拍卖标的未办理房屋所有权证；标的为二层办公用房，建筑面积116.49平方米；拍卖标的所占用土地的土地证号为淄国用（2002）字第A00093号，登记土地面积175.64平方米，登记用途商业服务业，使用权类型划拨。
拍卖标的面积、用途、性质等以现状交付为准，如与公告不符，拍卖成交价款和拍卖佣金均不调整，委托人和拍卖人亦不承担任何责任。
一、本拍卖规则依据《中华人民共和国拍卖法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规并遵循“公开、公平、公正、诚实信用”原则及价高者得规则制定。
二、竞买人不得阻碍拍卖人进行正常的拍卖工作，更不能有操纵、垄断、串通等违法行为，一经发现，将取消其竞买资格，并追究其法律责任。
三、本场拍卖会的拍卖标的为：张店区和平小区邮政局办公房二年期租赁租金。
拍卖标的未办理房屋所有权证；出租房屋为2层办公，建筑面积116.49平方米。
拍卖标的土地证号为淄国用（2002）字第A00093号，登记土地面积175.64平方米，登记用途商业服务业，使用权类型划拨。
拍卖标的的实际位置、面积、用途、性质等以出租方交付为准。如与登记状况不符，拍卖成交价款和拍卖佣金不予调整，委托人和拍卖人不承担任何责任。
四、本次拍卖按拍卖标的现状进行，并已公开展示，拍卖人对拍卖标的品质、面积、性质、用途等不做任何担保，对拍卖标的是否存在法律纠纷和拍卖标的品质及可能存在的瑕疵不做任何保证，拍卖人已知的标的瑕疵均已告知竞买人，拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人在拍卖前应自行与出租方进行沟通相关情况，应认真查看拍卖标的，并自行鉴定或鉴别拍卖标的的质量，拍卖人提供的拍卖标的相关资料仅供参考。
五、竞买人按照拍卖公告办理竞买手续，参加竞买的，视为完全了解并接受拍卖标的的一切现状，对标的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估计，一经成交确认，委托人和拍卖人不对拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任，买受人也不得以标的存在的瑕疵作为反悔的理由。拍卖成交后，买受人的竞买保证金转为定金抵顶部分拍卖成交价款，不再退还。
六、本场拍卖会采用洪力网（微信公众号搜索洪力网，PC端登录www.honglipai.net），竞买人应自行注册网络拍卖平台账号，竞买人参加本场拍卖会即视为同意本拍卖规则。
七、本次拍卖以增价方式进行。拍卖标的自由竞价时间设置为15分钟，限时竞价时间设置为 1分钟。起拍价为6.6560万元，增幅300元。
八、本次拍卖设有保留价，竞买人的最高应价达不到保留价时不成交。
九、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交当日与拍卖人签订拍卖成交确认书，并在拍卖成交后十个工作日内将全额拍卖成交价款支付到委托人指定账户。
十、拍卖成交后，买受人竞买保证金转为拍卖佣金。余额或不足部分退还或另行交付。
十一、买受人有下列行为之一的，视为违约：
1、拍卖成交后，买受人反悔的；
2、买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
3、买受人逾期或拒绝按照《成交确认书》的约定支付拍卖成交价款、测绘费和拍卖佣金的。
十二、买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予返还其竞买保证金。因买受人违约，委托人另行出让该标的的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
十三、买受人签订租赁合同后并按合同履行租金缴纳义务并按约定付清拍卖佣金及房产测绘费后，方可获取拍卖标的。买受人须主动与委托人联系办理标的移交手续，委托人协助买受人办理拍卖标的的交付手续，以现状交付。拍卖标的包括但不限于经营证照办理、装修验收、消防等相关手续的，由买受人自行办理，因办理相关手续而产生的一切责任和费用等均由买受人自行承担。
拍卖标的交付之后产生的包括但不限于水、电、暖、电话费、有线电视费、煤气费、物业费等费用，由买受人自行承担。委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。
十四、拍卖人已提醒竞买人详细了解拍卖标的质量、品质、存在的瑕疵等相关情况，并注意对本拍卖规则各写就条款作全面、准确的理解，因竞买人对本拍卖规则理解有误而导致竞买人损失，由竞买人自行承担责任。
十五、本《拍卖规则》解释权归山东茂恒拍卖有限公司。
竞买人已经在展示时间内认真查看了上述拍卖标的，了解标的一切现状，愿意按照标的的现状参加竞买，对标的展示无异议；认可、接受本《拍卖规则》的一切内容，并收到了本《拍卖规则》。
淄博市联通公司部分商业、办公用房
租赁权拍卖公告
受委托，我公司定于10月31日上午10：00时通过洪力网（微信公众号搜索洪力网，PC端登录www.honglipai.net）公开拍卖以下房产的租赁权：
1、淄博市张店区沣水镇汇沣路北营业房一宗，拍卖标的房产证号为淄博市房权证张店区字第01-0036491号；标的为一层商业房，建筑面积111.65平方米；拍卖标的所占用土地的土地证号为淄国用（2004）第A01175号，登记土地面积2292.8平方米，登记用途商业服务业，使用权类型授权经营。起拍价为2.3199万元，增幅200元，竞买保证金人民币5000元。
