三年期租赁权拍卖公告
标号 | 用途 | 所在楼层 | 租期 （年） | 面 积(㎡) | 租金起拍价 （元） | 竞买保证金（元） | |
1 | 拍卖标的1 | 商业 | 一层 | 3 | 377.19 | 1792521 | 350000 |
2 | 拍卖标的2 | 办公 | 四层 | 3 | 178.78 | 348459 | 70000 |
3 | 拍卖标的3 | 办公 | 四层 | 3 | 230.67 | 449598 | 90000 |
4 | 拍卖标的4 | 办公 | 五层 | 3 | 157.23 | 292683 | 60000 |
5 | 拍卖标的5 | 商业 | 一至四层部分 | 3 | 1197.68 | 1993419 | 400000 |
6 | 拍卖标的6 | 商业 | 一层 | 3 | 38 | 227190 | 45000 |
7 | 拍卖标的7 | 商业 | 一层 | 3 | 33.84 | 202320 | 40000 |
8 | 拍卖标的8 | 商业 | 一层 | 3 | 9.57 | 57216 | 11000 |
9 | 拍卖标的9 | 商业 | 一层 | 3 | 12 | 63861 | 13000 |
10 | 拍卖标的10 | 商业 | 一层 | 3 | 148.5 | 869949 | 170000 |
11 | 拍卖标的11 | 商业 | 一层 | 3 | 13.72 | 82029 | 16000 |
12 | 拍卖标的12 | 办公 | 二层 | 3 | 37.17 | 73263 | 15000 |
13 | 拍卖标的13 | 办公 | 二层 | 3 | 82.73 | 163062 | 33000 |
14 | 拍卖标的14 | 办公 | 二层 | 3 | 166.2 | 327579 | 66000 |
15 | 拍卖标的15 | 办公 | 二层 | 3 | 37.8 | 74505 | 15000 |
16 | 拍卖标的16 | 办公 | 二层 | 3 | 37.8 | 74505 | 15000 |
17 | 拍卖标的17 | 办公 | 三层 | 3 | 253.05 | 498762 | 100000 |
18 | 拍卖标的18 | 仓储 | 一层 | 3 | 50 | 29565 | 6000 |
19 | 拍卖标的19 | 商业 | 一层 | 3 | 24.29 | 145224 | 30000 |
拍卖标的一览表
特别声明：
1、房屋具体用途须符合国家法律法规规定及出租人要求；不得生产、储存、经营危险物品或其他非法用途；不得经营娱乐、洗浴、KTV等影响出租人单位形象的行业。
2、竞买人应于报名前充分了解该房屋现状，并就其欲从事经营所需相关手续（包括但不限于消防、特许经营许可、环评、装修验收等）向有关部门咨询，竞买人参与竞买即视为已咨询并自行承担相关责任。
3、拍卖标的交付日之后产生的包括但不限于水、电、暖、网、物业费、电话费、有线电视费等费用，由买受人（承租人）承担，取暖费按租赁面积和济南市的取暖收费标准收取，目前收费标准为39.8元/每平方米/采暖季。物业费按3.5元/每平方米/月。取暖费和物业费（不提供物业服务的不收取）统一开具房屋租赁费发票，水、电费均按国家标准收费收取，计量按实际用量加10%损耗。
4、租赁费缴纳：
(1)年租金10万元以下的，按年预交，并缴纳1万元履约保证金；
(2)年租金10万元以上30万元（含30万）以下的，按半年预交，并缴纳3万元履约保证金。
(3)年租金30万元以上的，按半年预交，并缴纳5万元履约保证金。
租赁期满，买受人（承租人）无违约和欠款后，无息退还履约保证金。
5、买受人（承租人）因经营需要对房屋装修装饰及投资形成的不动产及添置物（不可移动或拆卸影响房屋安全使用的）等投资，租期到期不予补偿，无偿归出租人所有。
6、租期到期后，同等条件下优先与买受人（承租人）签订租赁合同。
7、买受人（承租人）对其在房产租赁期间的经营活动负完全独立责任。
8、报名条件：
（1）为确保履约能力，标的1-5、12-17仅限企事业法人单位（个体工商户除外）报名，其余标的无报名限制。
（2）房屋用途符合国家法律法规；不得生产、储存、经营危险物品或其他非法用途；不得经营娱乐、洗浴、KTV等影响出租人单位形象的行业；标的5需限于宾馆或整体办公使用。
（3）竞买人经出租人资格审查后，交纳竞买保证金并在洪力网办理注册手续按规定时间参加拍卖。
（4）原租赁户报名参与，出租人可给予其优先续租权，报名时须持出租人开具的《原租户优先续租权证明》和《原租赁协议》；并出具《优先续租权申请承诺书》，承诺如下事项：
①如未竞得拍卖标的，承诺在出租人给予的腾退房产期限内腾退原租用房产，腾空期房屋租赁费按原租赁价格计算；如未能腾退，延期房屋租金按拍卖成交价的200%（单价），按延期天数和租赁面积计算。原租赁户竞买保证金转为腾房保证金，腾退房屋后凭出租人验房证明，申请无息退还竞买保证金（腾房保证金）。如在出租人给予的交付日期，未能交付的，出租人可给予停水、停电、限制进入等措施；我公司承诺自行承担强制清退造成的一切责任及所有损失。
②如未竞得拍卖标的，承诺按租赁房屋现状腾退房屋，不恶意破坏租赁房屋的结构及装饰装修。
③如竞得拍卖标的，承诺租赁房产具体用途，租期内不改变租赁用途，如改变用途，出租人有权解除协议，履约保证金不予退还。
④如竞得拍卖标的，承诺租期内不转租、分租、转借，如有转租、分租、转借等行为，出租人有权解除协议，履约保证金不予退还。
（5）非原租赁户报名，须出具承诺书。承诺事项如下：
①如竞得拍卖标的，承诺如因清退原租赁户原因导致的延期交房，免于追究出租人和拍卖人的违约，按拍卖标的的实际交付日期起算租期。因拍卖标的装修由原租赁户设计施工，交付时可能与展示时不一致；出现拍卖标的装修被破坏的情况，竞买人承诺免于追究出租人和拍卖人的违约责任。
②如竞得拍卖标的，承诺租期内不转租、分租、转借，如有转租、分租、转借等行为，出租人有权解除协议，履约保证金不予退还；
③如竞得拍卖标的，承诺租赁房产具体用途，租期内不改变拍卖标的的房屋用途，如改变租赁用途，出租人有权解除协议，履约保证金不予退还。
看房联系人及联系电话：刘老师13706411952
实际勘查时间：2019年9月21日-22日9:00-15:00。
有意竞买者，请于拍卖会开拍前将竞买保证金汇至指定账户（户名：山东茂恒拍卖有限公司,开户行：中国农业银行济南文苑支行,银行账号：15153201040003336）；并持汇款回执和有效证件办理竞买手续。买受人须按成交价格的2%缴纳拍卖佣金。
竞买联系人及联系电话： 李老师 13210515977
山东茂恒拍卖有限公司
2019年9月12日
