该标的位于张店区中心路和华光路路口处，地理位置优越，交通便利，物业管理良好，文化氛围浓厚。
竞 买 协 议
甲方：山东稷下拍卖有限公司（拍卖人）
乙方： （竞买人） 签约地点： 张店
甲方接受委托，定于2017年9月28日上午9:00分至2017年9月29日上午9:00依法按现状使用洪力网络拍卖平台进行公开拍卖：张店区中心路170号精品服装城3层3089号房产一套，以下简称该标的。依据《拍卖法》和相关法律法规，在乙方完全查实了解拍卖标的的情况下，甲乙双方就拍卖有关事项协商一致，签订协议如下：
一、拍卖方式：本次拍卖采用网上竞价的方式进行拍卖，乙方表示认可和接受。
二、标的情况：拍卖标的参考山东圣鑫房地产评估有限公司出具的（2017）044号房地产鉴定估价报告为准。标的为张店区中心路170号精品服装城3层3089号房产一套，根据评估报告显示:建筑面积30.26㎡，产权证号为01-1307929号。乙方已在拍卖公告规定的展示时间内详细了解了拍卖标的的现状，并实地查看了标的及与标的有关的资料。乙方若参与竞买视为对拍品完全了解，已认真阅读并自愿遵守《网络拍卖规则》、《竞买协议》，拍卖标的以现状拍卖。甲方对拍卖标的所做的任何口头介绍、文字说明和提供的资料，仅供乙方参考，不构成对拍卖标的的任何承诺。拍卖标的以公开展示时的现状为准，甲方不承担瑕疵担保责任。
三、款项支付：1、乙方必须于办理竞买登记时缴纳竞买保证金贰万元人民币到法院指定账户，乙方在无违约行为情况下，若拍卖不成交，如数返还保证金（不计息）。
2、若乙方竞买成交，须向拍卖公司缴纳拍卖佣金，佣金比例为：拍卖成交价200万元以下的，佣金比例为5%；超过200万元至1000万元的部分，比例为3%；超过1000万元至5000万元的部分，比例为2%。3、若乙方以最高应价由拍卖师落槌确认后，应与甲方签订《拍卖成交确认书》，并于拍卖成交之日起七日内付清全部成交价款及佣金；交齐全部款项并经委托法院确认拍卖有效后，甲方为乙方出具《拍卖成交确认书》，需要委托人出具的相关法律文书，由买受人与委托人协商办理。
4、若乙方在上述规定期限内未交清全款或反悔，则视为违约，作为赔偿，乙方同意其缴纳的竞买保证金不予返还，违约责任按照《拍卖法》第三十九条规定：“拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。”给委托人造成损害的，由乙方自行赔偿。
四、瑕疵告知：1、甲方在拍卖前已经将委托人告知的和自己所了解的该标的的情况向乙方做了说明，并按规定展示了拍卖标的及相关手续，履行了甲方的瑕疵告知义务，乙方在参加竞买前已经实地查看了该标的的现状及其权属证明等相关文件、资料，了解清楚了该标的实物及手续状况等，并认真阅读了甲方提供的各种文件资料且无异议，同意签署此竞买协议。
2、竞买人须自行调查拍卖标的的欠费、过户涉及的税费金额。
3、拍卖成交，乙方与委托人出具相关材料，由乙方自行办理标的产权过户手续，并承担相应费用。
4、拍卖成交，乙方按委托人的要求办理拍卖标的的移交手续。
五、登录账号：本场拍卖会采用网络增价拍卖方式进行，竞买人须在拍卖前自行注册网络拍卖账号及密码。竞买人参加本场拍卖会即视为同意认可本次拍卖方式。由于网络环境因素，网络拍卖过程中，如遇不可抗力，包括不限于网络不顺畅，网络平台出现故障，黑客攻击等事故可能有可能出现的信息中断，图文变异，系统瘫痪，竞买人无法出价等情形，导致拍卖会无法正常进行，拍卖人有权延迟或暂停举行拍卖会。若因个别竞买人自身操作问题导致无法参与竞买，由竞买人自行负责，委托人和拍卖人不承担任何责任。通过网络平台参与网络拍卖的竞买人，承诺已经对可能发生的故障有充分准备并放弃因此类故障要求委托人和拍卖人承担任何赔偿责任。
六、附件：1、乙方承诺报名时提交的所有资质材料均真实有效，且所有签名都是竞买人真实的意思表示，若与事实不符，则须承担相应法律责任。
2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方：（签章） 乙方：（签章）
联系电话：13969346875 委托代理人：
联系电话
年 月 日 年 月 日
张店区中心路170号精品服装城3层3089号房产一套拍卖公告
受委托，我公司定于2017年9月28日9:00至2017年9月29日上午9:30止（延时除外）依法采用网络拍卖方式进行公开拍卖活动，公告如下：
一、 拍卖标的：张店区中心路170号精品服装城3层3089号房产，产权证号01-1307929号。根据评估报告显示住宅建筑面积：30.26㎡。起拍价17.7万元，竞买保证金2万元。
二、 展示时间及地点：自公告之日起在标的物所在地展示。
三、 办理竞买登记：有意竞买者请于2017年9月27日16：00前将竞买保证金缴至法院指定账户（到账为准），并凭保证金收据及有效证件到拍卖公司办理竞买登记手续，不成交者会后无息退还保证金。
四、 竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
五、 已知瑕疵：1、无人占用空置。
2、竞买人须自行调查拍卖标的的欠费金额并在竞买成功后承担所有费用。
六、法律责任：买受人悔拍后保证金不予退还。
七、特别提示：1、拍卖财产以实物为准，竞买人决定参加竞拍的视为对拍卖财产完全了解并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵；委托方及拍卖人不承担瑕疵担保责任。2、标的面积最终以国土房管部门确权为准，若有出入，拍卖成交款及佣金不予调整。3其他未尽事宜以竞买协议为准。
联系电话：13969346875
公司地址：张店区联通路166号
山东稷下拍卖有限公司
2017年8月16日
4006112220
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