中国拍卖行业A企业
山东省人民政府指定公物拍卖机构
受委托，我公司定于2019年元月8日上午10时在洪力网（www.honglipai.net）公开拍卖济南市产学研基地15#和16#原山东省通联信息产业集团有限公司办公房地产两年期租赁权权益，总建筑面积约2545.52平方米；拍卖起拍价241.56万元，竞买保证金20万元。
特别声明：
1、拍卖标的房产证等齐全，登记产权人为山东省通联信息产业集团有限公司，兹已合并到山东省联通通信有限公司济南市分公司，未办理产权变更手续。
拟租赁物业整体租赁，承租人需承担整幢楼的物业管理及水、电等管理或自行聘用相关管理公司；未经出租人同意不得搭建临时建筑，如需搭建在租赁合同期满后，需无偿恢复原状。
2、买受人（承租方）就房租租赁期间的经营活动独立承担完全责任。
3、竞买人应于报名前充分了解该房屋现状，并就其欲从事经营所需相关手续（包括但不限于消防、特许经营许可、环评等）向有关部门咨询，竞买人参与竞买即视为已咨询并确定符合使用条件。
4、拍卖标的买受签约日之前产生的包括不限于水、电、暖、电话费、有线电视费、煤气费、物业费等费用由产权人承担；买受签约日之后的相关费用由买受人承担。
5、买受人（承租方）因经营需要对房屋装修装饰及投资形成的不动产及添置物（不可移动或拆卸影响房屋安全使用的）等投资，需在租期内摊销，租期到期不予补偿，无偿归出租方所有。
6、报名条件：
（1）为确保履约能力，本次出租报名仅限企事业等法人单位。报名须在济南市设有常驻机构（公司或分公司）；或出具承诺书，竞得后15日内在济南市设立常驻机构（分公司）；注册资金300万元及以上（人民币）。
（2）为确保履约能力，报名者须具有良好的银行资信和商业信誉，无处于被责令停业、财产被接管、冻结等状态；不得有未决诉讼，并出具承诺书，如出具虚假证明，竞买保证金和履约保证金不予退还。
（3）为确保履约能力，竞得人需缴纳履约保证金，数额为竞得租金的10%；履约期间，缴存出租方专用账户，并提供承诺书，承诺该保证金不用于其他经济担保，出租方有优先受偿权。
（4）土地及房屋使用用途符合国家法律法规规定及招租人要求；不得生产、储存、经营危险物品或其他非法用途；不得经营娱乐、洗浴、KTV等影响出租方企业形象的行业。
（5）潜在竞得人须书面承诺针对本项目不得转租、转让、转借；并出具承诺书，如有转租、转让、转借等行为，解除协议，履约保证金不予退还。
（6）本项目不接受联合体报名。
看房联系人： 周亮 15615318817
自公告之日起至拍卖会前在标的所在地进行标的展示。
有意竞买者，请于拍卖会开拍前将竞买保证金汇至指定账户（户名：山东茂恒拍卖有限公司,开户行：中国农业银行济南文苑支行,银行账号：15153201040003336）；并持汇款回执和有效证件办理竞买手续。未成交竞买保证金在拍卖活动结束5个工作日内无息退还。
联系电话： 李占勇 13210515977
公司地址：济南市历下区中林路77号
山东茂恒拍卖有限公司
二〇一八年十二月二十九日
