济宁市火炬路东、新元路南侧1-4层联通公司大楼（原金海聚）十年期租赁权益

济宁七处联通房地产租赁权拍卖公告

中国拍卖行业A企业

山东省人民政府指定公物拍卖机构 

受委托，我公司定于2020年03月27日上午10：00在洪力网（www.honglipai.net）公开拍卖济宁市洸河路北、英萃路东联通一层营业房；嘉祥县呈祥街北、迎风路东联通大厦7-8层、10-11层办公大楼；曲阜市春秋路24号联通大厦8-9层办公楼；火炬路东、新元路南侧联通公司大厦1-4层（原金海聚酒店）；兖州建设路34号联通一层营业房；鱼台县联通公司院内北楼2层及南楼2-3层七处联通房产租赁权。

拍卖标的位置、面积、租期、起拍价详见下表。

特别声明：

1、拍卖标的产权证齐全。

2、竞买人（承租方）就房租租赁期间的经营活动独立承担完全责任。

3、竞买人（承租方）应于报名前充分了解该房屋现状，并就其欲从事经营所需相关手续（包括但不限于消防、特许经营许可、环评等）向有关部门咨询，竞买人（承租方）参与竞买即视为已咨询并确定符合使用条件。

4、拍卖标的竞买签约日之前产生的包括不限于水、电、暖、电话费、有线电视费、煤气费、物业费等费用由产权人承担；竞买签约日之后的相关费用由买受人承担。

5、竞买人（承租方）因经营需要对房屋装修装饰及投资形成的不动产及添置物（不可移动或拆卸影响房屋安全使用的）等投资，需在租期内摊销，租期到期不予补偿，无偿归出租方所有。

6、报名条件：

根据《中国联通山东省分公司房地产租赁管理办法》的相关规定和《中国联通山东省分公司房地产资源盘活管理办法》（试行）相关规定，拟盘活出租物业的承租人报名条件如下：

（1）各拍卖标的报名条件为企、事业等法人单位，自然人不得参与。

（2）拍卖标的1：承租人不得从事餐饮、娱乐、KTV等行业及影响企业形象的行业；对于从事电子、手机终端配件、网络等与通信业务相关的业务或超市的承租人可给予优先竞买权。

拍卖标的2：拟出租楼层为7-8层、10-11层，可分层出租；承租人不得从事餐饮、娱乐、KTV等行业及影响企业形象的行业；对于用于经营或服务类公司办公的承租人给予优先竞买权。

拍卖标的3：拟出租楼层为8-9层，可分层出租；承租人不得从事餐饮、娱乐、KTV等行业及影响企业形象的行业；对于用于经营或服务类公司办公的承租人可给予优先竞买权，不得从事影响办公或周边环境及安全秩序的行业。

  拍卖标的4：需整体租赁；对于用于经营餐饮酒店行业，具有实际运营经验的承租人可给予优先竞买权；可适当预留装修免租期。

拍卖标的5、6和7：承租人不得从事餐饮、娱乐、KTV等行业及影响企业形象的行业。承租人不得从事影响办公或周边环境及安全秩序的行业。

（3）为确保履约能力，报名者须具有良好的银行资信和商业信誉，无处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态；不得有未决诉讼，并出具承诺书。

（4）为确保履约能力，竞得人需缴纳履约保证金，数额为竞得首年年租金的20%；履约期间，缴存出租方专用账户。

（5）土地及房屋使用用途符合国家法律法规规定及招租人要求；不得生产、储存、经营危险物品或其他非法用途；不得经营娱乐、洗浴、KTV等影响企业形象的行业；不得从事影响办公或周边环境及安全秩序的行业。

（6）潜在竞得人须书面承诺针对本项目不得转租、转让、转借；如有转租、转让、转借等行为，解除协议，履约保证金不予退还。

（7）本项目不接受联合体应答。

看房联系人：王主任 15615370319

自公告之日起在标的所在地接受咨询、进行标的展示。

有意竞买者，请于拍卖会开拍前将竞买保证金汇至指定账户（户名：山东茂恒拍卖有限公司,开户行：中国农业银行济南文苑支行,银行账号：15153201040003336）；并持汇款回执和有效证件办理竞买手续。拍卖未成交者的竞买保证金在拍卖活动结束5个工作日内无息退还；买受人竞买保证金转为签约保证金，签约后5个工作日内，扣除拍卖佣金（成交价款5%）后无息退还。 

联系电话： 15953429557孙先生

13210515977李先生

联系地址：  济南市历下区中林路77号 

山东茂恒拍卖有限公司

                                              2020年03月20日