郯城关于李庄营业楼等七处联通商业房地产三年期租赁权拍卖公告
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山东省人民政府指定公物拍卖机构
受委托，我公司拟定于2019年4月30日10：00在洪力网（www.honglipai.net）公开拍卖郯城北部营服李庄营业楼三楼（含1楼最北小屋），郯城西部营服胜利营业楼一楼沿街房屋项目，郯城西部营服高册营业楼及家属院出租项目，郯城西南营服重坊营业楼二、三楼出租项目，郯城西南营服重坊营业楼一楼进驻厅西房屋出租项目，郯城南部营服花园营业楼二、三楼项目，郯城东南营服红花营业楼一楼项目等七处物业三年期租赁权。
拍卖标的面积、位置、租期详见下表拟盘活物业状况一览表。
拍卖标的拍卖一览表
序号 | 项目 | 位置 | 面积（m2） | 租期（年） |
1 | 郯城北部营服李庄营业楼三楼（含1楼最北小屋） | 郯城北部营服李庄营业楼 | 284.64 | 3 |
2 | 郯城西部营服胜利营业楼一楼沿街房屋项目 | 郯城西部营服胜利营业楼 | 35.15 | 3 |
3 | 郯城西部营服高册营业楼及家属院出租项目 | 郯城西部营服高册营业楼 | 1035.8 | 3 |
4 | 郯城西南营服重坊营业楼二、三楼出租项目 | 郯城西南营服重坊营业二、三楼 | 362.25 | 3 |
5 | 郯城西南营服重坊营业楼一楼进驻厅西房屋出租项目 | 郯城西南营服重坊营业一楼 | 84.94 | 3 |
6 | 郯城南部营服花园营业楼二、三楼项目 | 郯城南部营服花园营业二、三楼 | 445.96 | 3 |
7 | 郯城东南营服红花营业楼一楼项目 | 郯城东南营服红花营业楼 | 57.6 | 3 |
特别声明：
1、拍卖标的产权证齐全。
2、竞买人（承租方）就房租租赁期间的经营活动独立承担完全责任。
3、竞买人（承租方）应于报名前充分了解该房屋现状，并就其欲从事经营所需相关手续（包括但不限于消防、特许经营许可、环评等）向有关部门咨询，竞买人（承租方）参与竞买即视为已咨询并确定符合使用条件。
4、拍卖标的竞买签约日之前产生的包括不限于水、电、暖、电话费、有线电视费、煤气费、物业费等费用由产权人承担；竞买签约日之后的相关费用由买受人承担。
5、竞买人（承租方）因经营需要对房屋装修装饰及投资形成的不动产及添置物（不可移动或拆卸影响房屋安全使用的）等投资，需在租期内摊销，租期到期不予补偿，无偿归出租方所有。
6、报名条件：
根据《中国联通山东省分公司房地产租赁管理办法》的相关规定》和
《中国联通山东省分公司房地产资源盘活管理办法》（试行）相关规定， 拟盘活出租物业的承租人报名条件如下：
（1） 拟盘活物业报名条件为自然人、企事业法人单位等均可。
（2） 为确保履约能力，报名者须具有良好的银行资信和商业信誉， 无处于被责令停业、财产被接管、冻结等状态；不得有未决诉讼，。
（3） 为确保履约能力，竞得人需缴纳履约保证金，数额为竞得首年年租金的 20%；履约期间，缴存出租方专用账户。
（4） 土地及房屋使用用途符合国家法律法规规定及招租人要求；不得生产、储存、经营危险物品或其他非法用途；不得经营餐饮、娱乐、洗浴、KTV 等影响出租方企业形象的行业。
（5） 潜在竞得人须书面承诺针对本项目不得转租、转让、转借；如有转租、转让、转借等行为，解除协议，履约保证金不予退还。
（6） 本项目不接受联合体应答。
看房联系人： 周主任 18669956365
自公告之日起在标的所在地接受咨询、进行标的展示。
有意竞买者，请于拍卖会开拍前将竞买保证金汇至指定账户（户名： 山东茂恒拍卖有限公司,开户行：中国农业银行济南文苑支行,银行账号： 15153201040003336）；并持汇款回执和有效证件办理竞买手续。拍卖未成交者的竞买保证金在拍卖活动结束 5 个工作日内无息退还；买受人竞买保证金转为签约保证金，签约后 5 个工作日内，扣除拍卖佣金后无息退还。
联系电话： 孙林昊 17863206097
联系地址：济南市历下区中林路 77 号
山东茂恒拍卖有限公司
2019 年4月22日
