特别声明：竞买人交纳保证金、完成账号注册后，即视为已经阅读并完全认可《拍卖竞买规则和须知》等电子拍卖文件，愿意按照《拍卖竞买规则和须知》及《拍卖竞买协议》的条款参加竞买。买受人自行下载拍卖文件，电子拍卖文件无论是否签署均不影响其效力。竞买人交纳保证金、完成账号注册后即视为收到并认可《拍卖竞买规则和须知》等一切拍卖文件之规定。
菩萨庙养殖圈承包权拍卖竞买规则和须知
一、本拍卖规则依据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规并遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则及价高者得的规则制定。
二、竞买人不得阻碍拍卖人进行正常的拍卖工作，更不能有操纵、垄断、串通等违法行为，一经发现，将取消其竞买资格，并追究其法律责任。
三、本场拍卖会的拍卖标的为：菩萨庙镇鳝鱼岛方向滨海路旁3个养殖圈承包权拍卖。分别为：170亩，157亩，96亩。
四、交付情况：现状交付；承包年限：5年；承包费用：一年一交。
五、竞买人的资格要求： 具有独立民事行为能力的自然人或法人均可。
六、标的起拍价与竞买保证金金额：
养殖圈名称 | 标的起拍价（元） | 保证金金额 （元） |
170亩 | 2,040,000 | 408,000 |
157亩 | 1,884,000 | 377,000 |
96亩 | 1,152,000 | 230,000 |
七、本次拍卖按拍卖标的实物现状进行，并已公开展示，拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人须于拍卖会前自行认真了解标的情况，自行核对标的相关信息，拍卖人提供的拍卖标的的相关资料仅供参考。由于竞买人对标的了解不彻底所造成的损失与拍卖人、委托人无关，委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为。竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
八、网络注册、竞价
注册：竞买人应在拍卖会前电脑登录洪力网（http://www.honglipai.net），点击免费注册进行注册，注册成功后就具备竞买资格；或手机微信收索公众号“洪力网”，点击关注——首页——我的，已经注册用户根据提示绑定手机号即可；未注册用户按提示进行注册。（输入昵称、手机号、随机验证码和短信验证码，设置密码并同意洪力网注册协议后立即注册）注册成功后就具备竞买资格。
竞价：竞买人在我的——买家中心——拍品管理——待拍/开拍中点击拍品进入竞价界面，在拍卖开始后进行竞价。
本次拍卖以增价方式进行，竞买人竞拍养殖圈5年承包权，每次增价幅度170亩为42，500元，157亩为40，000元，96亩为24，000元的整数倍，拍卖师有权临时调整加价幅度。每个拍卖标的自由竞价时间设置为15分钟，限时竞价时间设置为180秒；如遇特殊情况，拍卖师有权临时调整竞价时间。此时限时竞价周期进入倒计时状态，期间若有其他竞买人出价，时间重新进入倒计时，当限时竞价周期倒计时时间内，再无竞买人报价系统确认最高价的报价者为买受人。若限时竞价周期时间结束，竞价停止，竞买人再报价无效。请竞买人把握时间，务必在倒计时结束前出价。
竞买人参加本场拍卖会即视为同意本拍卖竞买规则和须知。由于网络环境因素，网络拍卖过程中，如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由可能会出现信息中断、竞价时间不完成、图文变异、系统瘫痪、竞买人无法在网上出价等情形，导致拍卖会无法正常进行；拍卖人有权延迟和（或）暂停拍卖，另行举办拍卖会。若竞价记录无法恢复的，重新启动拍卖后，起拍价为拍卖标的起始价；若竞价记录可恢复，起始价为网络中断时的最高有效报价。如个别竞买人包括但不限于自身操作问题导致无法参加竞买的，由竞买人自负其责，委托人和拍卖人不承担任何责任。通过本平台进行网络拍卖的竞买人，承诺已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障要求委托人和拍卖人承担任何赔偿责任。
九、本次拍卖设有保留价，竞买人的最高应价达不到保留价时不成交。
十、本次拍卖157亩、96亩有优先购买权人。
十一、拍卖成交后，买受人须于拍卖成交当日持身份证明复印件到拍卖公司签署《拍卖成交确认书》，并自成交之日起1日内将拍卖所得标的1年的拍卖成交价款支付到拍卖人指定账户，以在规定的时间到达指定账户为准。
十二、买受人付清成交价款后，凭《拍卖成交确认书》原件和付款凭证，于成交之日起2日内与委托人签订承包合同方可获取拍卖标的。委托人以现状交付给买受人所拍标的。拍卖标的交付之后产生的所有费用，由买受人自行承担。委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。
十三、买受人有下列行为之一的，视为违约：
1、网络显示成交后，买受人反悔的；
2、买受人逾期或拒绝签订《拍卖成交确认书》的；
3、买受人逾期或拒绝按照《拍卖成交确认书》的约定支付拍卖成交价款和拍卖佣金的。
4、买受人未按照约定办理其他手续的。
