1、标的基本情况、现状、瑕疵和相关约定：

2、标的的状况以现场查看的实际现状为准。

  1、竞买登记手续：企业法定代表人或委托代理人持合法有效的企业营业执照、法人证明、授权委托书，自然人（个人）持身份证等有效证件，缴纳竞买保证金(需提供相应的交款凭证)，到我公司办理竞买登记手续。

2、竞买人缴纳竞买保证金：缴纳竞买保证金应汇款至【户名：江苏宣和拍卖有限公司，开户行：江苏银行徐州城北支行，账号：60280188000195568】。拍卖未成交者的竞买保证金在拍卖活动结束后7个工作日内无息退还。

3、报名截止时间：2020年3月10日下午16 时（以竞买保证金到我公司账户为准）。

4、拍卖方式：有保留价的增价式拍卖，低于保留价不得成交。

5、本场拍卖会以人民币计价。房屋租金的支付方式为：按季度支付。先付租金后用房屋，余下租金每个缴费周期提前10天支付，逾期未付清租金的，每逾期一天，按日租金收取滞纳金，逾期十天仍未付清的，出租人有权解除租赁合同并收回房屋，承租人交纳的租赁押金不予退还。所带来的一切后果和各种损失均由承租人承担。

     6、特别说明：新型冠状病毒感染的肺炎疫情期间，房屋租赁按照市财政局、市发改委《关于疫情防控期间暂停征收部  分行政事业性收费的通知（徐财综2020-6号）》内容执行，暂停征收租金时间详见文件。

装修免租期：一个月。综上，从2020年5月3日起计算租期。

    7、签约及付款约定：本要约条款作为租赁合同的一部分，竞买人一旦中拍，即视为租赁合同成立。中拍人（承租人）须于拍卖成交后，与出租人签订正式房屋租赁合同，租赁价格按照拍卖成交价格，并经徐州市公共资源交易中心鉴证。

    8、拍卖成交后，承租人应于7个工作日内付清第一期应交纳的房屋租金及租赁押金，并于交清全部款项后两个工作日内与出租人签订正式租赁合同，否则视为违约，按照拍卖规则中的违约责任办理。

    9、租赁押金由承租人直接交至出租人指定账户，第一期房屋租金及交易费用须交至产权交易所指定账户，以后房屋租金由承租人直接交付给出租人。

   10、承租人承担交易费用：按一年租金的2.5%向江苏省宣和拍卖有限公司支付拍卖佣金.

   11、本场拍卖会拍品按实物和其结构现状进行拍卖，竞买人参拍前务必亲自考察拍品，详细阅读拍卖文件，竞买人举牌竞买，即表示同意上述约定。拍卖会现场不再回答有关拍品的任何问题。未尽事项，按照相关法律、法规处理。

   12、新型肺炎疫情期间办理竞买登记等参拍手续，为避免人员接触，所有文件以图片、视频等方式办理登记，所有签署的文件签字、盖章（含个人指模）原件全部由竞买人顺丰快递到我公司（徐州市鼓楼区汇源置地709室）。

文件、图片、视频办理登记是否符合要求，以我公司认可为准，我公司拥有最终解释权。

   13、优先权人应在规定时间内按上述要求进行竞买登记，否则视为自动放弃其权利。

 注：以线下签订的规则和须知为准

受委托本公司定于2020年3月11日上午10时整在洪力网（www.honglipai.net）公开拍卖位于徐州师大北门对面和平路104-3号房屋三年期租赁权，建筑面积约50平方米，闲置中。

即日起现场展示，接受咨询和报名。以现状为准拍卖，请有意竞买者持有效证件并交纳竞买保证金到我公司办理竞买登记手续，咨询、报名截止日期至2020年3月10日下午16时整，以竞买保证金打到指定账户为准。详情备索。

咨询电话：83613936   13092367777

报名地址：徐州市鼓楼区解放北路2号汇源置地709

江苏宣和拍卖有限公司

2020年3月3日

状态 价格 竞拍人 时间