泰安市高铁新区和园1-2层拍卖标的1沿街商铺六年期租赁权

泰安市高铁新区和园1-2层六处沿街

商铺六年期租赁权拍卖公告

中国拍卖行业A企业

山东省人民政府指定公物拍卖机构 

受委托，我公司拟定于2020年04月28日上午10：00在洪力网（www.honglipai.net）公开拍卖泰安市高铁新区和园1-2层六处沿街商铺（门牌号分别为C-15号、C-16号、C-17号、C-46号、C-66号、C-67号）六年期租赁权。拍卖标的1-6位置、面积、租期、起拍价、竞买保证金详见下表。

特别声明：

1、本次拍卖的起拍价为六处房地产的第一年租金。前三年租金不变，第四年起在第三年基础上租金增长率为10%，第五年起在第四年的基础上增长率为2%，第六年起在第五年的基础上租金增长率为3%。

2、拍卖标的为征收安置房，不动产权证暂未办理。

3、竞买人（承租方）就房租租赁期间的经营活动独立承担完全责任。

4、竞买人（承租方）应于报名前充分了解该房屋现状，并就其欲从事经营所需相关手续（包括但不限于消防、特许经营许可、环评等）向有关部门咨询，竞买人（承租方）参与竞买即视为已咨询并确定符合使用条件。

5、拍卖标的竞买签约日之前产生的包括不限于水、电、暖、电话费、有线电视费、煤气费、物业费等费用由产权人承担；竞买签约日之后的相关费用由买受人承担。

6、竞买人（承租方）因经营需要对房屋装修装饰及投资形成的不动产及添置物（不可移动或拆卸影响房屋安全使用的）等投资，需在租期内摊销，租期到期不予补偿，无偿归出租方所有。

7、报名条件：

根据《中国联通山东省分公司房地产租赁管理办法》的相关规定和《中国联通山东省分公司房地产资源盘活管理办法》（试行）相关规定，拟盘活出租物业的承租人报名条件如下：

（1）拟盘活物业报名条件为企、事业等法人单位，自然人不得参与。

（2）为确保履约能力，报名者须具有良好的银行资信和商业信誉，无处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态；不得有未决诉讼。

（3）为确保履约能力，竞得人需缴纳履约保证金，数额为竞得首年年租金的20%；履约期间，缴存出租方专用账户。

（4）土地及房屋使用用途符合国家法律法规规定及招租人要求；拍卖标的3仅限于联通公司通信相关行业、智能家居等行业；以上六处物业均不得生产、储存、经营危险物品或其他非法用途；不得经营娱乐、洗浴、KTV等影响企业形象的行业；不得从事影响办公或周边环境及安全秩序的行业。

（5）潜在竞得人须书面承诺针对本项目不得转租、转让、转借；如有转租、转让、转借等行为，解除协议，履约保证金不予退还。

（6）本项目不接受联合体应答。

看房联系人：刘主任 18653808868

自公告之日起在标的所在地接受咨询、进行标的展示。

有意竞买者，请于拍卖会开拍前将竞买保证金汇至指定账户（户名：山东茂恒拍卖有限公司,开户行：中国农业银行济南文苑支行,银行账号：15153201040003336）；并持汇款回执和有效证件办理竞买手续。拍卖未成交者的竞买保证金在拍卖活动结束5个工作日内无息退还；买受人竞买保证金转为签约保证金，签约后5个工作日内，扣除拍卖佣金后（成交价款5%）无息退还。 

联系电话： 15953429557 孙先生 13210515977李先生

联系地址：  济南市历城区北园大街荣盛时代1号楼 

山东茂恒拍卖有限公司

                                              2020年04月21日