拍 卖 公 告
鲁大拍公字【2024】03-05号
受有关单位委托，我公司定于2024年3月19日上午9时在洪力拍卖平台（https://www.honglipai.net/）对以下标的进行公开拍卖：
（2021）鲁0724执恢650、651、652号执行裁定书项下抵债资产：位于临朐县站前路4160号房地产一宗（房产证号：临朐房权证临朐县字第033538号、033539号，土地证号：临国用2015第5119、5120号）及地面附属物，实际情况以“法院执行裁定书”表述为准。
有意竞买者请于拍卖会结束前（到账为准）前将竞买保证金缴至我公司指定账户后，在洪力拍卖平台上注册、登录账号报名参加竞买。标的自公告之日起在标的物所在地现场展示，“法院执行裁定书”在山东大地拍卖有限公司现场查阅。
风险提示：1、买受人应对标的瑕疵进行充分了解，成交后标的瑕疵风险由买受人自行承担。本次拍卖标的为“法院执行裁定书”项下的抵债资产，按拍卖标的的“法院执行裁定书”现状进行拍卖，并已公开展示，买受人按“法院执行裁定书”承继权利、履行义务。我公司所提供标的的有关数据及情况介绍仅供参考，以“法院执行裁定书”表述为准，买受人自行查阅。
2、本次拍卖标的尚未过户到委托人名下，买受人拍卖成交后办理过户登记，须由现产权证主体先过户到委托人名下后再次过户到买受人名下。标的两次过户中委托人承担第一次过户的税费,第二次过户过程中买方、卖方双方所应缴纳的全部税费由买受人另行承担。有关标的物所欠水、电、暖、物业费等全部费用均由买受人另行承担。具体费用数额请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。
3、标的物存在占用（租赁）的，由买受人负责依法清场，存在权属纠纷的由买受人负责依法处理，上述产生的费用由买受人自理。
4、本次拍卖标的所存在的各种瑕疵、风险、两次过户税费及后续纠纷处理的费用和风险(包括但不限于上述1、2、3条等等)，委托人在确定起拍价时，均已总体概略扣除。因此，如竞买人参与竞买则视为对这些瑕疵、风险和费用的认可及接受，拍卖成交后不得以此为由对委托人、拍卖人提出拍卖异议或其他权利主张。详见《竞买须知》。
电话：18866361010；18663659272
公司地址：奎文区北海路财富大厦
山东大地拍卖有限公司
2024年3月9日
