拍卖公告
中国拍卖行业AAA资质企业
银拍公字【2023】125号（总第4373期）
受山东晨曦集团有限公司委托，我公司于2023年5月19日10:00在洪力拍卖平台（www.honglipai.net，公众号：洪力）公开现状拍卖棕榈油分提精炼项目资产、建筑物等一宗，参考价7243.2959万元，保证金2000万元。
自公告之日起工作时间在标的所在地展示。看标的联系人：刘经理18363373235。
有意竞买者，请于2023年5月18日16时前将保证金汇入指定账户并办理报名手续。保证金在规定的时间到账为准。竞买不成功者，保证金在拍卖会后五个工作日内无息全额退还。
联系电话：13806333668,15589974699
监督电话：0633-6229956
公司网址：www.sd-yinxing.com
微信订阅号：光彩银星拍卖
光彩银星拍卖有限公司
2023年5月11日
光彩银星拍卖有限公司
拍 卖 标 的 展 示 登 记 表
拍 卖 标 的 | 山东晨曦集团有限公司棕榈油分提精炼项目资产、建筑物等。山东贵恒信土地房地产资产评估测绘有限公司出具的《资产评估报告》（鲁贵评报日字〔2023〕第1013号、鲁贵评报日字〔2023〕第1001号）显示实物资产情况如下（评估报告内容仅供参考，标的以现状为准进行拍卖）： 1、设备类资产：29194322.00元； 2、房屋建筑物类资产:12611899.00元； 3、土地使用权：29533100.00元； 4、生产性生物资产:155245.00元； 5、电子设备：84217.00元； 6、车辆资产：135840.00元； 7、其他长期投资：680226.00元； 8、存货：38110.00元。 注：具体内容请查阅《资产评估报告》（鲁贵评报日字〔2023〕第1013号、鲁贵评报日字〔2023〕第1001号）。 |
展 示 | 自公告之日起在标的所在地进行展示，有意者与委托人及光彩银星拍卖有限公司联系，统一安排看样，咨询看样请拨打电话：18363373235刘经理，13806333668何经理。 |
我本人已经在展示时间内认真查看了上述拍卖标的，了解标的一切现状，愿意按照标的的现状参加竞买，收到并签署了《拍卖规则》等文件。 竞买人签字确认：
光彩银星拍卖有限公司 2023年5月18日 | |
特别提示：
1、竞买人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人单位，具有有效的营业执照并能独立承担民事责任和合同义务。竞买人、法定代表人、委托代理人未被列入失信被执行人名单，重大税收违法案件当事人。竞买人需提供营业执照及其他有关证件原件及复印件（复印件需加盖公章）。
2、本次资产拍卖存在优先购买权人，优先购买权人是指在同一个价格具有优先购买的权利。
3、两处土地抵押于中国银行股份有限公司莒县支行。机器设备抵押于中国农业银行股份有限公司莒县支行。
4、存在资产租赁，租期：2022年7月12日至2027年7月11日。
5、标的内的全部建筑物无产权登记。
6、拍卖成交后，根据国家相关法律法规政策，买卖双方各自承担各自应该承担资产转让的费用。
7、拍卖成交后，买受人需向洪力拍卖平台（www.honglipai.net，公众号：洪力）交纳成交价1.2‰的软件使用费（户名：光彩银星拍卖有限公司，开户行：中国银行济南高新支行营业部，账号：218221410029）。
竞 买 协 议
拍卖人（简称甲方）： 光彩银星拍卖有限公司
竞买人（简称乙方）： 联系电话：
证件种类： 证件号码：
根据《中华人民共和国拍卖法》和国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方参加甲方于2023年5月19日在洪力拍卖平台（www.honglipai.net，公众号：洪力）举行的资产拍卖会竞买拍卖标的事宜，自愿达成如下协议，以兹共同遵守：
一、拍卖标的：山东晨曦集团有限公司棕榈油分提精炼项目资产、建筑物等。山东贵恒信土地房地产资产评估测绘有限公司出具的《资产评估报告》（鲁贵评报日字〔2023〕第1013号、鲁贵评报日字〔2023〕第1001号）显示实物资产情况如下（评估报告内容仅供参考，标的以现状为准进行拍卖）：
1、设备类资产：29194322.00元；
2、房屋建筑物类资产:12611899.00元；
3、土地使用权：29533100.00元；
4、生产性生物资产:155245.00元；
5、电子设备：84217.00元；
6、车辆资产：135840.00元；
7、其他长期投资：680226.00元；
8、存货：38110.00元。
