拍 卖 公 告
受委托，我单位定于2017年4月14日上午9时在洪力网拍卖平台（www.honglipai.net）公开拍卖位于曲阜市正南门外神道路4号（曲阜市原水利宾馆）五年期使用权，使用权面积约3000平方米，年租金参考价50万元，竞买保证金20万元。
特别声明：
1、本次拍卖的标的为年租金，5年期使用权。第一、二年年租金为拍卖成交价，第三、第四年在拍卖成交价的基础上上浮5%，第五年在第四年租金的基础上上浮8%。买受人须一次性支付三年的租金，方可上房入驻经营。
2、承租人须承担曲阜市水利局拖欠的部分职工的养老保险（61.6万元）上房前3日交清，否则，不予上房；并且继续承担7个职工的养老保险及独生子女费。具体事宜双方在租赁合同中商定。
3、竞租人须具有专业经营宾馆业的营业执照及相关资质和专门从事该行业的从业人员，不得少于5人并提供其参保证明。
4、租赁人应当在规定的时间内按约定交纳完租金、佣金及其它相关费用后与出租人签订租赁合同，逾期视为违约，拍卖人和出租人可以收回标的，再行拍卖。
5、承租人应当按照行业规定合法经营，若有违反、自行承担法律责任，与出租人无关。
6、承租人对标的如有改动、修缮、装饰等，须提前向出租人提出书面申请，经同意后方可进行。承租人在生产经营过程中所产生的水、电、维修等费用自行承担。
7、如遇市政府征地拆迁或不可抗力等因素的发生，承租人无权向出租人要求损失赔偿。
8、原承租人在同等条件下有优先承租权。
9、拍卖成交后，承租人与原承租人办理标的交割手续。
至公告之日起，拍卖标的在标的所在地公开展示。
有意竞买者，请于2017年4月13日下午5点前将相应的竞买保证金汇入指定账户（收款人：曲阜市招投标交易中心，开户行：中国银行曲阜市支行，账号:2403 1376 4738）,保证金以达指定账户为准，并持竞买保证金收据、有效证件及复印件于拍卖会前到拍卖地点办理竞买手续。竞买不成功者，保证金在拍卖会后5个工作日内无息全额退还。
联系电话：0531-88922898，13563767876
曲阜市招投标交易中心：0537-4890705
监督电话：18615687711
地址：济南市高新区舜华路2000号舜泰广场8号楼2202室。
网址：www.sd-yinxing.com
山东光彩银星拍卖有限公司
2017年4月5日
