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历山路51、53号 9 号拍卖标的房产三年期租赁权益

发布时间:2019-09-12 11:56:39

济南市历山路51、53号十九处房产

三年期租赁权拍卖公告

 

受委托,我公司定于2019年9月23日10时在洪力网www.honglipai.net

公开拍卖历山路51、53号十九处房产三年期租赁权益,各拍卖标的面积、起拍价、竞买保证金等详见《拍卖标的一览表》。

序号

标号

用途

所在楼层

租期

(年)

面 积(㎡)

租金起拍价

(元)

竞买保证金(元)

1

拍卖标的1

商业

一层

3

377.19

1792521

350000

2

拍卖标的2

办公

四层

3

178.78

348459

70000

3

拍卖标的3

办公

四层

3

230.67

449598

90000

4

拍卖标的4

办公

五层

3

181.23

337359

67000

5

拍卖标的5

商业

一至四层部分

3

1197.68

1993419

400000

6

拍卖标的6

商业

一层

3

38

227190

45000

7

拍卖标的7

商业

一层

3

33.84

202320

40000

8

拍卖标的8

商业

一层

3

9.57

57216

11000

9

拍卖标的9

商业

一层

3

12

63861

13000

10

拍卖标的10

商业

一层

3

148.5

869949

170000

11

拍卖标的11

商业

一层

3

13.72

82029

16000

12

拍卖标的12

办公

二层

3

37.17

73263

15000

13

拍卖标的13

办公

二层

3

82.73

163062

33000

14

拍卖标的14

办公

二层

3

166.2

327579

66000

15

拍卖标的15

办公

二层

3

37.8

74505

15000

16

拍卖标的16

办公

二层

3

37.8

74505

15000

17

拍卖标的17

办公

三层

3

253.05

498762

100000

18

拍卖标的18

仓储

一层

3

50

29565

6000

19

拍卖标的19

商业

一层

3

24.29

145224

30000

拍卖标的一览表

特别声明:

1、房屋用途须符合国家法律法规规定及出租人要求;不得生产、储存、经营危险物品或其他非法用途;不得经营娱乐、洗浴、KTV等影响出租人企业形象的行业。

2、竞买人应于报名前充分了解该房屋现状,并就其欲从事经营所需相关手续(包括但不限于消防、特许经营许可、环评、装修验收等)向有关部门咨询,竞买人参与竞买即视为已咨询并自行承担相关责任。

3拍卖标的交付日之后产生的包括但不限于水、电、暖、网、物业费、电话费、有线电视费等费用,由买受人(承租人)承担,取暖费按租赁面积和济南市的取暖收费标准收取,目前收费标准为39.8元/每平方米/采暖季。物业费按3.5元/每平方米/月。取暖费和物业费(不提供物业服务的不收取)统一开具房屋租赁费发票,水、电费均按国家标准收费收取,计量按实际用量加10%损耗。

4、租赁费缴纳:

(1)年租金10万元以下的,按年预交,并缴纳1万元履约保证金;

(2)年租金10万元以上30万元(含30万)以下的,按半年预交,并缴纳3万元履约保证金。

(3)年租金30万元以上的,按半年预交,并缴纳5万元履约保证金。

租赁期满,买受人(承租人)无违约和欠款后,无息退还履约保证金。

5、买受人(承租人)因经营需要对房屋装修装饰及投资形成的不动产及添置物(不可移动或拆卸影响房屋安全使用的)等投资,租期到期不予补偿,无偿归出租人所有;租期到期后,同等条件下优先与买受人(承租人)签订租赁合同。

6、买受人(承租人)对其在房产租赁期间的经营活动负完全独立责任。

7、报名条件:

1)为确保履约能力,标的1-5、12-17仅限企事业法人单位(个体工商户除外)报名,其余标的无报名限制。

2)房屋用途符合国家法律法规;不得生产、储存、经营危险物品或其他非法用途;不得经营娱乐、洗浴、KTV等影响出租人企业形象的行业;标的5需限于宾馆或整体办公使用。

3)竞买人经出租人资格审查后,交纳竞买保证金并在洪力网办理注册手续按规定时间参加拍卖。

4)原租赁户报名参与,出租人可给予其优先续租权,报名时须持出租人开具的《原租户优先续租权证明》和《原租赁协议》;并出具《优先续租权申请承诺书》,承诺如下事项:

①如未竞得拍卖标的,承诺在出租人给予的腾退房产期限内腾退原租用房产,腾空期房屋租赁费按原租赁价格计算;如未能腾退,延期房屋租金按拍卖成交价的200%(单价),按延期天数和租赁面积计算。原租赁户竞买保证金转为腾房保证金,腾退房屋后凭出租人验房证明,申请无息退还竞买保证金(腾房保证金)。如在出租人给予的交付日期,未能交付的,出租人可给予停水、停电、限制进入等措施;我公司承诺自行承担强制清退造成的一切责任及所有损失。

②如未竞得拍卖标的,承诺按租赁房屋现状腾退房屋,不恶意破坏租赁房屋的结构及装饰装修。

③如竞得拍卖标的,承诺租赁房产用途,租期内不改变租赁用途,如改变用途,出租人有权解除协议,履约保证金不予退还。

如竞得拍卖标的,承诺租期内不转租、分租、转借,如有转租、分租、转借等行为,出租人有权解除协议,履约保证金不予退还。

5)非原租赁户报名,须出具承诺书。承诺事项如下:

①如竞得拍卖标的,承诺如因清退原租赁户原因导致的延期交房,免于追究出租人和拍卖人的违约,按拍卖标的的实际交付日期起算租期。因拍卖标的装修由原租赁户设计施工,交付时可能与展示时不一致;出现拍卖标的装修被破坏的情况,竞买人承诺免于追究出租人和拍卖人的违约责任。

②如竞得拍卖标的,承诺租期内不转租、分租、转借,如有转租、分租、转借等行为,出租人有权解除协议,履约保证金不予退还;

③如竞得拍卖标的,承诺租赁房产用途,租期内不改变拍卖标的的房屋用途,如改变租赁用途,出租人有权解除协议,履约保证金不予退还。

看房联系人及联系电话:刘老师13706411952

实际勘查时间:2019年9月21日-22日9:00-15:00。

有意竞买者,请持有效证件办理竞买手续。买受人须按成交价格的2%缴纳拍卖佣金。

竞买联系人及联系电话: 李老师  13210515977

 

 

山东茂恒拍卖有限公司

                                                 2019年9月12日


所含标的物