济南市金科澜山公馆S1号楼631室商业办公房
序号 | 房号 | 面积(M2) | 装修状况 | 起拍价 （万元） | 竞买保证金（万元） | 増价幅度（万元） | 备注 |
4 | S1-631 | 46.99 | 精装 | 33.02 | 5 | 0.2 |
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关于济南市金科澜山公馆S1号楼
六套商业办公楼拍卖变更公告
受委托，我公司定于07月31日上午10：00在洪力网（www.honglipai.net）公开拍卖济南市金科澜山公馆S1号楼625室、626室、627室、631室、632室、633室等六套商业办公房，拍卖标的房号、面积、装修、起拍价、竞买保证金详见下表：
序号 | 房号 | 面积(M2) | 装修状况 | 起拍价 （万元） | 竞买保证金（万元） | 増价幅度（万元） | 备注 |
1 | S1-625 | 66.22 | 精装 | 45.73 | 5 | 0.2 |
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2 | S1-626 | 46.99 | 精装 | 33.02 | 5 | 0.2 |
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3 | S1-627 | 46.99 | 精装 | 33.02 | 5 | 0.2 |
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4 | S1-631 | 46.99 | 精装 | 33.02 | 5 | 0.2 |
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5 | S1-632 | 46.99 | 精装 | 33.02 | 5 | 0.2 |
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6 | S1-633 | 46.99 | 精装 | 33.02 | 5 | 0.2 |
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合计 |
| 301.17 |
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更正后的拍卖标的以洪力网上最新版本为准。
特别声明：
1、本场拍卖标的设有保留价，竞买人的最高应价达不到保留价时不成交。提请各位竞买人注意。
2、拍卖标的五证齐全，可办理贷款，利率根据买受人资信由银行核算；现状精装修；商水、商电；物业费每月4元/平方米，水费6.65元/立方米，电费1元/度，上述费用如遇国家政策调整随之调整。
3、本场拍卖会标的以现状拍卖，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任，竞买人应于报名前充分了解该标的现状，竞买人一经应价表示接受标的现状。
4、标的交付
拍卖标的以现状为主，买受人需在8月5日之前缴纳50%首付办理贷款手续或缴纳全款。标的交付日期为2020年9月24日。
5、买受人需与济南利尔雅酒店管理有限公司签订6年期的委托经营管理协议，并支付20000元/套房屋软装费用。委托经营管理协议详见洪力网（该协议由业主与经营业务自行协商签订，拍卖人和产权人等均不承担相应经营风险）。
6、标的展示及报名：
自公告之日起在标的所在地接受咨询、进行标的展示。
有意竞买者请与我公司联系、查看标的物；请于拍卖会开拍前将竞买保证金汇至指定账户（户名：山东茂恒拍卖有限公司,开户行：中国农业银行济南文苑支行,银行账号：15153201040003336）；并持汇款回执和有效证件到我公司办理竞买登记手续。拍卖未成交者的竞买保证金在拍卖活动结束5个工作日内无息退还；买受人竞买保证金转为签约保证金，签约后5个工作日内，扣除拍卖佣金（成交价款的2%）后无息退还。
联系电话： 李先生13210515977 孙先生15953429557
联系地址： 济南市历城区北园大街9号荣盛时代广场
山东茂恒拍卖有限公司
2020年07月24日
1_金科澜山公馆酒店托管合同.pdf
拍 卖 规 则
一、本拍卖规则依据《中华人民共和国拍卖法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规并遵循“公开、公平、公正、诚实信用”原则及价高者得规则制定。
二、竞买人不得阻碍拍卖人进行正常的拍卖工作，更不能有操纵、垄断、串通等违法行为，一经发现，将取消其竞买资格，并追究其法律责任。
三、本场拍卖会的拍卖标的为：济南市金科澜山公馆S1号楼302室、525室、526室、529室、532室、533室等六套商业商务房。
拍卖标的的实际位置、面积、用途、性质等以现状交付为准。如与登记状况不符，拍卖成交价款和拍卖佣金不予调整，委托人和拍卖人不承担任何责任。
四、本次拍卖按拍卖标的现状进行，并已公开展示，拍卖人对拍卖标的品质、面积、性质、用途等不做任何担保，对拍卖标的是否存在法律纠纷和拍卖标的品质及可能存在的瑕疵不做任何保证，拍卖人已知的标的瑕疵均已告知竞买人，拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人在拍卖前应自行与委托人进行沟通相关情况，应认真查看拍卖标的，并自行鉴定或鉴别拍卖标的的质量，拍卖人提供的拍卖标的相关资料仅供参考。
五、竞买人按照拍卖公告办理竞买手续，参加竞买的，视为完全了解并接受拍卖标的的一切现状，对标的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估计，一经成交确认，委托人和拍卖人不对拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任，买受人也不得以标的存在的瑕疵作为反悔的理由。
六、本场拍卖会采用洪力网（www.honglipai.net），竞买人应自行注册网络拍卖平台账号，竞买人参加本场拍卖会即视为同意本拍卖规则。由于网络环境因素，网络拍卖过程中，如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由可能会出现信息中断、竞价时间不完成、图文变异、系统瘫痪、竞买人无法在网上出价等情形，导致拍卖会无法正常进行；拍卖人有权延迟和（或）暂停拍卖，另行举办拍卖会。若竞价记录无法恢复的，重新启动拍卖后，起拍价为拍卖标的起始价；若竞价记录可恢复，起始价未网络中断时的最高有效报价。如个别竞买人自身操作问题导致无法参加竞买的，由竞买人自负其责，委托人和拍卖人不承担任何责任。通过洪力网拍卖平台参与竞买的竞买人，承诺已对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障要求委托人和拍卖人承担任何赔偿责任。