注：具体内容请查阅《资产评估报告》（鲁贵评报日字〔2023〕第1013号、鲁贵评报日字〔2023〕第1001号）。本次拍卖按拍卖标的实物现状进行（标的存在他项权利：1、抵押权：两处土地抵押于中国银行股份有限公司莒县支行；机械设备抵押于中国农业银行股份有限公司莒县支行。2、存在资产租赁：租期：2022年7月12日-2027年7月11日。3、标的内的全部建筑物无产权登记），并已公开展示，乙方应于展示期间自行查勘查验拍卖标的，亲临现场实地看样（建议聘请专业人员进行尽职调查），未看样的参与视为对本标的实物现状的确认。乙方一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。查阅有关资料，有些标的可能存在严重瑕疵，请乙方在拍卖前认真查勘，谨慎购买。甲方和委托人对拍卖标的是否存在法律纠纷及标的品质可能存在的瑕疵不做任何保证，甲方和委托人对拍卖标的不承担任何瑕疵担保责任。乙方应认真查看拍卖标的，并自行鉴定或鉴别拍卖标的的质量，甲方提供的拍卖标的相关资料及图片仅供参考，乙方一旦参与竞买，即表示已完全了解并认可标的物的一切现状，对标的展示无任何异议，自愿承担已知及潜在的瑕疵风险，并对自己的竞买行为承担全部法律责任。
二、咨询、看样
委托人及光彩银星拍卖有限公司在资产拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。
自公告之日起标的进行展示，有意者与委托人及光彩银星拍卖有限公司联系，统一安排看样，咨询看样请拨打电话。
联系方式：18363373235刘经理，13806333668何经理。
三、本次资产拍卖：
起拍价：72432959.00元（大写：柒仟贰佰肆拾叁万贰仟玖佰伍拾玖元整）
保证金：2000万元（大写：贰仟万元整）
增价幅度：50000元
注：增价幅度可以为5万元以及其整倍数。
四、乙方参与拍卖条件
1、申请参加拍卖的资格：
（1）须为在中华人民共和国境内注册的独立法人单位，具有有效的营业执照并能独立承担民事责任和合同义务。
（2）乙方、法定代表人、委托代理人未被列入失信被执行人名单，重大税收违法案件当事人。
（3）提供营业执照及其他有关证件原件及复印件（复印件需加盖公章）。
2、报名截止时间
2023年5月18日16时前，乙方需提交上述材料及竞买保证金，竞买保证金转入委托人指定账户（户名：莒县海利商砼有限公司,开户行：山东莒县农村商业银行营业部,账号：2610 0415 2420 5000 0103 97），逾期不予受理。经委托人对竞买人资格审查确认并交纳竞买保证金后方可参与竞买。
五、参与方式
乙方务必于2023年5月19日上午10时前在洪力拍卖平台（www.honglipai.net，公众号：洪力）注册及实名认证，并向拍卖人办理竞买登记手续。
六、拍卖方式
1、本次资产拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，最高应价者成为买受人。本次拍卖活动设置自由竞价时间和限时竞价时间功能，自由竞价时间为10分钟，限时竞价时间为5分钟。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价的时间的基础上自动延长到一个限时竞价时间，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束。
2、本次资产拍卖存在优先购买权人，优先购买权人是指在同一个价格具有优先购买的权利。优先购买权人行权方式：根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（法释［2004］16号）第十六条：拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。
七、拍卖人不承担瑕疵担保责任，竞买人须于拍卖会前自行认真了解标的情况，自行核对标的相关信息，拍卖人提供的拍卖标的的相关资料仅供参考。拍卖之前的税费由委托方承担，相关标的产权变更时，委托人与买受人按照国家规定各自承担应该承担的费用。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。由于竞买人对标的了解不彻底所造成的损失与拍卖人、委托人无关，委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。凡在网络拍卖平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。拍卖标的以展示现状为准，如有异议以委托人解释为准。若竞买人未能竞得拍卖标的，保证金在拍卖结束后五个工作日内无息返还竞买人。
