嘉祥分公司联通大楼第七、八层五年期租赁权

济宁市嘉祥分公司联通大楼等五处

联通房地产租赁权拍卖公告

中国拍卖行业A企业

山东省人民政府指定公物拍卖机构 

受委托，我公司拟定于2019年10月31日上午10：00在洪力网（www.honglipai.net）公开拍卖济宁市嘉祥分公司联通大楼第七、八层等五处联通房地产租赁权。 拍卖标的楼层、租期、面积、起拍价详见下表。

特别声明：

1、拍卖标的产权证齐全。

2、竞买人（承租方）就房租租赁期间的经营活动独立承担完全责任。

3、竞买人（承租方）应于报名前充分了解该房屋现状，并就其欲从事经营所需相关手续（包括但不限于消防、特许经营许可、环评等）向有关部门咨询，竞买人（承租方）参与竞买即视为已咨询并确定符合使用条件。

4、拍卖标的竞买签约日之前产生的包括不限于水、电、暖、电话费、有线电视费、煤气费、物业费等费用由产权人承担；竞买签约日之后的相关费用由买受人承担。

5、竞买人（承租方）因经营需要对房屋装修装饰及投资形成的不动产及添置物（不可移动或拆卸影响房屋安全使用的）等投资，需在租期内摊销，租期到期不予补偿，无偿归出租方所有。

6、报名条件：

根据《中国联通山东省分公司房地产租赁管理办法》的相关规定和《中国联通山东省分公司房地产资源盘活管理办法》（试行）相关规定，拟盘活出租物业的承租人报名条件如下：

（1）各拍卖标的报名条件为企、事业等法人单位，自然人不得参与。

（2）拍卖标的1：可分层出租；对于用于经营或服务类公司办公的承租人给予优先权。拍卖标的2：不出租给从事餐饮、娱乐等行业及影响企业形象的承租人；对于从事电子、手机终端配件、网络等与通信业务相关的业务或超市的承租人可给予优先权。拍卖标的3：对于用于经营餐饮酒店行业，具有实际运营经验的承租人可给予优先权；可适当预留装修免租期。拍卖标的4：可分层出租；对于用于经营或服务类公司办公的承租人可给予优先权，不得从事影响办公或周边环境及安全秩序的行业。拍卖标的5：对于用于金融机构、商品经营的承租人可给予优先权。

（3）为确保履约能力，报名者须具有良好的银行资信和商业信誉，无处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态；不得有未决诉讼。

（4）为确保履约能力，竞得人需缴纳履约保证金，数额为竞得首年年租金的20%；履约期间，缴存出租方专用账户。

（5）土地及房屋使用用途符合国家法律法规规定及招租人要求；不得生产、储存、经营危险物品或其他非法用途；不得经营娱乐、洗浴、KTV等行业影响企业形象的承租人；不得从事影响办公或周边环境及安全秩序的行业。

（6）潜在竞得人须书面承诺针对本项目不得转租、转让、转借；如有转租、转让、转借等行为，解除协议，履约保证金不予退还。

（7）本项目不接受联合体应答。

看房联系人：王恒 15615370319

自公告之日起在标的所在地接受咨询、进行标的展示。

有意竞买者，请于拍卖会开拍前将竞买保证金汇至指定账户（户名：山东茂恒拍卖有限公司,开户行：中国农业银行济南文苑支行,银行账号：15153201040003336）；并持汇款回执和有效证件办理竞买手续。拍卖未成交者的竞买保证金在拍卖活动结束5个工作日内无息退还；买受人竞买保证金转为签约保证金，签约后5个工作日内，扣除拍卖佣金后无息退还。 

联系电话：15953429557 孙先生  13210515977 李先生

联系地址：济南市历下区中林路77号 

山东茂恒拍卖有限公司

                                                 2019年10月23日