十四、买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予返还其竞买保证金，竞买保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金。因买受人违约，委托人另行出让该标的的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
十五、拍卖人已提醒竞买人详细了解拍卖标的质量、品质、存在的瑕疵等相关情况，并注意对本拍卖竞买规则和须知各项条款作全面、准确的理解，因竞买人对本拍卖竞买规则和须知理解有误而导致竞买人损失，由竞买人自行承担责任。
十六、本《拍卖竞买规则和须知》解释权归丹东鑫正拍卖有限公司。
竞买人已经在展示时间内认真查看了上述拍卖标的，了解标的一切现状，愿意按照标的的现状参加竞买，对标的展示无异议；认可、接受本《拍卖竞买规则和须知》的一切内容，并收到了本《拍卖竞买规则和须知》。
丹东鑫正拍卖有限公司
2019年1月3日
菩萨庙养殖圈承包权拍卖竞买协议
竞买人与拍卖人经友好协商，自愿达成以下协议，以兹共同信守：
1．本次拍卖会之丹东鑫正拍卖有限公司《拍卖竞买规则和须知》为本协议的组成部分，竞买人已认真阅读该《拍卖竞买规则和须知》，并同意在拍卖活动中遵守《拍卖竞买规则和须知》中的一切条款，如拍卖成交，同意自拍卖成交之日起1日内将拍卖所得标的1年的拍卖成交价款支付到丹东鑫正拍卖有限公司指定的账户（以在规定的时间到达指定账户为准）。汇款后，竞买人凭《拍卖成交确认书》原件和付款凭证，于成交之日起2日内与委托人签订承包合同方可获取拍卖标的 (标的现状交付)。
2．竞买人知悉，拍卖人对拍卖标的的质量、品质等不承担瑕疵担保责任。拍卖人通过拍卖图片等方式对拍卖标的所作的介绍为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保。竞买人承诺自行查看拍卖标的原物，并对自己竞买的某拍卖标的的行为承担法律责任。拍卖人应向竞买人说明委托人已告知的拍卖标的现状，并合法披露拍卖标的的相关信息。
3．竞买人参加拍卖活动，应在2019年1月17日16时前交纳保证金。上述保证金在拍卖结束后1个工作日内，若竞买人未能购得拍卖标的，则全额无息返还竞买人；若竞买人购得拍卖标的，则转为拍卖价款。若有余额，则于竞买人与委托人签订承包合同后返还；若保证金金额不足支付拍卖价款，须由竞买人自拍卖成交之日起1日内补齐成交价款。若竞买人未履行任何一件拍卖标的交易中规定的义务，则保证金不予返还。
4．竞买人应做到认真查看拍卖标的，拍卖标的可能存在与实际不符，请竞买人认真查看，谨慎购买。成交后一切均由买受人自行处理，自费解决，买受人不得以任何理由申请退款。
5．竞买人竞得拍卖标的并按规定支付购买价款及佣金后，即可获得拍卖标的的5年承包权，双方按照《拍卖竞买规则和须知》及承包合同之规定办理拍卖标的的交接。
6．任何一方违反本协议约定的，违约方应赔偿守约方因此所遭受的一切损失，并承担因此而发生的一切费用和支出。
7．如竞买人竞得标的，所有标的需在5日内办理完相关手续。如未能如期办理完毕，拍卖人有权自买受人的保证金中按照2000元/天的标准计算违约金，如果7日内仍未能办理完毕相关手续的，保证金不予退还，收回标的重新拍卖，买受人承担违约责任。
竞买人签字确认：
年 月 日
特别说明
各位竞买人，针对本次拍卖标的，我公司特做出如下说明：
1、本次拍卖按拍卖标的实物现状进行，拍卖人不承担瑕疵担保责任，竞买人须于拍卖会前自行认真了解标的情况，自行核对标的相关信息，拍卖人提供的拍卖标的的相关资料仅供参考。由于竞买人对标的了解不彻底所造成的损失与拍卖人、委托人无关，委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。
2、本次拍卖标的为现状交付，成交后不接受任何理由退还标的，请竞买人谨慎竞买，后果自负。
3、请竞买人在展示时间内认真查看本次拍卖标的，了解标的一切现状，愿意按照标的的现状参加竞买，对标的展示无异议，并已完全接受《拍卖竞买规则和须知》及《拍卖竞买协议》之规定。竞买人已阅读上述说明，并就以上条款做出承诺，愿意承担因此造成的损失，如有违反本规定，竞买保证金不予退还。
菩萨庙养殖圈承包权拍卖公告
受委托，我公司定于2019年1月18日10时整在洪力共享拍卖平台（http://www.honglipai.net）召开网络拍卖会，公开现状交付拍卖菩萨庙镇鳝鱼岛方向滨海路旁3个养殖圈承包权。承包年限：5年，承包费用一年一交。
标的物以现场展示为准，本公司提供的材料仅供参考，对标的物的瑕疵，委托人、拍卖人不承担相关责任。
竞买保证金汇入账户：
开户名：丹东鑫正拍卖有限公司
开户行：中国工商银行丹东宽甸支行
账 号：0707012309268114823
展示时间及地点：2019年1月3日-2019年1月17日16时前，拍卖标的物在拍卖标的所在地公开展示，请竞买者自行勘察。
有意竞买者请于2019年1月17日16时前持有效身份证件或法人证照原件及复印件到我公司缴纳竞买保证金及办理竞买登记手续。逾期不予办理竞买登记手续。未竞得者保证金于拍卖会后1个工作日内无息全额退还。
公司地址：辽宁省东港市人民大街47号荣泰办公楼604室
咨询电话：13190229175 18841505777
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