八、买受人付清全部拍卖成交价款和佣金后，方可获取拍卖标的，由委托人与买受人直接交接，以标的现状交付。拍卖人不负责标的的移交、监交工作。
1、设备类资产、房屋建筑物类资产、在建工程、土地使用权、车辆资产的交付以现状为准（可能存在与评估报告数量不符或其他瑕疵，拍卖成交价款不再多退少补），交付地点为各资产现存放地址，如涉及部分资产需进行运输或转移至其他地址，由买受人自行负责，移交时所涉及的费用（包括但不限于搬运费、存放费、拆卸费及差缺零件等相关费用）及相关安全责任均由买受人自行承担。若有差缺证照或手续情况，由买受人自行补办并承担相关费用。
2、拍卖成交后，买受人付清全部成交价款后，由委托人协助买受人办理有关变更手续。本次拍卖成交价款不包含标的交割、过户（登记）时所发生的有关税金及一切费用。标的办理上述资产转让过程中所需缴纳的税、费和所涉及的一切相关费用根据相关法律法规由委托人及买受人各自承担。具体税费请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
3、水电气等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用自理。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖机构发布的《拍卖公告》、《竞买协议》及附件等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
九、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交后3个工作日内与拍卖人签订成交确认书，须在20个工作日内一次性将全部拍卖成交价款支付到委托人指定账户（户名：莒县海利商砼有限公司,开户行：山东莒县农村商业银行营业部,账号：2610 0415 2420 5500 0103 97）。
十、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交三日内按照成交价款的 0.2% 向拍卖人（户名：光彩银星拍卖有限公司,开户行：岚山农村商业银行股份有限公司营业部,账号：2640042984205000014966）支付拍卖佣金，否则视为买受人违约。同时拍卖成交后，买受人需向洪力拍卖平台（www.honglipai.net，公众号：洪力）交纳成交价1.2‰的软件使用费（户名：光彩银星拍卖有限公司，开户行：中国银行济南高新支行营业部，账号：218221410029），否则视为买受人违约。
十一、买受人有下列行为之一的，视为违约：
1、网络显示成交后，买受人反悔的；
2、买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
3、买受人逾期或拒绝按照《成交确认书》的约定支付拍卖成交价款和佣金的。
买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予返还其竞买保证金，竞买保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金。因买受人违约，委托人另行出让该标的的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
十二、甲方已提醒乙方详细了解拍卖标的质量、存在的瑕疵等相关情况，并就《拍卖规则》和《竞买协议》各项条款作全面、准确的理解，因乙方对本《竞买协议》理解有误而导致竞买人损失，由乙方自行承担责任。拍卖前委托人如按法律、法规的有关规定撤回委托，乙方应无条件服从。
十三、协议加黑字体内容已作特别提示，双方均知悉且接受。
十四、甲乙双方发生争议的，可协商解决，协商不成的向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十五、本协议一式三份，甲方执贰份，乙方执壹份为凭。
十六、本协议自甲乙双方签字或盖章后生效，未尽事宜，双方另行协商签订补充协议。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
光彩银星拍卖有限公司 法定代表人：
或者授权代理人（签字）：
签订时间：2023年5月18日
拍卖成交确认书
签订时间：2023年5月19日
签订地点：莒县
拍卖人：光彩银星拍卖有限公司 买受人：
地 址：济南市高新区舜华路2000号 地 址：
电 话：（0531）88922898 电 话：
