齐河县宣章屯镇工业房地产一宗招商公告

受委托，我公司将于近期对位于齐河县宣章屯镇工业房地产一宗进行公开拍卖，现对外招商，标的详情如下：

基本情况：

该资产为位于齐河县宣章屯镇晏黄路西、世纪大道南，北邻宣章经委、西邻康庄村地的工业用地一宗及地上建筑物 4 幢，权利人为山东聚德药业有限公司，权属清晰，无法律瑕疵，参考价为2075 万元。

土地情况：

土地使用权面积：35500 ㎡（约 53.3 亩），工业用地，土地证号：齐国用（2012）第 54 号，出让地，地号为 108-29-07，使用年限 50 年（终止日期到2061 年 11 月 2 日），剩余使用年限约 42 年，四至为：北邻宣章经委、东邻齐河金仓防火保温建设有限公司、南邻后屯村地、西邻康庄村地，宗地红线外基础，配套设施五通一平，无不良水文及地质状况。

地上建筑物情况：

地上建筑物共 4 幢，总建筑面积 10259.87 ㎡，其中车间面积 5808 ㎡，为钢混结构厂房，产证号为鲁德房权证齐字第 010889 号、第 010890 号；剩余 4451.87 ㎡为 2 幢办公楼，房产证号为鲁德房权证齐字第 013725 号、第 013724 号。上述建筑物于 2010 年建成，水、电、通讯等基础设施齐全，所处区域为齐河县经济开发区，工业密集度较高，交通便捷，环境良好，通达性较好。

 资产亮点 

1、权属清晰，无法律瑕疵

该资产所有法律纠纷已通过司法途径全部解决，目前无任何法律纠纷，权属清晰，可随时通过市场方式转让。

2、升值空间较大

按照齐河县城镇规划近期规划，穿过经济开发区的 308 国道将往北移至距离该资产约 3 公里处，交通发达，东边紧邻济南新旧动能转换先行区黄河北岸的天桥区桑梓店街道，天桥区作为新旧动能转换的核心引爆区，近年来在新材料、高端装备与智能制造等产业发展方面优势明显，2018 年 5 月，在天桥区重点项目集中签约暨招商引资工作推进大会上，集中签约了 24 个重点项目，总投资 378.35 亿元，涵盖了新能源、新材料、智能制造、文化创意等，其中有 14 个是实体工业项目，总投资 62.38 亿元，均是新材料、新能源、先进制造和创新创业类项目。这些因素都将促使该资产的使用用途多元化，资产价值随之较大提升。

3、稀缺性

由于目前处在国家收紧工业用地审批政策的大环境下，齐河县政府也紧跟步伐，对工业用地的批复保持审慎态度，若按流程申请审批一宗工业用地的时间成本、财务成本远高于市场买卖二手宗地，故该处工业用地资源相对较稀缺。

联系方式：17853122887 张经理