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拍卖竞买规则及须知
1、本次拍卖在“洪力网”（www.honglipai.net）进行公开拍卖，请各竞买人提前登陆该网站平台注册账号；也可在手机微信端添加“洪力”公众号，使用手机操作。
2、参与竞买步骤：竞买人在“洪力网”平台注册账号后，进入网站或公众号，搜索查看各拍卖标的，并参与竞价。
3、竞买人注册账号时，务必使用本人手机号注册，该手机号将在缴纳保证金时予以确认；建议竞买人注册账号时昵称填写自己的姓名。
4、竞买人应在缴纳保证金时提供竞买人在洪力网的注册账号，以便本拍卖行将根据保证金缴纳情况予以开通竞买人的竞买权限。
请各竞买人务必在拍卖会竞价开始前（2020年11月6日9时30分前）确认账号在系统是否显示已缴纳保证金，如显示未缴纳保证金，请及时与工作人员联系；否则造成未能在规定时间内竞价的，我公司不承担任何责任。
5、拍卖程序
本场拍卖采用在互联网电子竞价方式，竞买人应规定时间内登录“洪力”拍卖平台参与竞价。若未在规定时间内登录系统注册账号、参与竞价，由竞买人承担相应责任。
（1）拍卖竞价开始后，竞买人在规定的时间里，通过竞价交易系统进行竞价，按照价格优先、时间优先原则进行连续竞价，由系统自动确定出最高报价的方式。在规定时间里，报价可多次进行，首次报价不得低于系统显示的起拍价，其后每次报价须高于系统显示的即时最高报价。
（2）本次拍卖增价幅度单位可能为200元500元或1000元、2000元5000元，每个标的的增价幅度由拍卖机构根据标的状况、价值进行合理设置。竞买人应在出价时应特别注意各拍卖标的增加幅度，确认每次出价金额。
（3）本次拍卖在2020年11月6日上午9时30分开始竞价，截止时间为2020年11月6日上午11时，请各竞买人自行安排时间进行参与标的竞价；
（4）竞买人一经应价，不能撤回，当后有更高的价格出现时，前一报价失效。标的竞价时，在竞价截止时间前30秒内有竞买人再出价的，系统将会自动延时30秒，直到最后30秒时间内无人再出价时，竞买成交，该标的竞价结束，此时最高报价即为本次拍卖标的的最终拍卖成交价，其最高报价者则成为买受人。
6、网络竞买风险告知：
（一）网络竞价系统操作提示
（1）竞买人应提前熟悉竞价环境；自备终端应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；竞买人应注意账号安全，离开终端时应通过点击“退出系统”及时安全退出。
（2）网络竞价中，竞买人在同一时间，在同一台终端只能使用一个账户参与一场竞价会。
（3）互联网环境可能存在的时延等不可抗力因素，竞买人应尽量在竞价期内充分出价。
（二）网络竞价风险告知
在网络竞价过程中若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，我公司不承担任何责任：
（1）竞买人应对本人网络竞价账户安全负责，在本人以该账户正式登录进入本场网络竞价会之后，在竞价系统的一切行为均视为该竞买人本人行为的；竞买人应对自己的账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用，因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果的；
（2）在网络竞价过程中，竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致竞买人未及时参与竞价的；
（3）在正式竞价会过程中因各种原因误操作，导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的；
（4）由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的；
（5）由于竞买人在同一个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况的。
（6）遇不可抗力（包括但不限于网络不通畅、网络平台出现故障、系统故障、黑客攻击等）以及因司法部门、政府监管部门、网站紧急要求停止报价等其他不可抗力因素所导致报价中断、拍卖会无法正常进行等情形的。
（三）网络竞价过程中出现意外情况的处理
因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致“洪力网”系统平台服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况），拍卖机构可临时决定本场网络竞价会暂停或组织现场竞价, 并向全体竞买人作出解释说明。
7、告知书
光彩银星拍卖有限公司聊城分公司于2020年11月 6日面向社会公开拍卖聊城市特殊教育学校房屋拆除权，面积约4425平方米。为便于竞买，现将有关事项告知如下：
(1)根据委托方要求竞买人须具有注册资金不少于800万人民币,符合安全、环保要求。报名时须提供营业执照副本、安全证明文件。
（2）本次拍卖的拆除权开工起始时间：成交后由委托方确定.
（3）竞买人参与竞买即表明认可《聊城市特殊教育学校老旧校舍拆除权拍卖项目对买受人（特别声明）要求》相关条款，成交后按委托方要求履行。
（4）价款及拍卖佣金交纳方式：
拍卖成交后，买受人5日内将全部价款和佣金（佣金收取比例以线下签定竞买协议约定为准）和10万元履约保证金交到拍卖人指定账户。垃圾清运完毕，经委托方验收合格无违约，履约保证金无息退还。
（5）聊城市特殊教育学校老旧校舍拆除权拍卖项目对买受人（特别声明）要求
一、项目概述：
1、本项目委托方为聊城市特殊教育学校。
2、拍卖范围：聊城市特殊教育学校旧校区教学楼一幢、餐厅一幢、厕所一排、平房一排等拆除权，详情见资产评估报告。
3、竞买人严格依据拍卖文件要求及有关规定进行竞价。
4、工期要求：50日历天。开工时间以委托人书面开工令为准。买受人应自行做好季节性施工计划安排，工期含雨季施工，并已充分考虑可能出现的各种形式的检查、雨 雪、冰雹、高温天气、停水、停电、节假日、扰民和非征地拆迁原因民扰、周边关系协调、道路施工影响、场地影响、施工场地标高影响、扬尘治理等不利因素，在施工过程中自行协调解决外部施工环境和周边关系，每延误一天从买受人交纳的履约保证金中扣除1000元，并承担给委托人带来的所有损失。
5、买受人须严格执行聊城市文明城创建要求，采取合理措施。委托人有权对施工过程中的环保措施进行监督检查。施工过程中买受人因施工不当造成的损失或违规现象，由买受人自己负责且工期不予顺延。
6、结算方式：买受人应该按照拍卖人要求，将应付资金及时汇至指定账户。
二、项目其他要求
1、现拆除建筑校方仍在使用中，需等至委托方搬离拆除建筑后方可进行拆除。
2、校舍拆除前买受人应办理好拆除、清运的各种相关手续，竣工时将相关手续移交给委托方。
3、买受人在拆除时应在适当区域搭建围挡，围挡应符合文明城市要求，其费用由买受人承担。竣工完成后，其围挡拆除时要与学校新建项目的承包方相衔接。
4、买受人在拆除老旧校舍时，其地下基础也在拆除范围之内。
5、买受人在拆除清运所有建筑垃圾,达到委托方验收标准后，与委托方进行移交，移交时应确保所有施工区域已进行环保覆盖。
6、买受人应派驻专门的项目管理人员及安全管理人员，施工过程中买受人因施工不当造成的安全事故，由买受人自己负责。
竞买人对上述及未知的风险承担全部责任，成交后不得反悔违约，否则承担全部法律责任。
8、竞买人在参与竞买前请仔细阅读洪力网操作步骤、网拍规则、本规则、告知书，竞买人参与竞买，表示认可上述内容。一旦成交不得反悔违约。
如有问题请咨询：
拍卖业务咨询：13562008517
技术咨询监督洪力网：13335125867
报名电话：13562008517
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