内蒙古瀚海拍卖有限责任公司：房产拍卖

 接受委托，我公司定于2023年10月16日上午10时在洪力网络拍卖平台（ http://www.honglipai.net）及本公司会议室依法公开拍卖以下资产：

 一、  （1）位于内蒙古巴彦淖尔市临河区熙城国际A区AS2号楼102商铺，建筑面积约635.29平方米，不动产证明号（蒙（2017）巴市不动产证明第0010230号）。（2）熙城国际A区AS2号楼103商铺，面积约1456.65平方米，（蒙（2017）巴市不动产证明第0010232号）,参考价1200万元。

拍 卖 说 明

1、标的占有期间的所有水、电、暖、燃气、通信、物业管理等相关费用由委托人承担，标的成交后一切费用由买受人承担。

2、成交的标的尚存在租赁关系的，委托人应负责为买受人和承租人办理租赁变更手续。租赁关系转移日以前的权利义务，由委托人和承租人承担责任；租赁关系转移日以后的权利义务，由买受人和承租人承担责任。委托人应将承租人交付的租赁押金，以及预交的租赁关系转移日以后的租金，经承租人确认后，于租赁关系转移之日全额交与买受人。

3、拍卖成交后，拍卖标的权属过户时产生的税、费，由委托人与买受人依照法律规定各自承担，如土地取得方式为划拨的，涉及的土地出让金由买受人承担。

4、标的按实际和现状进行拍卖，设施设备不在拍卖范围内，对拍卖标的的已知和未知瑕疵，竞买人须自行了解标的详细情况，拍卖人及委托人不承担任何瑕疵担保责任。

5、标的成交后由委托人向买受人进行移交。

6、优先购买权人须在拍卖会前两日向拍卖人提出申请。未在规定时间内向拍卖人提起申请的视为放弃优先购买权。请有关当事人、优先购买权人届时参加拍卖会，本公司不另进行公告送达。

7、竞买人在竞拍成功后未在规定时间内缴清成交价款或放弃标的即构成违约，拍卖标的收回，竞买人交纳的保证金不予退还。

8、标的物展示地点：标的物所在地。

9、展示时间与报名时间：自拍卖公告发布之日起至拍卖会前一日下午17时止。

二、拍卖成交后付款方式分为：

1.现金支付方式。

2.分期贷款方式：分期贷款首付为200万元，分期剩余贷款年限最长为10年，利率为4.35%，竞买人征信须无不良记录且资质审查由委托方负责，未通过委托方资质审查的竞买人，拍卖成交后不得采用分期贷款支付方式。拍卖成交后买受人须与委托方另行签订房屋买卖分期贷款协议书。

三、特别说明：

如实际拍卖标的的面积与变更或重新办理的产权证书登记面积不符的，拍卖的房屋建筑面积、土地使用面积、规化面积最终以规划部门、房管部门、土地部门重新测量确认为准，对误差部分委托人和拍卖人不承担相应责任。

四、报名须知：

1、需线下缴纳竞买保证金（竞买保证金备注里需要写明个人名称及竞买标的名称），竞买不成功者，保证金在拍卖会后三个工作日内无息全额退还。

2、竞买人报名时需提交有效身份证，竞买人若委托代理人竞买，代理人必须出具有效的委托文书及身份证件，缺一视为报名无效，且所有竞买人保证提供的资料合法有效，否则造成后果由提供者承担，竞买人也可添加微信号办理报名手续。

报名地址:巴彦淖尔市临河区富源大厦9楼910室

咨询电话：18547852988 13624888568

内蒙古瀚海拍卖有限责任公司

2023年9月20日