受委托，我公司拟定于2022年6月21日上午10时在洪力网（www.honglipai.net）公开拍卖济南市历山路53号办公楼三年期租赁权益，拍卖标的面积、租期、起拍价、竞买保证金详见拍卖标的一览表。
拍卖标的一览表
标号 | 用途 | 所在楼层 | 租期 （年） | 面 积 (㎡) | 起拍价 （万元） | 竞买保证金（万元） | 増价幅度 （元） |
拍卖标的1 | 办公 | 一至四层部分 | 3 | 1197.68 | 158.7 | 30 | 1000 |
特别声明：
1、房屋用途须符合国家法律法规规定及出租人要求；不得生产、储存、经营危险物品或其他非法用途；不得经营娱乐、洗浴、KTV、宾馆、餐饮、培训等影响出租人单位正常办公的行业。。竞买人须出具承租房产用途说明并由出租人审查确定。
2、买受人（承租方）就房产租赁期间的经营活动独立承担完全责任。
3、竞买人应于报名前充分了解该房屋现状，并就其欲从事经营所需相关手续（包括但不限于消防、特许经营许可、环评、装修验收等）向有关部门咨询，竞买人参与竞买即视为已咨询并自行承担相关条件。
4、拍卖标的交付日之后产生的包括但不限于水、电、暖、网、物业费、电话费、有线电视费等费用，由买受人承担，取暖费按租赁面积和济南市取暖价格标准收取。费用明细详见《拍卖规则》。
5、租赁费缴纳：
租赁费按半年提前预交，并缴纳履约保证金（一个月的租赁费）。租赁期满，承租方无违约和欠款的，无息退还履约保证金。
6、买受人（承租方）因经营需要对房屋装修装饰及投资形成的不动产及添置物（不可移动或拆卸影响房屋安全使用的）等投资，租期到期不予补偿，无偿归出租人所有。
7、报名条件：
（1）为确保履约能力，拍卖标的仅限企事业法人单位（个体工商户除外）报名；租期三年，装修免租期3个月。
（2）报名须出具承诺书，一是承诺不转租、分租、转借等，如有转租、分租、转借等行为，出租人有权解除协议，履约保证金不予退还；二是说明承租房地产租赁用途，并承诺不改变租赁用途或利用房屋进行违法活动，否则视同违约，出租人有权解除协议，履约保证金不予退还；三是承诺不得擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，否则视同违约，甲方有权解除协议，履约保证金不予退还；四是承诺按时缴纳租金，否则，拖欠房租累计10日以上，甲方有权解除协议，履约保证金不予退还。
经我公司初审通过后，交纳竞买保证金后办理竞买登记手续并在洪力网（www.honglipai.net）上办理注册手续参加竞拍。
标的现状为闲置，实际勘查时间：自公告之日起至2022年6月20日9:00-16:00。看房联系人及联系电话：刘老师13706411952
有意竞买者，请持有效证件及竞买保证金汇款回执单办理竞买手续，竞买保证金汇款账户如下（户名：山东茂恒拍卖有限公司,开户行：山东禹城农村商业银行股份有限公司张庄分理处,银行账号：2780049444205000010848）买受人需按成交价格的1.5%缴纳拍卖佣金。
联系人及联系电话：李先生 13210515977 孙先生 19854165679
联系地址：济南市历下区中林路77号
山东茂恒拍卖有限公司
2022年6月13日
