中国拍卖行业A企业
山东省人民政府指定公物拍卖机构
受委托，我公司定于07月15日上午10：00在洪力网（www.honglipai.net）公开拍卖济南市历下区黄台南路68-1号办公房地产十年期租赁权益，总面积1998.88平方米，总层数四层；租期为10年；拍卖起拍价950.1192万元。竞买保证金50万元。
特别声明：
1、用途：拍卖标的登记用途为工交（工业交通仓储），因登记用途限制，承租人需自行承担改变用途的或有经营损失。承租人不得生产、储存、经营危险物品或其他非法用途；用途仅限于国有企事业单位用于培训、教育办学、办公、宾馆等行业；具备优质教育资源及教育业绩的其他企业用于教育办学、培训及办公等活动。
2、付款方式为租金年付，支付期前缴存出租人指定账户。竞买人（承租方）就房租租赁期间的经营活动独立承担完全责任。
3、竞买人（承租方）应于报名前充分了解该房屋现状，并就其欲从事经营所需相关手续（包括但不限于消防、特许经营许可、环评等）向有关部门咨询，竞买人（承租方）参与竞买即视为已咨询并确定符合使用条件。
4、拍卖标的交付之前产生的包括不限于水、电、暖、电话费、有线电视费、煤气费、物业费等相关费用由产权人承担；拍卖标的交付之后的相关费用包括但不限于水、电、暖、网、电话费、有线电视费（自来水执行济南市非居民用水价格，水费按承租方实际用量并加收15%的损耗；用电执行济南市一般工商业电价，电费按承租方实际用量并加收10%的损耗。）等费用，由买受人自行承担。委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。标的交付后可给予1个月的装修免租期。
5、买受人（承租方）因经营需要对房屋装修装饰及投资形成的不动产及添置物（不可移动或拆卸影响房屋安全使用的）等投资，需在租期内摊销，租期到期不予补偿，无偿归出租方所有。
买受人（承租方）需承担黄台南路68-1号院内物业管理、安全消防管理及水电供应设备设施、所使用房屋、院内路面、上下水管道等的日常维护维修（含屋顶防水）等费用
6、报名条件：
为确保履约能力，本次出租报名仅限于国有企事业单位用于培训、教育办学、办公、宾馆等行业或具备优质教育资源及教育业绩的其他企业用于教育办学、培训及办公等活动。经我公司初审通过后，交纳竞买保证金后办理竞买登记手续并在洪力网（www.honglipai.net）上办理注册竞买手续。
看房联系人： 徐主任 18053165017
自公告之日起在标的所在地接受咨询、进行标的展示。
有意竞买者，请于拍卖会开拍前将竞买保证金汇至指定账户（户名：山东茂恒拍卖有限公司,开户行：中国农业银行济南文苑支行,银行账号：15153201040003336）；并持汇款回执和有效证件办理竞买手续。拍卖未成交者的竞买保证金在拍卖活动结束5个工作日内无息退还；买受人竞买保证金转为签约保证金，签约后5个工作日内，扣除拍卖佣金（成交价款的3%）后无息退还。
联系电话： 孙先生15953429557 李先生13210515977
联系地址： 济南市历下区山师北街10号
山东茂恒拍卖有限公司
2020年07月08日
