1、拍卖标的为徐州市云龙区沁水湾商业广场W20号楼1单元101室，徐州市云龙区大龙湖南岸、天目路以北、商聚路东西两侧，建筑面积约709.62平方米，套内建筑面积约687.75平方米，分摊建筑面积约21.87平方米。
2、标的的状况以现场查看的实际现状为准，该标的为徐州市慈善总会所有房产。
1、竞买登记手续：企业法定代表人或委托代理人持合法有效的企业营业执照、法人证明、授权委托书，自然人（个人）持身份证等有效证件，经我公司初审通过后，交纳600万元竞买保证金，同时需提供相应的竞买保证金交款凭证到我公司办理竞买登记手续。
2、竞买人缴纳竞买保证金：缴纳竞买保证金应汇款至江苏宣和拍卖有限公司，开户行：江苏银行徐州河清支行，账号：60160188000101141。拍卖未成交者的竞买保证金在拍卖活动结束后6个工作日内无息退还。
3、报名截止时间：2019年4月29日下午17时（以竞买保证金到我公司账户为准）。
4、拍卖成交后买受人（承租人）应当场签订《成交确认书》，买受人应当在成交七日内付清拍卖价款和拍卖佣金，拍卖佣金费用按成交款6%计算。
5、买受人付清拍卖价款和拍卖佣金后，由委托人与买受人签订《房屋买卖协议》及办理相关交接手续。因该标的未办理《不动产权证书》，仅签订《商品房买卖合同》，过户给买受人时需要办理《商品房买卖合同》注销退房手续，公示时该房产是在徐州市新凯投资实业有限公司名下，委托人保证最快时间协助买受人办理签订《商品房买卖合同》相关手续（具体手续办理时间及相关条款，签认《房屋买卖协议》时再做约定）。
6、该标的成交价为不含税价格，其相应之税款，由买受人自行承担。委托人负责协助买受人联系徐州市新凯投资实业有限公司开具购房发票。办理房证相关税费及费用等由买受人承担。
7、该标的的水、电、物管、卫生、电话通讯等设施的如未办理需要办理使用的由买受人自行办理解决，费用买受人承担。买受人所购房屋的物业综合服务费及水电费等相关费用，由买受人承担，并按政府主管部门批准的物业服务费标准交纳物业综合服务费。
8、竞买人交纳的600万元竞买保证金自拍卖成交时即刻转为拍卖佣金或成交价款，买受人须在2019年5月7前（含5月7日）向拍卖人支付约定的拍卖佣金及拍卖成交价款。需打款到指定账号：1、名称：江苏宣和拍卖有限公司，开户行：江苏银行徐州河清支行，账号：60160188000101141。
9、拍卖成交,买受人付清拍卖佣金和成交价款后，拍卖人只负责向买受人出具拍卖成交确认书、开具拍卖佣金发票。
注：以线下签订的规则和须知为准
受委托本公司定于2019年4月30日上午10时整在洪力网（www.honglipai.net）公开拍卖以下标的：
1、徐州市云龙区大龙湖南岸沁水湾商业广场W20号楼1单元101室，建筑面积约709.62平方米。
2、徐州市铜山区雨润太阳城慈善山庄14套房产，建筑面积约5322.75平方米整体拍卖。
即日起现场展示，接受咨询和报名，请有意竞买者持有效证件并交纳竞买保证金到我公司办理竞买登记手续，报名截止日期至2019年4月29日下午17时整，以竞买保证金打到公司指定账户为准。详情备索。
咨询电话： 17696571777 19805006518
公司地址：徐州市鼓楼区解放北路2号汇源置地709室
江苏宣和拍卖有限公司
2019年4月22日
4006112220
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