中国拍卖行业A企业
山东省人民政府指定公物拍卖机构
受委托，我公司定于 2019年3月1日上午10时通过洪力网（www.honglipai.net）公开拍卖曲阜市弘道路18号原曲阜市传输局办公房地产及院内的现状建筑（构筑物）及附着物（定着物）五年期租赁权权益。曲房权证曲城字第030337号登记下房产面积700.98平方米。
起拍价61.8160万元。竞买保证金5万元。自公告之日起至拍卖会前在标的所在地进行标的展示。
特别声明：
1、拟出租物业房产证等齐全，登记产权人为山东省长途电信济宁传输局，兹已合并到山东省联通通信有限公司曲阜市分公司，未办理产权变更手续。
拟出租物业现状用途与拟盘活用途无产权瑕疵，产权登记人未进行变更，在承租人办理装修消防验收、营业执照办理等手续，可能存在法律瑕疵。
2、竞买人（承租方）就房租租赁期间的经营活动独立承担完全责任。
3、竞买人应于报名前充分了解该房屋现状，并就竞买人欲从事的经营所需相关手续（包括但不限于消防、特许经营许可、环评等）向相关部门作详细咨询，竞买人参与竞买即视为已经咨询并确定符合使用条件。
4、拍卖标的竞买签约日之前产生的包括不限于水、电、暖、电话费、有线电视费等费用由产权人承担；竞买签约日之后的相关费用由买受人承担。
5、承租人因经营需要对房屋装修装饰及投资形成的不动产及添置物（不可移动或拆卸影响房屋安全使用的）等投资，需在租期内摊销，租期到期不予补偿，无偿归出租方所有。
6、报名条件：
（1）本次出租报名仅限企、事业等法人单位。
（2）为确保履约能力，报名者须具有良好的银行资信和商业信誉，无处于被责令停业、财产被接管、冻结等状态；不得有未决诉讼。
（3）为确保履约能力，竞得人需缴纳履约保证金，数额为竞得年租金的10%；履约期间，缴存出租方专用账户，并提供承诺书，承诺该保证金不用于其他经济担保，出租方有优先受偿权。
（4）土地及房屋使用用途符合国家法律法规规定及招租人要求；不得生产、储存、经营危险物品或其他非法用途；不得经营餐饮、娱乐、洗浴、KTV等影响出租方企业形象的行业。
（5）竞得人须书面承诺针对本项目不得转租、转让、转借；并出具承诺书，如有转租、转让、转借等行为，解除协议，履约保证金不予退还。
（6）本项目不接受联合体应答。
看房联系人： 孔先生 15615379188
有意竞买者，请于拍卖会开拍前将竞买保证金汇至指定账户（户名：山东茂恒拍卖有限公司,开户行：中国农业银行济南文苑支行,银行账号：15153201040003336）；并持汇款回执和有效证件办理竞买手续。未成交竞买保证金在拍卖活动结束5个工作日内无息退还。
联系电话： 吴先生18678781948
公司地址：济南市历下区中林路77号
山东茂恒拍卖有限公司
2019年2月21日
