中国拍卖行业A企业
山东省人民政府指定公物拍卖机构
受委托，我公司定于2020年9月25日上午10：00在洪力网（www.honglipai.net）公开拍卖济南市十处房地产三年期租赁权益。
拍卖标的位置、楼层、面积、起拍价等详见下表。
拍卖标的 | 项目名称 | 位置 | 楼层 | 面积 | 起拍价 （万元） | 竞买保证金 （万元） | 増价幅度 （万元） |
1 | 济南市西凤凰街28号北办公楼2-3层三年期租赁权益 | 西凤凰街28号 | 2、3 | 370 | 83.48 | 10 | 0.2 |
2 | 济南市西凤凰街28号办公楼5层三年期租赁权益 | 西凤凰街28号 | 5 | 460 | 103.8 | 10 | 0.2 |
3 | 济南市小纬六路65号南机房楼4-6层三年期租赁权益 | 小纬六路65号 | 4、5、6 | 850 | 143.86 | 15 | 0.2 |
4 | 济南市小纬六路65号南办公楼3层三年期租赁权益 | 小纬六路65号 | 3 | 160 | 27.07 | 5 | 0.2 |
5 | 济南市英雄山路94号机房楼6层三年期租赁权益 | 英雄山路94号 | 6 | 616 | 104.25 | 10 | 0.2 |
6 | 济南市万科悦峯底商2-3层三年期租赁权益 | 万科悦峯 | 2、3 | 2477.04 | 335.32 | 35 | 0.2 |
7 | 济南市药山机房楼2层、4层三年期租赁权益 | 药山 | 2、4 | 1495.72 | 118.14 | 15 | 0.2 |
8 | 济南市山大路234号北营业楼2-3层三年期租赁权益 | 山大路234号 | 2、3 | 988 | 167.18 | 20 | 0.2 |
9 | 济南市解放路10号甸柳6层三年期租赁权益 | 解放路10号 | 6 | 500 | 73.34 | 10 | 0.2 |
10 | 济南市解放路127号机房楼2层三年期租赁权益 | 解放路127号 | 2 | 200 | 33.85 | 5 | 0.2 |
特别声明：
1、拍卖标的产权证齐全；现状用途与拟盘活用途无产权瑕疵和用途瑕疵。
2、竞买人（承租方）就房租租赁期间的经营活动独立承担完全责任。
3、竞买人（承租方）应于报名前充分了解该房屋现状，并就其欲从事经营所需相关手续（包括但不限于消防、特许经营许可、环评等）向有关部门咨询，竞买人（承租方）参与竞买即视为已咨询并确定符合使用条件。
4、拍卖标的竞买签约日之前产生的包括不限于水、电、暖、电话费、有线电视费、煤气费、物业费等费用由产权人承担；竞买签约日之后的相关费用由买受人承担。
5、竞买人（承租方）因经营需要对房屋装修装饰及投资形成的不动产及添置物（不可移动或拆卸影响房屋安全使用的）等投资，需在租期内摊销，租期到期不予补偿，无偿归出租方所有。
6、报名条件：
根据《中国联通山东省分公司房地产租赁管理办法》的相关规定和《中国联通山东省分公司房地产资源盘活管理办法》（试行）相关规定，拍卖标的的潜在意向人报名条件如下：
（1）拍卖标的报名条件为自然人、企事业法人单位均可。
（2）为确保履约能力，报名者须具有良好的银行资信和商业信誉，无处于被责令停业、财产被接管、冻结等状态；不得有未决诉讼。
（3）为确保履约能力，拍卖标的竞得人须缴纳履约保证金，数额为竞得首年年租金的20%；履约期间，缴存出租方专用账户。
（4）房屋使用用途符合国家法律法规规定及招租人要求；不得生产、储存、经营危险物品或其他非法用途；不影响生产经营、通信安全；不得经营餐饮、娱乐、洗浴、KTV等影响出租方企业形象的行业；按出租用途利用为最佳最有效利用。
（5）潜在竞得人须书面承诺针对本项目不得转租、转让、转借；如有转租、转让、转借等行为，解除协议，履约保证金不予退还。
（6）本项目不接受联合体应答。
看房联系人：杨主任15615312381
自公告之日起在标的所在地接受咨询、进行标的展示。
有意竞买者，请于拍卖会开拍前将竞买保证金汇至指定账户（户名：山东茂恒拍卖有限公司,开户行：中国农业银行济南文苑支行,银行账号：15153201040003336）；并持汇款回执和有效证件办理竞买手续。拍卖未成交者的竞买保证金在拍卖活动结束5个工作日内无息退还；买受人竞买保证金转为签约保证金，签约后5个工作日内，扣除拍卖佣金（成交价款5%）后无息退还。
联系电话：15953429557 孙先生13210515977李先生
联系地址：济南市历下区中林路绿城百合花园
山东茂恒拍卖有限公司
2020年9月17日
