受委托，我公司定于2023年10月16日上午10：00在洪力网（www.honglipai.net）公开拍卖青岛市市南区朝城路20号甲联通房产三年期（首期）租赁权益。拍卖标的位于市南区朝城路20号甲，拟出租面积约1436.36平方米，租期三年（首期租赁合同3年，期满买受人无违约的前提下可享有优先续签合同的权利），起拍价为105.3379万元，増价幅度0.1万元，竞买保证金20万元。
特别声明：
1、拍卖标的产权证齐全，起拍价为不含税价格，承租人须承担9%增值税。
2、竞买人（承租方）就租赁期间的经营活动独立承担完全责任；承租人承担租赁土地及其地上设施的防火、防盗等所有安全责任。
3、竞买人（承租方）应于报名前充分了解该房屋现状，并就其欲从事经营所需相关手续（包括但不限于消防、特许经营许可、环评等）向有关部门咨询，竞买人（承租方）参与竞买即视为已咨询并确定符合使用条件。
4、拍卖标的以现状交付；所需水、电等配套设施及由其产生的物业、绿化等费用均由承租人独立承担。如接入出租人内部水电，水、电需单独安表，独立计量，电费0.92元/度，水费按单价5.40元/吨进行结算，不涉及物业费。
交付后产生的水、电等配套设施及由其产生的物业、绿化等相关费用均由承租人独立承担,如单独立户，由承租人每月向供电公司和自来水公司结算水电费。
5、竞买人（承租方）因经营需要对房屋装修装饰及投资形成的不动产及添置物（不可移动或拆卸影响房屋安全使用的）等投资，需在租期内摊销，租期到期不予补偿，无偿归出租方所有。
6、合同期内如遇征收拆迁，承租方装饰装修补偿由承租方自行与政府谈判，补偿金由政府与承租方签订装饰装修赔偿合同，出租人不负任何赔偿义务。
7、本次拍卖租期为三年，期满如承租方无违约，应提前3个月提出续签申请，承租方享有优先续签合同的权利，续期租期租金以实际成交价格和年递增率依次类推确定。
8、报名条件：
拟盘活出租物业的承租人报名条件如下：
（1）为确保履约能力，本次出租报名仅限企事业法人单位。
（2）为确保履约能力，报名者须具有良好的银行资信和商业信誉，无处于被责令停业、财产被接管、冻结等状态；不得有未决诉讼，如出具虚假证明，竞买保证金和履约保证金不予退还。
（3）为确保履约能力，竞得人需缴纳履约保证金，数额为竞得首年年租金的10%；履约期间，缴存出租方指定账户。
（4）土地及房屋使用用途符合国家法律法规规定及招租人要求；不得生产、储存、经营危险物品或其他非法用途；不得经营娱乐、洗浴、KTV等影响出租方企业形象的行业。
（5）因出租房产的建筑内含有机房，承租方需按照机房安全设置要求,不得操作明火，需要在装修改造中按照机房安全防护要求设置防护措施。承租方在运营期间，必须符合联通公司的安全管理规定。
（6）竞买报名时须书面承诺针对本项目不得转租、转让、转借；如有转租、转让、转借等行为，解除协议，履约保证金不予退还。
（7）本项目不接受联合体应答。
看房联系人：魏主任 18663946781
自公告之日起在标的所在地接受咨询、进行标的展示。
有意竞买者，请于拍卖会开拍前将竞买保证金汇至指定账户（户名：山东茂恒拍卖有限公司,开户行：山东禹城农村商业银行股份有限公司张庄分理处,银行账号：2780049444205000010848））；并持汇款回执和有效证件办理竞买手续。
联系电话：李先生 13210515977 孙先生 19854165679
山东茂恒拍卖有限公司
2023年10月8日
