中国拍卖行业A企业
山东省人民政府指定公物拍卖机构
受委托，我公司定于2021年10月19日上午10：00在洪力网（www.honglipai.net）公开拍卖山东交通学院长清校区校内购物中心档铺（17、25、27号）和东校区房地产（桑园路46号）三年期租赁权益，拍卖标的面积、起拍价、竞买保证金、増价幅度等详见下表。
拍卖标的 | 名称 | 面积（㎡） | 租期（年） | 起拍价（万元） | 竞买保证金 （万元） | 増价幅度（元） |
标的1 | 购物中心（17）档位 | 13 | 3 | 9.51 | 2 | 500 |
标的2 | 购物中心（27）档位 | 21 | 3 | 15.33 | 3 | 500 |
标的3 | 购物中心（25）档位 | 15 | 3 | 10.95 | 2 | 500 |
标的4 | 桑园路46号院 | 625 | 3 | 41.76 | 8 | 1000 |
特别声明：
1、拍卖标的现状租赁，承租人改变拍卖标的合法用途需自行承担改变用途的或有损失。土地及房地产使用用途符合国家法律法规规定；标的1-3不准许经营项目包括：网吧、KTV(歌舞厅)、酒吧、棋牌室等娱乐项目，不得经营现场食品加工的各类项目，不得从事考研辅导、培训项目；标的4不准许经营项目包括：网吧、KTV(歌舞厅)、酒吧、棋牌室等娱乐项目。付款方式为：先付款（安全与违约保证金和年租金）后用房，租金年付。
本次租期为3年，根据出租人要求，租赁合同需要每年一签、租金每年一交，再签订下一年度租约时，出租人组织相关人员对承租人本年度租赁期内的经营状况进行考核，考核无法过审，出租人有权利终止合约。
2、买受人（承租方）就房地产租赁期间的经营活动独立承担完全责任。
3、买受人（承租方）应于报名前充分了解拟竞拍拍品现状，并就其欲从事经营所需相关手续（包括但不限于消防、特许经营许可、环评等）向有关部门咨询，买受人（承租方）参与竞买即视为已了解并确定符合使用条件。
4、拍卖标的交付之前产生的包括不限于水、电、暖、电话费、有线电视费、煤气费、物业费等相关费用由产权人承担；拍卖标的交付之后的相关费用包括但不限于水、电、暖、网、电话费、有线电视费等费用，由买受人自行承担。委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。
5、买受人（承租方）因经营需要对房地产装修装饰及投资形成的不动产及添置物（不可移动或拆卸影响房地产安全使用的）等投资，需在租期内摊销，租期到期不予补偿，无偿归委托人所有。
6、报名条件：
（1）拍卖标的报名条件为自然人，企事业法人单位等均可。
（2）土地及房地产使用用途符合国家法律法规规定；标的1-3不准许经营项目包括：网吧、KTV(歌舞厅)、酒吧、棋牌室等娱乐项目，不得经营现场食品加工的各类项目，不得从事考研辅导、培训项目；标的4不准许经营项目包括：网吧、KTV(歌舞厅)、酒吧、棋牌室等娱乐项目。
7、标的现状情况：
标的1-3现状无上下水，无三相电，因标的1、3设计时采用2.5平方线路，标的2采用平方线路三处标的均存在用电负荷，提请竞买人注意。标的1-4现状均为闲置。自公告之日起在标的所在地接受咨询、进行标的展示。
有意竞买者，请持有效证件办理竞买手续。买受人需按成交价格的3%缴纳拍卖佣金。
联系电话： 张先生13370531277 孙先生15953429557
联系地址： 济南市历下区中林路77号
山东茂恒拍卖有限公司
2021年10月12日
