拟出租面积230.67，租期三年

济南市历山路51、53号十九处房产

三年期租赁权拍卖公告

受委托，我公司定于2019年9月23日10时在洪力网www.honglipai.net，

公开拍卖历山路51、53号十九处房产三年期租赁权益，各拍卖标的面积、起拍价、竞买保证金等详见《拍卖标的一览表》。

拍卖标的一览表

特别声明：

1、房屋具体用途须符合国家法律法规规定及出租人要求；不得生产、储存、经营危险物品或其他非法用途；不得经营娱乐、洗浴、KTV等影响出租人单位形象的行业。

2、竞买人应于报名前充分了解该房屋现状，并就其欲从事经营所需相关手续（包括但不限于消防、特许经营许可、环评、装修验收等）向有关部门咨询，竞买人参与竞买即视为已咨询并自行承担相关责任。

3、拍卖标的交付日之后产生的包括但不限于水、电、暖、网、物业费、电话费、有线电视费等费用，由买受人（承租人）承担，取暖费按租赁面积和济南市的取暖收费标准收取，目前收费标准为39.8元/每平方米/采暖季。物业费按3.5元/每平方米/月。取暖费和物业费（不提供物业服务的不收取）统一开具房屋租赁费发票，水、电费均按国家标准收费收取，计量按实际用量加10%损耗。

4、租赁费缴纳：

(1)年租金10万元以下的，按年预交，并缴纳1万元履约保证金；

(2)年租金10万元以上30万元（含30万）以下的，按半年预交，并缴纳3万元履约保证金。

(3)年租金30万元以上的，按半年预交，并缴纳5万元履约保证金。

租赁期满，买受人（承租人）无违约和欠款后，无息退还履约保证金。

5、买受人（承租人）因经营需要对房屋装修装饰及投资形成的不动产及添置物（不可移动或拆卸影响房屋安全使用的）等投资，租期到期不予补偿，无偿归出租人所有。

6、租期到期后，同等条件下优先与买受人（承租人）签订租赁合同。

7、买受人（承租人）对其在房产租赁期间的经营活动负完全独立责任。

8、报名条件：

（1）为确保履约能力，标的1-5、12-17仅限企事业法人单位（个体工商户除外）报名，其余标的无报名限制。

（2）房屋用途符合国家法律法规；不得生产、储存、经营危险物品或其他非法用途；不得经营娱乐、洗浴、KTV等影响出租人单位形象的行业；标的5需限于宾馆或整体办公使用。

（3）竞买人经出租人资格审查后，交纳竞买保证金并在洪力网办理注册手续按规定时间参加拍卖。

（4）原租赁户报名参与，出租人可给予其优先续租权，报名时须持出租人开具的《原租户优先续租权证明》和《原租赁协议》；并出具《优先续租权申请承诺书》，承诺如下事项：

①如未竞得拍卖标的，承诺在出租人给予的腾退房产期限内腾退原租用房产，腾空期房屋租赁费按原租赁价格计算；如未能腾退，延期房屋租金按拍卖成交价的200%（单价），按延期天数和租赁面积计算。原租赁户竞买保证金转为腾房保证金，腾退房屋后凭出租人验房证明，申请无息退还竞买保证金（腾房保证金）。如在出租人给予的交付日期，未能交付的，出租人可给予停水、停电、限制进入等措施；我公司承诺自行承担强制清退造成的一切责任及所有损失。

②如未竞得拍卖标的，承诺按租赁房屋现状腾退房屋，不恶意破坏租赁房屋的结构及装饰装修。

③如竞得拍卖标的，承诺租赁房产具体用途，租期内不改变租赁用途，如改变用途，出租人有权解除协议，履约保证金不予退还。

④如竞得拍卖标的，承诺租期内不转租、分租、转借，如有转租、分租、转借等行为，出租人有权解除协议，履约保证金不予退还。

（5）非原租赁户报名，须出具承诺书。承诺事项如下：

①如竞得拍卖标的，承诺如因清退原租赁户原因导致的延期交房，免于追究出租人和拍卖人的违约，按拍卖标的的实际交付日期起算租期。因拍卖标的装修由原租赁户设计施工，交付时可能与展示时不一致；出现拍卖标的装修被破坏的情况，竞买人承诺免于追究出租人和拍卖人的违约责任。

②如竞得拍卖标的，承诺租期内不转租、分租、转借，如有转租、分租、转借等行为，出租人有权解除协议，履约保证金不予退还；

③如竞得拍卖标的，承诺租赁房产具体用途，租期内不改变拍卖标的的房屋用途，如改变租赁用途，出租人有权解除协议，履约保证金不予退还。

看房联系人及联系电话：刘老师13706411952

实际勘查时间：2019年9月21日-22日9:00-15:00。

有意竞买者，请于拍卖会开拍前将竞买保证金汇至指定账户（户名：山东茂恒拍卖有限公司,开户行：中国农业银行济南文苑支行,银行账号：15153201040003336）；并持汇款回执和有效证件办理竞买手续。买受人须按成交价格的2%缴纳拍卖佣金。

竞买联系人及联系电话： 李老师  13210515977

山东茂恒拍卖有限公司

                                                 2019年9月12日

状态 价格 竞拍人 时间