七、本次拍卖以增价方式进行。拍卖标的自由竞价时间设置为15分钟，限时竞价时间设置为 2分钟；如遇特殊情况，拍卖师有权临时调整竞价时间。
八、本次拍卖设有保留价，竞买人的最高应价达不到保留价时不成交。
竞价方式为增价拍卖，起拍价、増价幅度、竞买保证金详见《拍卖公告》，根据竞价情况，拍卖师有权临时调整竞价幅度。
九、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交五个工作日与拍卖人签订拍卖成交确认书，并需在8月5日之前缴纳50%首付办理贷款手续或缴纳全款，委托人在买受人办理相关手续过程时将给予一定协助。
十、本场拍卖需缴纳竞买保证金，拍卖未成交者的竞买保证金在拍卖活动结束5个工作日内无息退还；买受人竞买保证金转为签约保证金，签约后5个工作日内，扣除拍卖佣金后无息退还。买受人需按成交价款的2%缴纳拍卖佣金。
十一、买受人有下列行为之一的，视为违约：
1、网络显示成交后，买受人反悔的；
2、买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
3、买受人逾期或拒绝按照《成交确认书》的约定支付拍卖成交价款、测绘费和拍卖佣金的。
十二、买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格。因买受人违约，委托人另行出让该标的的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
十三、拍卖人已提醒竞买人详细了解拍卖标的质量、品质、存在的瑕疵等相关情况，并注意对本拍卖规则各写就条款作全面、准确的理解，因竞买人对本拍卖规则理解有误而导致竞买人损失，由竞买人自行承担责任。
十四、本《拍卖规则》解释权归山东茂恒拍卖有限公司。
竞买人或授权委托人已在展示时间内认真查看了上述拍卖标的，了解标的一切现状，愿意按照标的的现状参加竞买，对标的展示无异议；认可、接受本次《拍卖公告》《拍卖规则》的一切内容，并收到了《拍卖公告》《拍卖规则》。
竞买人或授权委托人（签字）：
山东茂恒拍卖有限公司
2020年7月18日
关于济南市金科澜山公馆S1号楼
六套商业办公楼拍卖变更公告
受委托，我公司定于07月31日上午10：00在洪力网（www.honglipai.net）公开拍卖济南市金科澜山公馆S1号楼625室、626室、627室、631室、632室、633室等六套商业办公房，拍卖标的房号、面积、装修、起拍价、竞买保证金详见下表：
序号 | 房号 | 面积(M2) | 装修状况 | 起拍价 （万元） | 竞买保证金（万元） | 増价幅度（万元） | 备注 |
1 | S1-625 | 66.22 | 精装 | 45.73 | 5 | 0.2 |
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2 | S1-626 | 46.99 | 精装 | 33.02 | 5 | 0.2 |
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3 | S1-627 | 46.99 | 精装 | 33.02 | 5 | 0.2 |
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4 | S1-631 | 46.99 | 精装 | 33.02 | 5 | 0.2 |
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5 | S1-632 | 46.99 | 精装 | 33.02 | 5 | 0.2 |
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6 | S1-633 | 46.99 | 精装 | 33.02 | 5 | 0.2 |
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合计 |
| 301.17 |
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更正后的拍卖标的以洪力网上最新版本为准。
特别声明：
1、本场拍卖标的设有保留价，竞买人的最高应价达不到保留价时不成交。提请各位竞买人注意。
2、拍卖标的五证齐全，可办理贷款，利率根据买受人资信由银行核算；现状精装修；商水、商电；物业费每月4元/平方米，水费6.65元/立方米，电费1元/度，上述费用如遇国家政策调整随之调整。
3、本场拍卖会标的以现状拍卖，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任，竞买人应于报名前充分了解该标的现状，竞买人一经应价表示接受标的现状。
4、标的交付
拍卖标的以现状为主，买受人需在8月5日之前缴纳50%首付办理贷款手续或缴纳全款。标的交付日期为2020年9月24日。
5、买受人需与济南利尔雅酒店管理有限公司签订6年期的委托经营管理协议，并支付20000元/套房屋软装费用。委托经营管理协议详见洪力网（该协议由业主与经营业务自行协商签订，拍卖人和产权人等均不承担相应经营风险）。
6、标的展示及报名：
自公告之日起在标的所在地接受咨询、进行标的展示。
有意竞买者请与我公司联系、查看标的物；请于拍卖会开拍前将竞买保证金汇至指定账户（户名：山东茂恒拍卖有限公司,开户行：中国农业银行济南文苑支行,银行账号：15153201040003336）；并持汇款回执和有效证件到我公司办理竞买登记手续。拍卖未成交者的竞买保证金在拍卖活动结束5个工作日内无息退还；买受人竞买保证金转为签约保证金，签约后5个工作日内，扣除拍卖佣金（成交价款的2%）后无息退还。
联系电话： 李先生13210515977 孙先生15953429557
联系地址： 济南市历城区北园大街9号荣盛时代广场
山东茂恒拍卖有限公司
2020年07月24日
1_金科澜山公馆酒店托管合同.pdf
4006112220
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