-1层55号）。
四、咨询、展示看样的方式：本院已委托四川天源拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由四川天源拍卖有限公司安排）。四川天源拍卖有限公司联系电话：028-86113002、13568889901（陈先生）、18628088506（李先生）。
五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
六、标的物以实物现状为准，本院不保证拍卖财产的真伪或品质，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提示：执行部门负责交付标的物，缴纳全额成交款后根据执行部门案件执行情况而定交付时间。有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。该标的现是否办理或有无任何房地产所有权证现无法确定。具体何时能够或是否能够办理房地产所有权证需竞买人自行了解并承担一切责任及后果。请有意向竞买人注意标的物产权问题，如竞买成功后，何时能够或是否能够办理所有权证的风险及责任概由买受人自行负责并承担。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的物过户涉及的买卖双方应缴纳的所有税、费（包括但不限于所得税、营业税、城建税、教育附加、地方教育附加、企业所得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）等，请竞买人在竞买前务必亲自到当地相关职能部门了解并查询，其所有费用及责任概由买受人自行承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任；标的物移交时所涉及的物管、水、电、气、视、讯、看管费等所有欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
八、对上述标的权属有异议者，请于变卖期开始前7日前与本院联系。
九、根据《网拍规定》第十六条，网络司法拍卖事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面放弃权利的，可以不通知。无法通知的应当在网络司法平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。优先购买权人经通知未参与购买的视为放弃优先购买权。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。
十一、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后7日内缴入法院指定账户（户名：眉山市彭山区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司彭山支行，账号：9558 8523 1300 0000 095)，并备注“执行案号+某某（竞得标的物名称）余款”）；因标的物本身价值，其变卖价全款、保证金、成交价相对较高，竞买人参与竞价前，请详细了解其银行卡、网银或第三方支付平台能否及时足额支付，避免出现保证金、变卖价全款、余款因当日限额或余额不足等情况从而无法及时的完成支付，如因此造成的后果，竞买人责任自负。变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、关于变卖中悔拍的特别提示：
本次变卖标的物（成都市龙泉驿区同安街道办事处同安路43号事和苑4栋1-1层55号商业用房地产）的保证金：4万元。
经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。
重要提示：企业参与竞买，建议竞买人提前7日内完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在变卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。
十三、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
十四、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十五、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
咨询电话：四川天源拍卖有限公司 028-86113002、13568889901（陈先生）、18628088506（李先生）。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
监督电话：028-37613586
联系地址：眉山市彭山区人民法院
网址: http://sifa.jd.com/
此公告在“京东网”、“人民法院诉讼资产网”上发布。
眉山市彭山区人民法院
二0一九年八月九日
