兰山区沂蒙路139号联通房地产 三年期租赁权益

临沂市沂蒙路139、201号等七处联通房地产三年期租赁权拍卖公告

中国拍卖行业A企业

山东省人民政府指定公物拍卖机构 

受委托，我公司定于2019年10月9日上午10：00在洪力网（www.honglipai.net）公开拍卖东临沂市沂蒙路139、201号等七联通房地产三年期租赁权。各拍卖标的位置、面积、起拍价详见下表。

特别声明：

1、拍卖标的产权证齐全。

2、竞买人（承租方）就房租租赁期间的经营活动独立承担完全责任。

3、竞买人（承租方）应于报名前充分了解该房屋现状，并就其欲从事经营所需相关手续（包括但不限于消防、特许经营许可、环评等）向有关部门咨询，竞买人（承租方）参与竞买即视为已咨询并确定符合使用条件。

4、拍卖标的竞买签约日之前产生的包括不限于水、电、暖、电话费、有线电视费、煤气费、物业费等费用由产权人承担；竞买签约日之后的相关费用由买受人承担。

5、竞买人（承租方）因经营需要对房屋装修装饰及投资形成的不动产及添置物（不可移动或拆卸影响房屋安全使用的）等投资，需在租期内摊销，租期到期不予补偿，无偿归出租方所有。

6、标的1潜在承租人不得经营与沂蒙路营业厅内有冲突的业务。标的2和标的3需按附件1示意图中单个房间分别出租，且图中无门的拟出租房间需自行协调有关部门开门。

标的4、6、7对经营食堂、餐饮饭店等动火的行业的潜在承租人不招租；承租人不得对楼体进行改造，门前停车场为共用场所，不得加装栏杆、地锁等装置，承租人经营的行业不得影响周边环境、整体形象、安全。

标的5潜在承租方不得对楼体进行改造，门前停车场为公用场所，不得加装栏杆、地锁等装置。

7、报名条件：

根据《中国联通山东省分公司房地产租赁管理办法》的相关规定和《中国联通山东省分公司房地产资源盘活管理办法》（试行）相关规定，拟盘活出租物业的承租人报名条件如下：

（1）拟盘活物业报名条件为自然人、企事业法人单位等均可。

（2）为确保履约能力，报名者须具有良好的银行资信和商业信誉，无处于被责令停业、财产被接管、冻结等状态；不得有未决诉讼，如出具虚假证明，竞买保证金和履约保证金不予退还。

（3）为确保履约能力，竞得人需缴纳履约保证金，数额为竞得首年年租金的20%；履约期间，缴存出租方专用账户。

（4）土地及房屋使用用途符合国家法律法规规定及招租人要求；不得生产、储存、经营危险物品或其他非法用途；不得经营餐饮、娱乐、洗浴、KTV等影响出租方企业形象的行业。

（5）潜在竞得人须书面承诺针对本项目不得转租、转让、转借；如有转租、转让、转借等行为，解除协议，履约保证金不予退还。

（6）本项目不接受联合体应答。

看房联系人：高主任 18669952088

自公告之日起在标的所在地接受咨询、进行标的展示。

有意竞买者，请于拍卖会开拍前将竞买保证金汇至指定账户（户名：山东茂恒拍卖有限公司,开户行：中国农业银行济南文苑支行,银行账号：15153201040003336）；并持汇款回执和有效证件办理竞买手续。拍卖未成交者的竞买保证金在拍卖活动结束5个工作日内无息退还；买受人竞买保证金转为签约保证金，签约后5个工作日内，扣除拍卖佣金（成交价款的5%）后无息退还。  

联系电话： 15953429557 孙先生

联系地址：济南市历下区中林路77号

附件1：标的2、3房屋结构示意图。

山东茂恒拍卖有限公司

                                         2019年9月28日

附件1：

标的2、3房屋结构示意图