拍卖人和买受人在拍卖人举行的拍卖会上遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，通过竞价，买受人成功竞得下述拍卖标的，与拍卖人签订成交确认书如下：
一、拍卖时间、地点：2023年5月19日10时 洪力拍卖平台（www.honglipai.net，公众号：洪力）
二、（1）拍卖标的：山东晨曦集团有限公司棕榈油分提精炼项目资产、建筑物等。山东贵恒信土地房地产资产评估测绘有限公司出具的《资产评估报告》（鲁贵评报日字〔2023〕第1013号、鲁贵评报日字〔2023〕第1001号）显示实物资产情况如下（评估报告内容仅供参考，标的以现状为准进行拍卖）：
1、设备类资产：29194322.00元；
2、房屋建筑物类资产:12611899.00元；
3、土地使用权：29533100.00元；
4、生产性生物资产:155245.00元；
5、电子设备：84217.00元；
6、车辆资产：135840.00元；
7、其他长期投资：680226.00元；
8、存货：38110.00元。
注：具体内容请查阅《资产评估报告》（鲁贵评报日字〔2023〕第1013号、鲁贵评报日字〔2023〕第1001号）。
（2）本次拍卖按标的现状进行，拍卖人不承担瑕疵担保责任，竞买人须于拍卖会前自行认真了解标的情况，自行核对标的相关信息，拍卖人提供的拍卖标的的相关资料仅供参考。
三、拍卖标的交付或者转移的时间、方式：买受人付清全部拍卖成交价款和佣金后，方可获取拍卖标的，由委托人与买受人直接交接，以标的现状交付。拍卖人不负责标的的移交、监交工作。
1、设备类资产、房屋建筑物类资产、在建工程、土地使用权的交付以现状为准（可能存在与评估报告数量不符或其他瑕疵，拍卖成交价款不再多退少补），交付地点为各资产现存放地址，如涉及部分资产需进行运输或转移至其他地址，由买受人自行负责，移交时所涉及的费用（包括但不限于搬运费、存放费、拆卸费及差缺零件等相关费用）及相关安全责任均由买受人自行承担。若有差缺证照或手续情况，由买受人自行补办并承担相关费用。
2、拍卖成交后，买受人付清全部成交价款后，由委托人协助买受人办理有关变更手续。本次拍卖成交价款不包含标的交割、过户（登记）时所发生的有关税金及一切费用。标的办理上述资产转让过程中所需缴纳的税、费和所涉及的一切相关费用根据相关法律法规由委托人及买受人各自承担。具体税费请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
3、水电气等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用自理。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖机构发布的《拍卖公告》、《竞买协议》及附件等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
四、拍卖价款及支付方式、期限：大写： （RMB ），拍卖成交后，买受人须在拍卖成交后3个工作日内与拍卖人签订成交确认书，须在20个工作日内一次性将全部拍卖成交价款支付到委托人指定账户（户名：莒县海利商砼有限公司,开户行：山东莒县农村商业银行营业部,账号：2610 0415 2420 5500 0103 97）。
五、拍卖佣金及支付方式、期限：大写： （RMB ），拍卖成交后，买受人须在拍卖成交三日内按照成交价款的 0.2% 向拍卖人（户名：光彩银星拍卖有限公司,开户行：岚山农村商业银行股份有限公司营业部,账号：2640042984205000014966）支付拍卖佣金，否则视为买受人违约。同时拍卖成交后，买受人需向洪力拍卖平台（www.honglipai.net，公众号：洪力）交纳成交价1.2‰的软件使用费（户名：光彩银星拍卖有限公司，开户行：中国银行济南高新支行营业部，账号：218221410029），否则视为买受人违约。
六、违约责任：买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予返还其竞买保证金，买受人的竞买保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金。因买受人违约，委托人另行出让该标的的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
七、纠纷的解决方式：协商或通过拍卖人住所地人民法院解决。
八、本成交确认书一式三份, 自双方签字或盖章之日起生效。
拍卖人（签章） 买受人或代理人（签章）：
光彩银星拍卖有限公司 竞 买 号 牌：
