受委托，我公司定于9月29日上午10.0通过洪力网（微信公众号搜索洪力网，PC端登录www.honglipai.net）公开拍卖以下房产的租赁权：嘉祥县联通大厦一层（原国家电网营业网点）商业用房，建筑面积316.8平方米，租金参考价为15万/年,租期五年，前三年租金不变，第四年开始年租金增长率为2.5%，竞买保证金10万元。
竞买人（承租人）竞买该商业房地产须同时承租该办公楼五层指定办公用房。五层办公用房建筑面积295.67平方米，第一年至第三年每年年租金57197元，第四年租金58627元，第五年租金60093元，五年期租金总额290311元；办公房租金不参与拍卖竞价，签订租赁合同时，按评估租金与竞价租金合并计算。
特别声明：
1、房屋用途：该房屋只能从事基于房屋现状法律、法规所允许的经营用途，不得从事基于房屋现状依法依规不得从事的经营。承租方承诺使用承租房屋从事的各项经营活动均符合国家法律、法规和有关规定，同时不得从事餐饮、KTV、游戏厅、足浴、洗浴等等娱乐场所经营。
2、竞买人（承租方）就房租租赁期间的经营活动独立承担完全责任。
3、竞买人（承租方）应于报名前充分了解该房屋现状，并就其欲从事经营所需相关手续（包括但不限于消防、特许经营许可、环评等）向有关部门咨询，竞买人（承租方）参与竞买即视为已咨询并确定符合使用条件。
4、拍卖标的竞买签约日之前产生的包括不限于水、电、暖、电话费、有线电视费、煤气费、物业费等费用由产权人承担；竞买签约日之后的相关费用由买受人承担。
5、竞买人（承租方）因经营需要对房屋装修装饰及投资形成的不动产及添置物（不可移动或拆卸影响房屋安全使用的）等投资，需在租期内摊销，租期到期不予补偿，无偿归出租方所有。
6、报名条件：
（1）为确保履约能力，本次拍卖报名仅限企事业等法人单位；自然人不允许参与竞买；企事业法定代表人或委托代理人持合法有效的企业营业执照、法人证明、授权委托书，经我公司初审通过后，交纳5万元竞买保证金，同时需提供相应的竞买保证金交款凭证到我公司办理竞买登记手续及洪力网（www.honglipai.net）上注册手续 。
（2）乙方须具备依据房地产登记权利状况及房屋利用现状，能够办理拟从事经营行业须办理的相关手续（包括但不限于消防、特许经营许可、环评等）的能力。
看房联系人： 纪永宏 15615376566
自公告之日起在标的所在地接受咨询、进行标的展示。
有意竞买者，请于9月28日17:00前将竞买保证金汇至指定账户（户名：山东茂恒拍卖有限公司,开户行：中国农业银行济南文苑支行,银行账号：15153201040003336）；并于拍卖会前持汇款回执和有效证件办理竞买手续。拍卖未成交者的竞买保证金在拍卖活动结束5个工作日内无息退还。
联系电话： 13210515977 0531-88081572
公司地址：济南市历下区中林路77号
山东茂恒拍卖有限公司
2018年9月22日