2、淄博市高新技术产业开发区柳泉路北首营业房一宗，拍卖标的房产证号为淄政房字第4789号；标的为一层商业房，建筑面积87.18平方米；拍卖标的所占用土地的土地证号为淄国用（2006）第F00008号，登记土地面积263平方米，登记用途公用基础设施，使用权类型出让。起拍价为13.1324万元，增幅500元，竞买保证金人民币30000元。
3、淄博市张店区南定镇一层营业房，三层、四层办公用房一宗，拍卖标的房产证号为淄博市房权证张店区字第01-0036483号；标的为一层营业房建筑面积81.45平方米，三层办公用房建筑面积458.83平方米，四层办公用房建筑面积458.83平方米；拍卖标的所占用土地的土地证号为淄国用（2004）第A01184号，登记土地面积4004.23平方米，登记用途公用设施，使用权类型出让。起拍价为47.6887万元，增幅1000元，竞买保证金人民币100000元。
4、淄博市张店区和平小区邮政局办公房一宗，拍卖标的未办理房屋所有权证；标的为二层办公用房，建筑面积116.49平方米；拍卖标的所占用土地的土地证号为淄国用（2002）字第A00093号，登记土地面积175.64平方米，登记用途商业服务业，使用权类型划拨。起拍价为6.6560万元，增幅300元，竞买保证金人民币15000元。
5、淄博市张店区湖田镇309国道南营业房（湖田1层营业）一宗，拍卖标的房产证号为淄博市房权证张店区字第01-0036506号；标的为一层商业房，建筑面积273.28平方米；拍卖标的所占用土地的土地证号为淄国用（2001）字第A00176号，登记土地面积4550.5平方米，登记用途市政公用设施，使用权类型划拨。起拍价为28.7686万元，增幅1000元，竞买保证金人民币60000元。
6、淄博市张店区湖田镇309国道南办公用房（湖田2-5层）一宗，拍卖标的房产证号为淄博市房权证张店区字第01-0036506号；标的为2-5层办公用房，总建筑面积1827平方米；拍卖标的所占用土地的土地证号为淄国用（2001）字第A00176号，登记土地面积4550.5平方米，登记用途市政公用设施，使用权类型划拨。起拍价为71.2344万元，增幅1000元，竞买保证金人民币140000元。
7、淄博市张店区中埠镇内营业房一宗，拍卖标的房产证号为淄博市房权证张店区字第01-0036507号；标的为一层商业房，建筑面积39.35平方米；拍卖标的所占用土地的土地证号为淄国用（2004）第A01182号，登记土地面积2397.37平方米，登记用途商业服务业，使用权类型授权经营。起拍价为0.4088万元，增幅100元，竞买保证金人民币1000元。
8、淄博市淄川区磁村镇邮电局院内营业房(磁村镇闲置门头）一宗，拍卖标的房产证号为淄博市房权证淄川区字第01-0035187号；标的为一层商业房，建筑面积50.21平方米；拍卖标的所占用土地的土地证号为淄国用（2004）第C00729号，登记土地面积2809.55平方米，登记用途商业服务业，使用权类型授权经营。起拍价为10059元，增幅100元，竞买保证金人民币2000元。
特别声明：
1、房屋用途：该房屋只能从事基于房屋现状法律、法规所允许的经营用途，不得从事基于房屋现状依法依规不得从事的经营。承租方承诺使用承租房屋从事的各项经营活动均符合国家法律、法规和有关规定，同时不得从事KTV、游戏厅、足浴、洗浴等娱乐场所经营。
2、竞买人（承租方）就房租租赁期间的经营活动独立承担完全责任。
3、竞买人（承租方）应于报名前充分了解该房屋现状，并就其欲从事经营所需相关手续（包括但不限于消防、特许经营许可、环评等）向有关部门咨询，竞买人（承租方）参与竞买即视为已咨询并确定符合使用条件。
4、拍卖标的竞买签约日之前产生的包括不限于水、电、暖、电话费、有线电视费、煤气费、物业费等费用由产权人承担；竞买签约日之后的相关费用由买受人承担。
5、竞买人（承租方）因经营需要对房屋装修装饰及投资形成的不动产及添置物（不可移动或拆卸影响房屋安全使用的）等投资，需在租期内摊销，租期到期不予补偿，无偿归出租方所有。
6、优先承租权人，请持原租赁合同办理竞买手续参与竞拍，否则视为放弃优先承租权。
7、报名条件：
（1）为确保履约能力，本次拍卖报名自然人持身份证；企事业法定代表人或委托代理人持合法有效的企业营业执照、法人证明、授权委托书，经我公司初审通过后，交纳相应竞买保证金，同时需提供相应的竞买保证金交款凭证到我公司办理竞买登记手续及洪力网（www.honglipai.net）上注册手续 。
（2）乙方须具备依据房地产登记权利状况及房屋利用现状，能够办理拟从事经营行业须办理的相关手续（包括但不限于消防、特许经营许可、环评等）的能力。
看房联系人：
张店区：吴武发18653316967 淄川区：王鸿伟18653317873
自公告之日起在标的所在地接受咨询、进行标的展示。
有意竞买者，请于10月30日17:00时前将竞买保证金汇至指定账户（户名：山东茂恒拍卖有限公司,开户行：中国农业银行济南文苑支行,银行账号：15153201040003336）；并于拍卖会前持汇款回执和有效证件办理竞买手续。拍卖未成交者的竞买保证金在拍卖活动结束5个工作日内无息退还。
联系电话： 13210515977 0531-88081572
公司地址：济南市历下区中林路77号
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